房市進入「後奢侈稅」時代，北市高房價回不去了

歐陽

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8 P2 H3 O) ?! E4 h【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
; K6 G+ C3 @2 k: A6 [! k0 ].5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
& D6 {) Q5 ~; A北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
' d& C. a* d9 o& |　淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
; f, s3 o1 I, z$ Q6 M# E8 I2 X會很麻煩。

　莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
動地價漲，形成了惡性循環。
( ?& h# L; z* i% Z( O1 n! d' `　莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
: A9 g. y4 H' e0 v/ M" W6 h價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
  S0 Y; r7 e7 \( D# [開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
  k; X+ t3 n: R/ S' @# ^報─記者蔡惠芳／台北報導)
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不過將來房地產帶動財富重分配
- U8 C1 p  ]; {7 e5 ~成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。