永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。
( ^5 ?' |0 v+ K
最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。

' o7 ~' l* X9 O今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
* |" y3 r, f8 t
) [, x6 t7 ?" o# B' e而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。
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自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
, z  Q- {+ \2 F7 y0 e& a從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。

, U# \9 n+ v6 l3 ^' P9 m* ]. ~$ p9 ~這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
$ ]. C  I) [; p8 `7 F1 D% [# ?好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。

好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
! V9 Q$ l/ g& N* ]" Q以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
算20戶要賣好了
整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。

+ i+ k" Z! Q+ ?$ v當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。
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估計，可能要交投清淡一陣子。
  w  [  v+ W; F" b4 _& _5 E
% w- u2 F2 H5 _6 Y" ~( X6 t剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。
) a8 u7 {' H2 ]+ S! x: `* O) }

ch350117

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' I$ D  M5 @6 ~( D; J趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

5 z$ r% l8 f7 B9 A0 Y0 {* R
- Y0 e" P6 \4 w永慶房屋不準啦
7 X- E, d7 o' Y- o樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
# w  A, J$ T2 _+ E6 lhttp://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0
+ Y! j* ]1 f2 B! ^
# D% \% R) c' Q% l4 c3 y* d: k現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
8 P, `' \& P0 Z6 G7 m而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
& H* J- x. B8 D9 {; u/ t依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...
( G/ X' G2 [- ~% N1 |  b
1 q& X( z$ b4 H: N) y10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
  n9 k( f. z% v3 P# y: D   

jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
只能等著口袋不深的人

7 u( y: J( v3 W8 G    時間到了 丟出來吧

9 |6 z3 s. U$ K: C+ d
1 x* g' Y4 w  S( v低利率時代  出租尚有賺頭
丟出來的..絕對是賺飽飽
口袋不深而賤賣的人....太少啦




& G% T, z/ p9 y' c

吉娜小姐

嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!

自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
& M' A. o8 h0 l" _* f  ]5 g7 F4 m$ y直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!
/ w' H# W' G" n- M
我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
之後則是裝潢工人好多
現在好像平息多了
# l1 |: \* ~% y  l% b( ^話說
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
* p/ F) W% [5 Z; I* J尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
9 n: a4 D2 {: d; g2 }8 L為了避免人員挖案
2 v0 G% F. p+ X  _/ l所以很多案件都會保留沒上網了
% L8 F7 W3 S, v3 o畢竟上了網
就等於昭告對手說這裡有房子要賣
就沒辦法鎖獨家委託
- q0 K! p! D5 R( `所以...A案必不上網
是房仲業的慣例

lyt

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5 P  n% C! R/ u: [2 |) m
% Q' t" ~& b( q8 x是啊,祝福那對新人永浴愛河~
" o/ g5 b% g$ M+ D7 ]6 q托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
真是氣派啊!!!