已成交

大耳朵

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( {% Z9 Z8 W' Z+ v, O! g已成交

dfman507

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推+1

大耳朵

dfman507 發表於 2011-6-5 11:03
; `( S5 O" `2 S+ L: A7 _3 Z$ N回覆 大耳朵 的文章
* v7 e" x# q* _! b2 \
   推+1

謝謝大大~~~
6 K) J1 B# P1 Z; u8 w3 w

midui

$ _: l$ o' M5 c
3 T3 Z2 j& a, `& L+ x主建物32坪、公設比6%....

這算誇大不實的廣告嗎?
# L, c' t1 }+ R( B$ m4 v% s7 K
1380/56.79 跟1380/32....是完全不同的計算方式....

大耳朵

midui 發表於 2011-6-5 11:45
主建物32坪、公設比6%....
# F/ [. I$ A8 v* ]2 h; ~" E
+ a2 n4 j+ M8 c% I( s5 C' F$ A# o/ ]' H 這算誇大不實的廣告嗎?

# ~+ l* R: u4 F% H+ y
. `) @5 H% W; i大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
" B% c- ^8 b3 O5 C; K) g5 E7 X這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
+ E0 ]8 g' R/ R/ O  \% L建坪46.47坪(扣除車位)
- t; S: i1 U  V) f, T# Y# u公設11.11坪
7 f/ J2 n) [# `+ ^公設/建坪=11.11/46.47X100%=23.9%公設面積所佔總權狀的比例
(((不動產所有法定名詞裡並無"公設比"的字眼與名詞)))
, s1 C: r: W3 ]9 j7 T3 q+ {2 r
7 G0 U  z3 Y& [, X6 B' Z( S( J1380萬 - 130萬(車位)=1250萬/46.47坪(扣除車位坪)=26.89萬/坪

midui

大耳朵 發表於 2011-6-5 11:59
, R5 n2 e: @& i大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
6 Y0 h9 b5 i* `3 L" Q這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
建坪46.47坪(扣 ...

沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?


售金：1,450 萬元房貸試算售價波動(0)

單價：25.53萬元/坪 格局：3房2廳2衛2陽台
  X- u7 F/ a6 t坪數：56.79坪
7 H7 l0 g, }6 o4 j0 Z樓層：20F/27F
6 `% Y" r8 _6 A屋齡：4年
0 O  g; d9 T7 ?0 ?型態：電梯大樓
0 Z& m) {; l  K0 I2 U: E( [用途：住宅
車位：平面式停車位
' ?5 ?1 n2 e3 ?, E, |+ A4 m9 ^
7 q' @9 h# j8 R' {5 k* g' Y
/ n8 ^- s" T! N+ C4 S

大耳朵

midui 發表於 2011-6-5 12:04
1 o) z1 z% T1 K) @$ c3 f沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?

謝謝您的建議~~~因為之前有反應過~~
* x, H# v+ Y6 h) b2 y- h不過沒啥下文......................
但會持續的反應唷!!!!