房市進入「後奢侈稅」時代，北市高房價回不去了

歐陽

【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
/ o  k" j/ r9 j/ [  k* `3 ?  B  ?台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
) G; W9 P- h/ Q/ k4 R北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
1 j- e) I9 m* P& k成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
　淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
; p" }1 }' _7 `# U0 u) z5 P/ ~，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
% e( X  X; ]7 v, m8 m) M+ X會很麻煩。
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　莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
$ Y: S2 j6 m! b. o! p* K近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
動地價漲，形成了惡性循環。
* d# F7 X" v& ^& J2 M0 I- l$ Y4 o- B　莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
5 \4 z$ o7 |' C7 v$ j$ @) Q價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
, h) G6 ^! u& b" l6 ^  |4 B開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
! c" N9 F* C* ^& R, d; r, d) @! d萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
報─記者蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

不過將來房地產帶動財富重分配
( L+ s- B8 n- a2 P, ~) d成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。