假贈與真出售，仍要課奢侈稅

歐陽

【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
9 c  K  l! A; h0 a+ ~: O妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
( L# d7 _- e5 Y  o) K、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
: h6 G6 t) m& f+ k出售，就要依法課稅，愛莫能助。
　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
* Z! p$ f: i% y& H　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
" J3 S$ ~. d) E2 T需要發布解釋令。
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　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
' o5 i0 ^. B8 x+ K& Z賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家
5 l* ^6 d2 `: V& T% ^打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
一屋」。
　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
' K- G  X( c( ?2 B& d. t轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
+ z& W/ Y, y4 [% E9 E+ P1 I6 s，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？
- a" Q& ?/ e, _/ n' I2 r　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
4 f  p9 p/ M& g7 ]9 W% m在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
9 }$ }- X* l: W$ f* Z6 }; [，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
子，當然要課奢侈稅。
( z' H& S& f7 x  B! T$ e: p　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
: {- l2 d7 M' g5 ]( L9 a. c. T侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
8 X, d/ D4 s$ Y- b，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
' t( x# ]) V8 M! {7 W1 {% T3 _課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
7 o" v1 t& O" d: h, @1 _解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
信人／台北報導)

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歐陽

土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
: v# m4 f3 \6 o! |  Y- w: t侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
解釋令，改為要視個案的情形核課。