國壽A3商場，微風天價承租

歐陽

【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
7 Y' e; d" N9 Z) ~, `6 C以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
5 P% w6 ]0 Q# Z; B% E% g$ l近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
1 W0 Q( P( M) j: `$ @2 J7 l舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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, x1 k) W1 S" {' V. O　據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
1 n9 }* @; B. @於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
書。
　新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
5 t8 A# r* u0 |; I" h! G; J替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
8 F2 x/ W8 t. U向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
, W3 E. w5 e- a- L承租權。
" P1 y  P4 _; q' a1 u$ n6 w) ^8 c　但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
微風一步。
　微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
　業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
& Y- _6 R# {1 T6 a) g' \，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
5 {% G1 A4 J: P8 K6 i' @" h( U　知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
0 U3 L- a# G; ?0 `5 ~風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
$ k# }$ h0 V1 k$ y& a4 ^方近期就會對外宣布。
9 a3 R. C4 U% q. p* t　與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
0 S( q' x& P7 F) X義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
2 V) y+ ]0 _( e$ b8 l5 C主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
5 h7 c: l+ q$ T& K1 }　微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
　據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
/ S5 i9 A2 W" N! _) }8 W支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
- @: S5 d# g/ Y' y  p+ G4 |+ D基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
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國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
. {- Q" U' O, G( _3 H9 c近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，