政策轉彎？ 看屋潮回流3成

Jess

2011/05/09  
# I( [! N+ ^- y. r: y【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

- M' N4 R# |9 r! I針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影


2 R& R' ]0 l; }3 S; h( @/ v奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。

新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
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林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。
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青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣

創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。

5 B+ V9 Y$ k" F他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。
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台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
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何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。

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服務小弟

回覆 Jess 的文章
  R, {1 D" N5 e1 X& b
重點在這一句................
  h3 U) o; H: u9 g0 Y1 _) O
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。

: t+ u4 n3 {% F* y/ E! N是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............

& H0 ~  E3 W1 M# o1 m7 V坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,

服務小弟

依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成

(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
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: Z& a+ b* I7 A套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....
1 B9 v' E! c# I/ C
依目前北大三房+車位的案子
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6 U8 @" [$ e: f( v自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............
, t: Z) j" d2 m% ~, d5 O
所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............

/ H( u) M( {! e$ `6 d, Q$ W* ]不如去買些高殖利率的股票來得實在...............

歐陽

服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成

2 W* m+ p+ L4 L5 ^* `1 _4 h9 p(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

zoefiona

回覆 歐陽 的文章
+ G4 U  Z/ A0 j
, h3 ~7 R0 u9 @* ]/ ~. Y1 d9 N總而言之
" J, g; F' y: b$ h$ l: p1 c小老百姓準備當一輩子屋奴
而有錢的人繼續過著有錢人的生活
像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
7 i- K; j* L' M0 s' R7 d" U打房..........................
想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在

貓頭鷹

昨天馬凱老師講的
( p" q* F4 O( ~; o6 L# x這市政府編織的一場大騙局!

鹿人甲

完全沒講到真正的重點

老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.
( b: S* c: h$ L! d
1 x& |0 T, y/ T* ^: a就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)

dfman507

! h, u: Y) J( e% }# Y3 `
在看看今天的新聞吧!
0 U+ K. O( F$ T$ m: N: u+ ?6 j$ H還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!
在不然可能房價又........


http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html
, m3 X2 k6 S) E8 g! [1 e; E; w# ~
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071