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dfman507

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大耳朵

dfman507 發表於 2011-6-5 11:03
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謝謝大大~~~
9 Q- [; X6 x  t0 N) L

midui

4 k6 M* w, z% u* E
主建物32坪、公設比6%....
/ j+ F! w) l9 s- }, P; W
這算誇大不實的廣告嗎?

* Q' h! H' f9 ?- k1380/56.79 跟1380/32....是完全不同的計算方式....

大耳朵

midui 發表於 2011-6-5 11:45
主建物32坪、公設比6%....
7 I* {5 e% J# e
2 ?& d' w9 o1 B 這算誇大不實的廣告嗎?

2 y0 W" B  B1 D  E: |
大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
& f' o% U0 o. M4 T建坪46.47坪(扣除車位)
公設11.11坪
公設/建坪=11.11/46.47X100%=23.9%公設面積所佔總權狀的比例
(((不動產所有法定名詞裡並無"公設比"的字眼與名詞)))

1380萬 - 130萬(車位)=1250萬/46.47坪(扣除車位坪)=26.89萬/坪

midui

! ?' G( E. z, h; A$ a

大耳朵 發表於 2011-6-5 11:59
大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
1 c0 y) P0 h5 Z  C- H這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
1 Q; X( A  b" |" a1 {: `建坪46.47坪(扣 ...

: X! K9 \3 I* C沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?
0 ?2 E5 m* h( o9 ~3 r0 G! v$ N7 y

售金：1,450 萬元房貸試算售價波動(0)
' Q, x2 A; f! k" w
' \& m& g% r5 a% h  \5 R單價：25.53萬元/坪 格局：3房2廳2衛2陽台
坪數：56.79坪
樓層：20F/27F
屋齡：4年
型態：電梯大樓
用途：住宅
9 L* x: ]5 k( |4 \/ J" j$ M車位：平面式停車位

大耳朵

midui 發表於 2011-6-5 12:04
沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?

謝謝您的建議~~~因為之前有反應過~~
不過沒啥下文......................
但會持續的反應唷!!!!