自由行效應，商用不動產看漲

歐陽

【時報-台北電】陸客來台自由行在即，依香港簽訂CEPA並開放陸客入
. i% g; I% f, p港自由行，不動產行情出現一飛沖天的經驗觀察，房地產業者預期，
, J  {' j0 n/ _. V* K台灣房市出現香港經驗的機率很大，從最近許多外資紛紛打探全台各
/ U+ j, N' u, T* @  Q地精華區的商用不動產，即漸露端倪。
　房地產業者點名，包括位於各大捷運進出口附近的店面、旅館及辦
- \/ p# z+ y' m- e+ ~5 \公大樓等，只要帶有穩定房租收入的商用不動產，都有機會出現新一
; q: D. r9 T7 }! Y5 t& P4 f波漲勢。
* ?; O* H, H8 {* B% O　戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立昨（8）日表示，最近奢侈稅
開徵、政策不斷打房之際，香港、瑞士、新加坡、外資法人等國外資
金卻前仆後繼，登「台」物色雙子星C1D1、信義計畫區世貿2館、中油
2 ]) x' g# Y& u) y3 n& F9 ]大樓總部後面的A25等大型不動產標的。外資如何出手？日後看開盤就
1 q( j: h$ O$ i, k知道。

　戴德梁行大中華區副主席兼投資部最高主管李志榮昨天在台北專題
( I# @8 |! q* [! ~' c1 |6 e3 D演講時表示，陸客赴港自由行，最青睞的旅遊地點就是交通方便的商
  R( ]* [" |3 y+ [' t- P業區。依香港開放自由行並簽訂CEPA後，港資和陸資湧入帶動香港商
用物業發展的成功經驗來觀察，台灣開放自由行後，肯定會讓台灣房
# ]0 }/ e* ?# {9 X市「香港化」、成為香港經驗的翻版。
　顏炳立表示，台灣開放陸客自由行，只要陸資來台買不動產的政策
, h, M3 r9 ?0 ~% \, i1 u. r; X再鬆綁，那麼陸資「部隊」就會進門了；預期台北市信義計畫區很快
/ D5 j  y" \. h. G. I4 Q- |& r會看到每坪300萬元以上的超級豪宅。
# N2 H3 o$ Y0 A& y9 J+ @　最近港資一星期就來6次，瑞士、新加坡人也指名要買雙子星C1D1、
* f% M6 Z) P' N2 }: y$ o世貿2館和A25地上權50年土地，一旦標售將精彩可期。(新聞來源：工
8 c" k7 Z( s+ h) a3 R5 R0 w, [商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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霸川

真的會在漲上去