假贈與真出售，仍要課奢侈稅

歐陽

【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
  r; m  U- M/ ~0 Y8 J& M6 C, J; s、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
出售，就要依法課稅，愛莫能助。
　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
) I2 S0 w- v$ \: Q4 x) N+ p# C# k稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
+ l) B2 {8 v: i+ P8 M戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
" r7 S  |1 X2 o8 P! `需要發布解釋令。
: z4 D8 D; T/ F6 h, }
　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家
7 Q- ^3 P2 k& A! k8 ?6 ?打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
" s/ g. s2 U1 `5 M  @6 Y- t一屋」。
　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
9 o, p% m: ^) o9 {8 l' e轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
% o: q1 ~7 m0 e9 G% {　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？
　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
" ^2 b/ o# [! y: R! C; i# j，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
子，當然要課奢侈稅。
　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
, Z8 r, `+ j! s" e7 Y$ c7 z* h侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
( D6 j9 M1 B" q  V- j, Q4 A% N2 g; ~　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
$ l: G8 s9 U3 d課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
& o  k4 @* e! g4 E解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
信人／台北報導)
# m8 E; F( j) ^4 u; x+ g* ~

5 f( P) R0 T, ?$ C; g6 x
3 [8 ~( }! p; B: U- F. J

歐陽

土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
1 a# w  }/ r) u4 m課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
解釋令，改為要視個案的情形核課。