政策轉彎？ 看屋潮回流3成

Jess

2011/05/09  
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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% e% l1 p7 Q1 C0 J! |* U針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影
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3 S  X: t& G% b2 e奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。
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新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
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" j& a1 v5 G- E  O+ L2 E' U5 V7 L/ ^林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。

青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣

. }' }: i+ {7 d; q" M創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。

他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。

台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
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何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。
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服務小弟

回覆 Jess 的文章

重點在這一句................
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針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。
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: E! u5 K. u5 r0 m; V5 L+ r( ~5 A是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............
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- \" a5 K/ j, D. L坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,

服務小弟

依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成

(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
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套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....
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依目前北大三房+車位的案子

自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............
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! ~5 y3 @! Y! ]. B! J5 j所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............
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" v0 L6 Z# O" k' @3 j0 B0 J- @不如去買些高殖利率的股票來得實在...............

歐陽

服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成

(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

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zoefiona

回覆 歐陽 的文章
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總而言之
小老百姓準備當一輩子屋奴
而有錢的人繼續過著有錢人的生活
像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
* ?, Z* `& {$ L9 Z3 O% e打房..........................
想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在

貓頭鷹

昨天馬凱老師講的
& |' X% ^  f/ e這市政府編織的一場大騙局!
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鹿人甲

完全沒講到真正的重點
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老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.

就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)

dfman507

在看看今天的新聞吧!
# I' `2 r0 G3 H$ }4 A5 F$ y還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!
在不然可能房價又........
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% `0 O2 K+ x1 n4 y5 E, Ghttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html
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3 o' j1 K% z( ]2 Ihttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071