永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。
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最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。

今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
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而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。

1 A( |3 t' I& z, A1 E2 ^' q自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
- ~* T% Z* t7 @7 y; ]! A從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
) ]+ `* L6 C4 j2 R8 ^. P9 F. G但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。

這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。
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$ {4 {8 V$ @0 K# b: `( u好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
1 D: }5 L9 v, I以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
5 C7 z: F' C" B3 ^7 u" e算20戶要賣好了
整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。

8 j8 ?3 O# o  H7 x: C當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。

估計，可能要交投清淡一陣子。
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& h5 |' u$ H- K- L剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。

ch350117

回覆 旅行的人 的文章

趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

永慶房屋不準啦
樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
  d( K: `; @) E6 x; P" }, v, K* whttp://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0

7 h" F# \, o) ~4 d現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
0 m$ }/ E* Y! o3 Z( L6 f而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
& X% X7 q3 u# j/ [依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
. q6 ~, C2 N  Q0 W: c隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...
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10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
, @$ [2 \. L) A* r' R# q8 Z- c0 b  Z6 R   
1 a0 ^- a& |, N

jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
# ^, Q' {9 u* `3 F* ^4 A$ f只能等著口袋不深的人
' ?0 b1 ?- X' G# s4 `* u; [, U# J
    時間到了 丟出來吧

9 I# N; U# G" r# Y, ^: k; R# k/ `  B低利率時代  出租尚有賺頭
- S6 \  l, Z& T4 _1 v丟出來的..絕對是賺飽飽
+ \( P- J, P9 H2 I% x; R: ~; ^口袋不深而賤賣的人....太少啦





4 }' B" D# f) z" `" f; {7 |# z$ T7 ]

吉娜小姐

; z/ Y6 A& U( |, T# u
嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!
5 _' W* N) ~: d1 g
2 R+ i8 g' p" g自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
: ~* D3 i9 y/ F/ }' X直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!

我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
8 g8 A$ {7 @: B  u3 K5 m) z是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
( I' W3 D( i( }' [, W之後則是裝潢工人好多
! B2 e  M  ?; P1 e現在好像平息多了
: t3 k" r; g3 h5 |$ @) c, e話說
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
; A: d  |- ^, _4 x% T新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
畢竟上了網
0 H* ^# i, C) j就等於昭告對手說這裡有房子要賣
! S. ]- Z' t8 [1 f. |3 U8 H就沒辦法鎖獨家委託
9 K  C8 s% }3 c: [, ?; a所以...A案必不上網
是房仲業的慣例

lyt

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( Z2 a* z' @6 k' m' F是啊,祝福那對新人永浴愛河~
托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
真是氣派啊!!!