急售潮趨緩，房市已走過最壞時期

歐陽

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【時報-各報要聞】奢侈稅即將於6月1日上路，房市利空近尾聲，觀望
; w5 _5 v0 V  m. Z! X6 O' O型的買方陸續進場，下半年可望撥雲見日。房仲業透露，最近資產型
大戶開始進場在台北市精華地段「獵」房，仁愛路四段天廈豪宅，日
前傳出每坪高達130萬元的成交價，刷新區內同地段史上天價；在供給
量方面，急售潮也明顯減緩，5月新釋出的委託售屋量，也較3月萎縮
- p3 b- b% s- L38％。
, c, k9 T% R2 `7 W　　奢侈稅在短短60天，從財政部定案到立法院完成三讀，房市陣痛
期大大縮短；從4月15日奢侈稅三讀通過後，中古屋市場更緩步回溫，
! h- }; ?# g) Y% H, T而且愈是逼近奢侈稅上路大限，房市的恐慌性急售潮，更是緩和。華
# T. ~# e: k1 t固建設董事長鍾榮昌表示，「房市最壞的時候，已經過去。」
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　　永慶房仲集團首席顧問葉國華表示，奢侈稅一打下來，有些台北
' s5 O. }0 |4 h. m# R市和新北市非A級的豪宅，似乎被打回原形，成交行情已連續4個月下
跌，2月至5月跌幅自3.7％到5.3％不等，而且愈是外圍郊區、跌幅愈
7 g) y- F3 o7 z- ?4 J大；反觀台北市A級精華地段的豪宅，儘管有些已「高齡」30幾年，但
# S6 i4 I4 M3 t$ l, X! {依舊炙手可熱，在資產大戶頻頻出手收購下，甚至逆勢再創新高，不
; V+ S- z" n& o/ ?! z% ]2 H受奢侈稅衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、馬婉珍／台北
報導)
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霸川

房市利空近尾聲,

都還沒感覺到開始,就要結束了