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其實這麼說好了5 M& p! P# o' ?$ q0 G( c5 c
5 t3 H1 }) S) i4 v
賣方有其期望值;/ `' s# f6 Q( f
買方也有心中的底價, k$ k: @. b1 M" K9 g2 V, f
5 C1 \- m2 b6 l7 j/ s) J而仲介的立場在於當買賣雙方的橋樑5 n$ C& y4 _& `& v1 M7 [1 t
. Q" j3 ^8 h, |5 B
買方常要花時間多去尋覓心中想要的房子
4 H! g& ]$ r& Z% K8 Z+ n2 z' G所花的時間成本及心力交瘁的程度,非當事人無法想像;' A5 P' C) x( y5 N% X& n7 c* w: _
賣方有時為求省仲介費,自行尋找買主,6 T5 B3 ^: J% t4 h3 p1 m
有時所賣的價格可能會使自己後悔--
( S, ~' E7 A+ _6 R3 D3 T# G仲介幾乎全部時間在開發物件,
' U& I/ O8 [ |待買方開出條件後,即可配對) z+ |& f/ Y% N3 _$ H, `4 h
使得買方在找尋物件的時間上能節省許多
' l9 M. x! D9 T& ~7 y
- ~' q% `% L/ p: c+ v. V# ]- Q待成交後,若各自找尋代書代為處理簽約及款項交付事宜. I* S& U4 c! n& w- @, G
你怕我,我怕你的-, f8 r) N) K+ K, L+ e, `
更有甚者,買方待過戶完成後,不付尾款;
% r4 N6 @ g% J1 U5 u. I6 W! i" ]賣方收到部分款項後,便捲款跑掉,6 `! h( q# O( R2 ^8 Q% i7 ?) l& c
造成交易程序間,大家諜對諜....$ v9 @+ @2 {1 s6 N% ^
' O3 Q \; H& T/ O! {6 z7 H找仲介,雖然要付出服務費,但不論哪家仲介0 S8 E) I) ]0 A% J3 J4 K# q% m
都是受到法律所規範的!!0 e+ O: E5 ^9 h
雖然可能有些仲介的態度讓客人不甚滿意
4 \! _) r( y9 F7 q5 m但至少交易中,能讓買賣雙方放心' ^2 R9 F6 O) W$ w( t' ]# l4 h
而且以敝公司為例/ ^0 Q' x! p7 S( ~5 `: _! m
不論物件成交金額大小5 A; u* I6 I- n- E- r# F) ?
一概要做履約保證,以確保買賣雙方之交易安全( z0 f( c2 i) f# T, x, q
3 W! s; N5 X# |/ u6 s3 ]0 x
# Y# x O! E* ^簡而言之,仲介是買賣雙方的橋樑
+ X' w& M$ \+ K有時並非都是以錢為主要目標喔 L: q0 \# [6 Q7 ?/ f8 L
畢竟我們也願意盡己所能的促成成交,
' C# B* @+ P/ Z$ v% h+ A而非一昧幫屋主拉高價格的喔!!!4 ?) I2 @. M; R+ r$ M! `! v
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5 k4 }) x( M# A( ~( O! E8 F(希望大家不會看到睡著) |
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發表於 2011-5-10 21:32:37
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讚
發表於 2011-5-10 21:46:36
發表於 2011-5-10 22:08:20
+ @( D. T2 T& `8 p" O
發表於 2011-5-10 22:33:08
