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[社區管理] 豪宅帶看費千元~大家的社區有收帶看費嗎?

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國中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-7-4 23:43:32 |只看該作者 |新文章置後
轉貼~6 ]1 {0 T3 Y/ g4 P
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110704/142/2ufy3.html
3 i, j8 D! U( E& G能夠成交豪宅,對房仲來說,拿到的佣金很誘人,但其實之前得付出的代價也不小!因為台北市不少豪宅,都會收取所謂的帶看費,最貴的要價一千元,而且有的還要限制看房人數,有房仲說這收費比台北101觀景台還貴,還有房仲一個月付了將近上萬元的代看費,卻沒有成交,直呼 「虧大了」。: g. X, R5 {8 ?5 ?
& }. j6 H( s- j% F9 Q/ H4 Q% N) T* p
高聳氣派警衛森嚴,米白色的外觀,台北市新豪宅的代表,裡頭住戶,包括了國民黨榮譽主席連戰,元大馬志玲等人,一戶 2.1億起跳,不僅一般人買不起,就連想看屋,也不便宜。4 U; @. [$ p% A6 R, F$ x
, C5 H3 P( c9 x1 K- V  r6 i$ O1 l% V
東森財經新聞記者黃立偉; 看豪宅要收費,位在敦化南路,這一棟豪宅讓房仲大失血,因為據傳看一戶就要價一千塊。大樓管理員;「今天假如有收費的話,相對的房仲業者也會挑選客戶。」
0 i2 ~0 Q4 k$ A8 p
/ i& s' Z% C$ _; D9 ^/ F- A連賣都還沒賣想參觀豪宅,得先過社區管委會這一關,房仲帶看先收費。像是位在台北市大安區的,元大柏悅看一次要收一千塊,大安區另一棟豪宅勤美璞真,以戶數來計算看一戶要收800塊。而中正區的元大一品苑和內湖區的遠雄上林苑 看一次,分別要收 800塊和350塊,收費比台北101觀景台還貴,房仲業者喊簡直是勒索。. C5 ?, u. r% Q" ]% K
3 u' P, s3 \+ r) e
房仲;「這一組客人是三個,爸爸媽媽小孩,他就給你收一千五,簡直是形同勒索。硬著頭皮也要想辦法去分擔費用,去把付這個費用啊。房仲業者敢怒不敢言,即使看屋要收高額費用,但為了拚業績,也只能咬牙自行吸收。」
! E& Z7 i# \8 E1 C) a6 u

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沙發
發表於 2011-7-4 23:59:26 |只看該作者
這樣房仲才會選客戶~~不會整天給一推人來!一來看屋沒效率!二來看屋所使用ㄉ社區電費!
0 u, M2 g( h- u5 E. t2 o3 j; x(有花錢ㄉ才會學乖)

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發表於 2011-7-5 00:31:00 |只看該作者
辛苦房仲了  

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發表於 2011-7-5 05:05:06 |只看該作者
本帖最後由 johnnylu121 於 2011-7-5 05:07 編輯 5 H* x3 i6 w* X6 q1 E- y" J
% ?% G: S* x- m1 W: M) Q
非常贊成收費,因為住紫京城時,已經見識過房仲好幾次帶看,把長走道超耗電的鹵素燈全部打開,並且帶看完都不關的惡例,這些額外增加的電費該由誰來買單?

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發表於 2011-7-5 06:15:36 |只看該作者
斷頭生意有人做...5 K  k" f5 l6 d
賠錢生意沒人做~
% T9 [% E$ t5 S9 i( b( c就看房仲或買房的自己去衡量囉~

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發表於 2011-7-5 08:06:22 |只看該作者
如果收個三 四百合理阿!* a, n' F& ~! ]: ^: ~$ H6 X
否則高級住宅豈可以讓仲介自由進出的哦!
  m; K. [; l. @! u# a像似我堂哥那舘藏就規定特別森嚴" 進出登記時間 身分證一定要檢查 還有留電話," b! H; V# S2 r9 V6 ?
限制人數上樓 徹底保護裡頭住戶安全 ~~ 所以贊成收取帶看費用 提升社區森嚴品質
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2011-7-5 08:12:27 |只看該作者
收費似乎也提昇了社區的質感

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發表於 2011-7-5 08:18:56 |只看該作者
羊毛很難出在狗身上
5 B7 V- [8 O- Q$ V+ T: k! I3 }所以仲介費的比數也不低
% N$ B4 N+ C3 F最後都會轉嫁到成交雙方
應無所住,而生其心
FB : 宇宙的真實

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發表於 2011-7-5 08:28:18 |只看該作者
台灣的階級意識在悄悄抬頭了!

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發表於 2011-7-5 08:40:00 |只看該作者
本帖最後由 康康 於 2011-7-5 08:42 編輯
; T+ x" g/ K( i, ]/ K- D
# |. I# y$ @2 N7 _  f我贊成這樣豪宅這樣做
. p7 M" V' [! L8 F/ }7 ?/ z0 ?! m6 X6 B# n- k3 \% {! h+ b
但是合法嗎8 K1 Y+ [9 U: F) U
0 U, Z# N% N9 i! i6 t6 y: u
如果任何訪客都要收費的話
2 l' O* R1 M' O2 `  G6 z
/ k  ?( C! F+ ?- o( Q4 e8 m* E就沒有問題
5 [% X7 `& z4 t4 b& T
0 d. ^8 |6 r+ W$ o但是只針對房仲業,經過所有權人的委託,帶看要收費這就有點怪怪的
" b) c& c& G+ B4 ^: _; j
9 {/ n& o$ H% |  [2 U- C因為社區的任何公共設施,每一個所有權人都是有持分的, I: r. q9 o- c& P4 t! f

9 c. k1 Y. K5 t: U+ x更不用說屬於他自己的專有部分. v6 s' ?& K' i; K( n( k( G

. M$ U7 O: P" }$ L  K% D* K6 ^只要他有繳管理費,理論上就不可以做這種限制
' V  ~: {2 Y/ u7 U' A/ o& w4 s1 W) S# O; l
或是,因為帶看時會使用到公共設施或是會館這個部分,依管理規章收費或扣點這比較合理, Y( h  }' e% S! f
* W9 h# i/ T' T2 P
這點和帶自己的親友去使用公設的道理是一樣的
7 Q  d' n5 q1 i9 E" _
9 E/ G' G2 n/ t3 ?0 V8 e) W; _# L真想了解那間物管和管委會是怎樣去執行的
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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