假贈與真出售，仍要課奢侈稅

歐陽

【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
8 j$ m5 ]& @5 G0 P; G( Y: b' y妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
) j( L( i( Z$ O、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
* w/ z  a: K' h) ~0 _) k7 I7 T. C. {出售，就要依法課稅，愛莫能助。
　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
1 [% X3 t+ r! v& y1 T' I6 |稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
+ Z/ Q# e) q' I8 q! W+ y' _　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
3 W6 B6 |+ _* u" C0 w戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
需要發布解釋令。
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) a. t3 |% q8 d& N; I8 m( e& S　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
- i& C- [6 P' R; J1 |賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家
& J" W6 y8 _1 i) @, l! P打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
! Q: m& @9 z  Q5 L/ N％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
0 v3 _3 G- {$ H  k- M% [" M! L8 A一屋」。
9 c/ O+ G/ z2 V　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
' H5 @0 Q2 H! x5 ~1 |轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
" ]7 q1 E4 F# g* L) j' [+ E間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
; t$ l" u" Q, ^; a' l% E* R　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？
　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
& Z7 f4 t  n7 _" T子，當然要課奢侈稅。
　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
- B1 q0 Y5 A/ D8 B# x' G/ _侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
$ _5 w/ w. H, a2 n  m7 Q　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
5 [/ ~' R/ E: q# \8 x  H* n，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
7 }* o& k$ x) F5 J信人／台北報導)

歐陽

土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
解釋令，改為要視個案的情形核課。