自由行效應，商用不動產看漲

歐陽

【時報-台北電】陸客來台自由行在即，依香港簽訂CEPA並開放陸客入
% n2 N( X$ _4 j$ H' v0 Y1 s港自由行，不動產行情出現一飛沖天的經驗觀察，房地產業者預期，
1 l& O0 d0 z+ f0 Y台灣房市出現香港經驗的機率很大，從最近許多外資紛紛打探全台各
- k7 \) R0 Q1 j- U' a5 L地精華區的商用不動產，即漸露端倪。
: j  ~: i4 L/ d% B( b8 {  i  e　房地產業者點名，包括位於各大捷運進出口附近的店面、旅館及辦
公大樓等，只要帶有穩定房租收入的商用不動產，都有機會出現新一
. X0 @8 g, s! P6 d波漲勢。
　戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立昨（8）日表示，最近奢侈稅
9 T2 P2 s; ^! W5 e開徵、政策不斷打房之際，香港、瑞士、新加坡、外資法人等國外資
( ?1 z* N8 o& c: \, B! Z% i# w) h金卻前仆後繼，登「台」物色雙子星C1D1、信義計畫區世貿2館、中油
! X- ^9 A# B' ~) @$ W* B2 f大樓總部後面的A25等大型不動產標的。外資如何出手？日後看開盤就
知道。
5 G6 E% y) r! r: y. P/ U
　戴德梁行大中華區副主席兼投資部最高主管李志榮昨天在台北專題
演講時表示，陸客赴港自由行，最青睞的旅遊地點就是交通方便的商
業區。依香港開放自由行並簽訂CEPA後，港資和陸資湧入帶動香港商
用物業發展的成功經驗來觀察，台灣開放自由行後，肯定會讓台灣房
市「香港化」、成為香港經驗的翻版。
' N% V% w! E) A& Y) Q$ O6 I* |　顏炳立表示，台灣開放陸客自由行，只要陸資來台買不動產的政策
! c7 R+ t2 d  o; q9 W. f; |5 b再鬆綁，那麼陸資「部隊」就會進門了；預期台北市信義計畫區很快
5 V$ x7 F! O; E) o4 Y; \6 D會看到每坪300萬元以上的超級豪宅。
　最近港資一星期就來6次，瑞士、新加坡人也指名要買雙子星C1D1、
$ p4 J- i* Y0 E  L) w  K: Q世貿2館和A25地上權50年土地，一旦標售將精彩可期。(新聞來源：工
商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

0 e! e# K2 z0 c& o( y7 }) q

霸川

真的會在漲上去