國壽收租，4年後年進帳100億

歐陽

【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
4 ~3 B- g$ U& m& ]樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
7 o! o% \8 l: [) E+ N3 E: _豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
, c, H% J- _0 [3 q& F，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
　此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
) O: B: M! z6 d" V壽險公司。
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$ G4 W( \" w: Z5 ]' @8 _/ U) I　國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
3 f; ^# @  Z+ ?( _6 R, a5 z1 t6 S2 L國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
" h/ s! s8 O( F5 v辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
準。
　由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
1 W9 t1 w$ @: P7 t* x- f/ F- F' i9 D銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
2 X" n. Q, O' t7 G8 R' Q$ X也可能在A3設點。
2 f! }; v2 @. D+ f1 ?! ^　國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
% E% G) H* x2 j/ K% P漲空間。
　A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
' u( F& y1 N/ v% @0 G; J% n6 L廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
2 ]+ z/ C  m5 T! i# N畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
- s4 X, w* W) _9 ~& }: Z報導)
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歐陽

國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
壽險公司。

小崴的爹

所以，富邦金只能贏在一時嗎?

歐陽

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有拼