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大耳朵

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dfman507

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大耳朵

dfman507 發表於 2011-6-5 11:03
回覆 大耳朵 的文章
( {- n' w* A  |9 i# ~; K7 V$ S. A8 x+ u
   推+1

謝謝大大~~~

midui

, G: c4 E1 ]/ B! {3 f
主建物32坪、公設比6%....
$ h* x) z; ?6 H/ r; B  T5 M2 j( `
5 A% z5 x( t6 \4 c- o7 C. F2 J% G 這算誇大不實的廣告嗎?
" q" o# a* {- {2 ?) b
' Q. B+ t* d% Y( d7 i1380/56.79 跟1380/32....是完全不同的計算方式....

大耳朵

4 p' `. v/ U4 u$ Q7 @

midui 發表於 2011-6-5 11:45
主建物32坪、公設比6%....

這算誇大不實的廣告嗎?

  C7 V1 D5 k; W% h6 A) u3 W
# r# X: m" D( ^6 u0 K- W* P, l- N大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
7 k* L9 |* D$ c$ y: X這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
建坪46.47坪(扣除車位)
/ I6 H" `* `( P0 H& p% }+ w公設11.11坪
公設/建坪=11.11/46.47X100%=23.9%公設面積所佔總權狀的比例
(((不動產所有法定名詞裡並無"公設比"的字眼與名詞)))

1380萬 - 130萬(車位)=1250萬/46.47坪(扣除車位坪)=26.89萬/坪

midui

; u3 u  n/ I+ H

大耳朵 發表於 2011-6-5 11:59
6 e- x+ i( @6 @* V; W* R大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
8 v. Z& z, B, X9 ?; V1 J這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
建坪46.47坪(扣 ...

沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?


! G9 Q  z1 u6 {( A售金：1,450 萬元房貸試算售價波動(0)
* x/ ?) p* |6 U5 m- Q& T
. a3 }: W+ g: u1 C. Z/ W; m6 I單價：25.53萬元/坪 格局：3房2廳2衛2陽台
坪數：56.79坪
5 n, o0 h, v% e* B樓層：20F/27F
7 e8 ]. R2 Q: j! u( O! f2 \6 Y  P屋齡：4年
) K+ \' K1 t/ C% A! t2 E6 e型態：電梯大樓
1 x; L  u" j" j6 }% ?7 M/ y( g$ b& P' r用途：住宅
- l/ Q& L6 s  ~! D' Q2 J. L車位：平面式停車位

7 J1 }! b( @. }: V/ V% w# a: x; ~
1 J# J/ V' c' ~/ N6 s

大耳朵

midui 發表於 2011-6-5 12:04
% a8 V2 f" _. q4 m; J/ @沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?

謝謝您的建議~~~因為之前有反應過~~
不過沒啥下文......................
$ j4 j' t9 o: e- Y; k7 V/ D但會持續的反應唷!!!!