所謂的成交價??

jackal0915

想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??

" @% c0 Q/ B4 `因為今日房仲說他們算的坪數價錢是不含車位的，譬如室內坪數40坪+車位10坪，總價1000萬來講

4 h$ g" m. n" z- U% d若含車位一坪是20W，不含車位一坪就25W，這樣差異頗大耶@@....

有好心人可以為我解惑嗎??

kwbaseball2002

建議....先將價格減去停車位價格...再除以房屋所有權的坪數

gmflinda

沒錯, 就是這樣算.....

jackal0915

那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

yuisuzuki

jackal0915 發表於 2011-7-3 21:01
- Z+ e; H/ |! ?) ~5 K% D那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情是150左右
+ M6 a, R3 y* M+ t4 |5 o+ w這是之前陪朋友看屋，在今年時聽到的行情，僅供參考
( t' S8 G7 J* a! J! D+ n現在不曉得有沒有變化

蘿蔔特

家母這兩個禮拜才剛一賣一買過....等著月底交屋～

' y+ F) p# ^0 ]一般小車位仲介會抓個100~120W

kwbaseball2002

建議抓100~120左右...依大樓的地下樓層術相互比較

小方

其實跟公設的比例也是有關係的.

大耳朵

jackal0915 發表於 2011-7-3 19:56
想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??

' A8 R3 _3 e4 m9 F& }! ^因為今日房仲說他們算的 ...

, J- I; a1 r2 i) w8 t* K請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊
一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
假設含車位權狀50坪(車位10坪)總價1000萬~車位130萬
7 t) {' H) |& l+ R: @9 R. a0 A正確計算方式是建坪(權狀50坪-車位坪10坪)/(總價1000萬-車位130萬)
=40坪/870萬=21.75萬/坪，這樣才對阿~~~
那ㄧ家亂搞啊~哪有含車位一坪多少錢，不含車位多少錢，一點都不專業~~又誤導消費者的

阿桃

一般在溝通單價,都是扣除車位後的狀況吧
# L% \9 I# ]3 E/ j- g, e6 b如同9樓大大所說
正確應該是房子的部分單坪多少錢,車位一個多少錢
然後清楚交代車位是在哪個樓層,以及是平面或機械形式
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