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[綜合新聞] 奢侈稅開鍘,新莊、三峽、淡水房租恐下跌逾1成

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樓主
發表於 2011-6-2 11:13:35 |只看該作者 |新文章置後

; [; p" q8 l/ Q8 t
0 h' ]7 f7 c. I# r0 ~& F( c【時報-台北電】奢侈稅昨(1)日正式開鍘,多家房屋仲介業和租屋( u  o! T2 y% t
業者估計,在低利環境下,投資客的房屋持有成本普遍偏低,將來未
6 N1 m/ `3 k5 @) K) E- a必會導致租金大幅下跌的隱憂;然而,在新北市新莊、三峽、淡水等% C1 P0 P: l4 s8 l$ E$ R
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域,房租恐將面臨1成至
& B9 F; h* X! \1成半以上的下跌壓力。
) ~2 F% `. v1 `6 N% z1 v7 c. ~/ h  H/ S
 信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示,奢侈稅上路後,不少
  L) M# S& K4 \9 t) X' b投資客會把閒置房子轉賣為租,但估計比例不致太高,衝擊租金行情
- }' z2 ]( |2 n2 O8 l% ?的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約,待租期若2、3個月,那) d: R" R  M1 R
麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半,在考慮房屋出租會折舊、
& Z  Z. ^8 x  H: q7 Y, Q# F$ i# y現在利率又偏低等因素下,可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
+ a( f  X, l- u! B$ `客比例高、供給量大的區域,租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓
( A# ^1 x$ E* g- e  G4 P7 _力。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
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3 {; n" `* B# x, O( {& L
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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沙發
發表於 2011-6-2 15:55:22 |只看該作者
對於準備購屋著是個好消息
樂在生活,活在當下
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