管理員能這樣做嗎？

大黃蜂

今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
5 }9 h4 P" s" c) ]$ v我朋友回應：不用了
0 _4 R3 Q' J, U0 G
心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
' L; B  U2 O3 x
; j& A  [. w2 q# l如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

雅麗卡

' n6 ?( i% z2 F1 H2 ?) n, A- j) A
應該是屋主拜託的吧,
) P/ U1 |0 r5 N- Z3 G" p而管理員也會想說幫你省仲介費
, R" N+ [8 l. Q6 i. y, L: J畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
! |' w% K1 i5 `+ R! O8 h- x$ X不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

johnshuetw

2 m  T: W% d4 }  W

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
  i  e9 j4 D1 k# J1 R. _% h  H應該是屋主拜託的吧,
3 \7 w* l* ^5 l# j- j/ ?% {1 P而管理員也會想說幫你省仲介費
(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
' C1 @8 h% B1 a1 g3 g5 @) d7 ]現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

大黃蜂

6 R( I& `; y  S. P  C  ^3 D7 ]

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
應該是屋主拜託的吧,
而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

7 s! k4 B" i9 z- j
以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的

可可的爹

回覆 涂爸 的文章
* y/ ]3 d2 J- w. s
中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
! @( c: b8 W& U/ \  u: U+ j2 ^還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的

A君的爸爸

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
0 R* T5 O' y1 Y5 ?1 I; v6 c% M( h通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
  M" o$ @& U$ v, f% R* d* h1 Q2 u' ~& ?當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

去年在北大,遇到一位管理員,
  I* F+ m" X" v他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
1 X' y; }; T2 H( u7 O% V9 b但如果成交可以省至少5萬!!

雅麗卡

要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
9 q' |2 R. P1 _% s1 U( t0 A7 q+ ]應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

大黃蜂

3 ~/ P$ s( L( K( F' {+ o

A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
6 j# ]. J' B& V2 ^, q去年在北大,遇到一位管理員,
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
. b$ i2 |$ S. j; C& W但如果成交可以省至少5萬!! ...

# f4 Z8 E+ Y1 X/ B+ d4 Z% O
北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
5 J& C3 f3 X- @2 \$ H$ q( t我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

快樂讀書會

% a8 @+ j/ t: b  @- |不動產經紀業管理條例 第三十二條
) X/ P6 ]7 _" e& U* E非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
萬元以下罰鍰。
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
0 K! p& n% B3 S" w/ O% `5 S3 v科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
# d9 u  p$ Y7 _. `! b( ]3 b& h( J歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.

快樂讀書會

就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
% g* c% ^# ?  A( [; X! L所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.