所謂的成交價??

jackal0915

想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??
5 G8 y, [% q4 P
因為今日房仲說他們算的坪數價錢是不含車位的，譬如室內坪數40坪+車位10坪，總價1000萬來講

" c' E: M' s! X5 z! R若含車位一坪是20W，不含車位一坪就25W，這樣差異頗大耶@@....
! A: w" ]3 O& ~  G8 p9 ]
! ]# w% ?0 K$ o" g9 D1 C# s, F有好心人可以為我解惑嗎??

kwbaseball2002

建議....先將價格減去停車位價格...再除以房屋所有權的坪數

gmflinda

沒錯, 就是這樣算.....

jackal0915

那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

yuisuzuki

jackal0915 發表於 2011-7-3 21:01
" |) F$ z# o( H- j5 w: X/ j那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

1 G3 M" Z8 d7 N3 D0 C之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
+ a) k+ z0 q. P0 x和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情是150左右
, g$ z) `7 z1 F這是之前陪朋友看屋，在今年時聽到的行情，僅供參考
3 X! V; e0 m0 O現在不曉得有沒有變化

蘿蔔特

家母這兩個禮拜才剛一賣一買過....等著月底交屋～
; y4 Z* A* ^8 y$ B- a# Y" \) k
4 {$ A" C, C$ c+ w一般小車位仲介會抓個100~120W

kwbaseball2002

建議抓100~120左右...依大樓的地下樓層術相互比較

小方

其實跟公設的比例也是有關係的.

大耳朵

jackal0915 發表於 2011-7-3 19:56
想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??
2 @) ~! t6 `; {2 \/ y/ h8 s  j* V  r
7 g3 r* K; M$ L) m因為今日房仲說他們算的 ...

請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊
6 Q" ~+ v9 x3 m4 B5 q" h一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
假設含車位權狀50坪(車位10坪)總價1000萬~車位130萬
正確計算方式是建坪(權狀50坪-車位坪10坪)/(總價1000萬-車位130萬)
=40坪/870萬=21.75萬/坪，這樣才對阿~~~
7 e: u8 l- K/ N" ~" \+ E那ㄧ家亂搞啊~哪有含車位一坪多少錢，不含車位多少錢，一點都不專業~~又誤導消費者的

阿桃

一般在溝通單價,都是扣除車位後的狀況吧
% K9 I' J+ E) ]$ B如同9樓大大所說
正確應該是房子的部分單坪多少錢,車位一個多少錢
+ G) [  P# D5 |1 c& {% V- ~然後清楚交代車位是在哪個樓層,以及是平面或機械形式