REAT今日標，國壽、新壽搶

歐陽

【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.
26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新
1 v6 O- B1 q, b+ d1 Q2 ^0 e: ~, z光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台
. u  ]3 S9 v7 R$ G% m灣人壽也可能出手搶標。

! `& x; W# H, _$ {+ T# ]　富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副
4 g) l. w, J* a. H0 _, v局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使
+ w3 c$ [. Z& v$ N) U用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是
7 R8 }; R+ ]* }% c/ Z: j否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明
( \; v3 m3 W$ I* j; _1 f, w清楚。
9 y8 p" N1 Y3 e0 P' |% b6 q' R　由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大
樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板
特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這
: }6 y8 Z3 @3 Q& T3 R幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨
日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。
& `8 \0 d- A0 X1 z% ^" z　由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優
* [/ J& b* x8 o質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當
5 Y8 I8 T& m% [  V初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以
成本列帳，目前還不確定。
　相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，
新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭
% c. A; y( b1 z# R4 u$ p! l禎伶／台北報導)

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這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，
4 _% E- {8 G- ]6 D* K新壽就可完全認列高於13億元的獲利。