奢侈稅開鍘，新莊、三峽、淡水房租恐下跌逾1成

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋
& `9 Y$ Y' H! Q0 o! J業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未
2 n6 U' r/ `* k必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至
1成半以上的下跌壓力。

, F; h, M3 s0 U　信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
' ]" V) R7 O2 h1 t9 E, R客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓
0 @( B6 E9 t- r2 J7 L5 H力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)



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霸川

對於準備購屋著是個好消息