奢侈稅開鍘，新莊、三峽、淡水房租恐下跌逾1成

歐陽

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0 h' ]7 f7 c. I# r0 ~& F( c【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋
業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未
6 N1 m/ `3 k5 @) K) E- a必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至
& B9 F; h* X! \1成半以上的下跌壓力。
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　信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
  L) M# S& K4 \9 t) X' b投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
- }' z2 ]( |2 n2 O8 l% ?的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
& Z  Z. ^8 x  H: q7 Y, Q# F$ i# y現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
+ a( f  X, l- u! B$ `客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓
( A# ^1 x$ E* g- e  G4 P7 _力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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霸川

對於準備購屋著是個好消息