所謂的成交價??

jackal0915

想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??
8 X- h2 M3 T" C; I5 H0 r
7 q- }8 z* q$ d! A因為今日房仲說他們算的坪數價錢是不含車位的，譬如室內坪數40坪+車位10坪，總價1000萬來講

若含車位一坪是20W，不含車位一坪就25W，這樣差異頗大耶@@....
3 g) D5 J- Z. U0 H0 D
6 x$ x' S2 k4 O5 o; B) M5 J5 ~有好心人可以為我解惑嗎??

kwbaseball2002

建議....先將價格減去停車位價格...再除以房屋所有權的坪數

gmflinda

沒錯, 就是這樣算.....

jackal0915

那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

yuisuzuki

jackal0915 發表於 2011-7-3 21:01
3 C8 t& h" x: t8 x3 m5 M那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

9 H+ C* I! q6 I4 \之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情是150左右
這是之前陪朋友看屋，在今年時聽到的行情，僅供參考
/ G; F8 k, Q8 N6 D$ M, @+ T現在不曉得有沒有變化

蘿蔔特

家母這兩個禮拜才剛一賣一買過....等著月底交屋～
) g  z3 `; U$ O( ~
( a/ z2 G" q7 h! S9 Z% {1 L) S一般小車位仲介會抓個100~120W

kwbaseball2002

建議抓100~120左右...依大樓的地下樓層術相互比較

小方

其實跟公設的比例也是有關係的.

大耳朵

jackal0915 發表於 2011-7-3 19:56
想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??
7 M$ z4 c0 y8 O# P. H# \  d3 T
因為今日房仲說他們算的 ...

請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊
3 s% I9 H2 i, G, C! s: `一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
8 q2 Z4 C6 B; a  a$ U5 v假設含車位權狀50坪(車位10坪)總價1000萬~車位130萬
正確計算方式是建坪(權狀50坪-車位坪10坪)/(總價1000萬-車位130萬)
=40坪/870萬=21.75萬/坪，這樣才對阿~~~
那ㄧ家亂搞啊~哪有含車位一坪多少錢，不含車位多少錢，一點都不專業~~又誤導消費者的

阿桃

一般在溝通單價,都是扣除車位後的狀況吧
; t* M  R' T5 z) b) E- d) S如同9樓大大所說
% v- n6 l4 f3 U" ^) n" I正確應該是房子的部分單坪多少錢,車位一個多少錢
$ p7 X* R( b9 ^8 M: M然後清楚交代車位是在哪個樓層,以及是平面或機械形式
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