永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。
& {' C5 s6 L; D2 J
最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。

今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
0 J; A- \6 ]4 E2 f; N
. T& _/ O4 Z; r3 _8 H9 R而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。

; ~, O* I2 O- \+ }7 M- s+ E9 r8 W- L自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。
" q/ P: y( Z3 t5 P/ D$ T
2 M! C3 T2 k7 Z7 z這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。
5 z5 Y& l  x8 F! W' m
好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
算20戶要賣好了
/ h+ s0 v$ u: |) U( O整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
1 I8 O7 \! E1 ?' ?" L算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。

, a% o$ J1 [- Y$ V7 m當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。
7 R; D( V7 Z3 ~' H
估計，可能要交投清淡一陣子。
" C* ~; Y# x/ U5 h
3 h7 C0 @/ o- s( @  J1 A" ^( q剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。
# e0 P% C( Q! X) }0 W: ]5 K2 D

ch350117

回覆 旅行的人 的文章

4 C1 B0 a) S% f8 C- n2 x& `3 O趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

永慶房屋不準啦
! x9 k( \7 {3 B9 n, }7 n- j. \樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0
3 {( }3 T6 x  g0 k6 z& `
現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
/ M8 {9 i) G4 m& R9 L而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
" R$ [" I& @6 G/ ^! U: ^隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...

10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
/ C8 r  {# {  Z. K& @北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
+ Q( v' P7 O! e" s8 G; |. m   

jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
, t# z. n" U0 d只能等著口袋不深的人
: \+ r6 R1 U2 `1 Y3 W( ~( m
    時間到了 丟出來吧

+ z6 g4 C6 O) V
低利率時代  出租尚有賺頭
丟出來的..絕對是賺飽飽
口袋不深而賤賣的人....太少啦

+ f" i" k+ X  J1 T" v2 Q% @
; S/ j& m7 o* Z$ i3 g; W4 E3 z" x3 O
% V9 r  a4 B0 T1 {! ]
" x' @* O( l- M

吉娜小姐

) T2 m9 g% w& q) {& m
- J8 F! g9 o, N, K1 }2 V* j嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!

自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
" I/ C( p9 Q$ |, F這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!

我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
9 F$ E" u; Y# R/ L是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
. L# A8 ?; c" w' q. J# @, N# B之後則是裝潢工人好多
; I8 Q9 h8 V+ m( W& U現在好像平息多了
+ Z, L0 u2 ~* `- @1 a話說
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
6 ]' e' I# ]) r5 i3 r& ?; V' \新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
" Z% M% ~" O9 o3 w# d為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
9 |9 d) j3 A2 v2 Y& `+ b畢竟上了網
就等於昭告對手說這裡有房子要賣
# c& M1 `, a+ ]. V: d$ z8 ?就沒辦法鎖獨家委託
0 Y' B4 b: Q3 F. y1 I' j& C" j所以...A案必不上網
是房仲業的慣例

lyt

回覆 pinko 的文章
; I( ^% i7 U; W9 m' r
# \7 T. t! R( w% z& I) u) [) c是啊,祝福那對新人永浴愛河~
托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
真是氣派啊!!!