永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。

最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。

: x9 L9 }0 ~6 Z今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
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1 m1 a  p1 \9 L8 m; T而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。

. H& K/ g1 l& @! b1 B1 ^自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
0 c0 F1 C4 x. Q% A/ r% \從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。

! n' J% E0 @+ ?4 J這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
1 o) z( J! S; U' P好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。
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好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
; z1 B. E! a3 U1 V: p8 ^7 }以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
( z: l6 j" @/ t$ ]9 o5 g3 k* g+ f& T算20戶要賣好了
5 e* X' ~5 Q* Q5 y' Z整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
8 ^; m6 s- `( H; f0 E" [; A算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。
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2 H! Q: @- _' R% Q4 ^  K當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。

% a2 x9 g, `" f+ w3 Y估計，可能要交投清淡一陣子。

) Q) v; Y& ]! Z/ _4 \7 ]剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。
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ch350117

回覆 旅行的人 的文章

趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

9 S- M* X  U- e# W
1 W' Z( s# I& h) ^$ G& {永慶房屋不準啦
樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0
, x% d2 L$ j; ^" ]0 U% C5 o' I. }/ {
" n3 t& t4 v/ B$ X, @4 u: _# }現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
2 o! E9 i" X# O7 Z) V* K3 k依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
! m" k2 C- U. Y5 W4 V8 l0 P) M隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...
; z( d" Y- _! x4 j7 N2 h
10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
   

jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
1 V' [; d" s0 a# a) H只能等著口袋不深的人
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- ]3 L% h8 j2 c3 Q: [0 U/ s    時間到了 丟出來吧

低利率時代  出租尚有賺頭
丟出來的..絕對是賺飽飽
口袋不深而賤賣的人....太少啦
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吉娜小姐

. q: a; l' Q% y# h8 H
嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!
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: T1 b' k& f& l0 W) ?自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
& W4 D) u  W8 A8 u! E這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!
, C, n# G9 y" _. f" C! M, `' ^
; I" ^: B+ q: }4 Z( X, _我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
1 q, L) Z/ y" k+ n( S之後則是裝潢工人好多
現在好像平息多了
1 j; f! G, {5 A% ?; `7 e7 x話說
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
& `5 R4 S- u5 z: |7 \6 V9 |5 h新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
+ O5 l* N: L1 j4 x, T& z0 F: e尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
7 w2 E9 z0 S+ j$ g' F- B3 W6 p為了避免人員挖案
1 ^  {8 e1 [" Z) U. e所以很多案件都會保留沒上網了
畢竟上了網
- y  j  l1 Z/ U/ t: ]5 I6 U; S& Z: s就等於昭告對手說這裡有房子要賣
/ e2 |" D5 j) A就沒辦法鎖獨家委託
所以...A案必不上網
8 Q5 w) f  |8 O, `是房仲業的慣例

lyt

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' J" r' Z0 r% p/ y是啊,祝福那對新人永浴愛河~
* W# G: ^% n$ U托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
! T( U" a8 S+ h& E/ q4 B2 {真是氣派啊!!!