政策轉彎？ 看屋潮回流3成

Jess

2011/05/09  
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影


+ X" D3 E. M$ e+ g& a4 ^, `# {# j0 |奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。

新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。

林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。

青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣

5 U) j0 V# s9 m! J1 N" B5 W2 o創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。
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他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。

5 E( m& {6 b; e5 W7 G9 |; r1 j台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
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1 m: x  b. I; R何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。
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服務小弟

回覆 Jess 的文章
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( Y  M5 N, U5 b; X0 [, L: Z" o# w6 _重點在這一句................
4 ~" {0 `: ~" W5 ~* a: m: j
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。

是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............

/ t) e5 J- f0 k: X- c坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,

服務小弟

依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成

. p9 D/ Z) x: I# o0 I(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....
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. ^8 g# u* t3 q2 z, h% O依目前北大三房+車位的案子

) S1 ?2 J( R2 n/ d9 m自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............

所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............

不如去買些高殖利率的股票來得實在...............

歐陽

服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成

; b  X( t% o9 S(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

zoefiona

回覆 歐陽 的文章
- o! b7 p! l8 K3 y0 d- g
總而言之
小老百姓準備當一輩子屋奴
而有錢的人繼續過著有錢人的生活
4 h+ ]5 i* L+ x5 h% {  z像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
打房..........................
0 |7 ~% p! ]/ Q  N; T  V/ M' T想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在

貓頭鷹

昨天馬凱老師講的
這市政府編織的一場大騙局!

鹿人甲

完全沒講到真正的重點
( ]6 T) n3 A! v. Q
* ~5 k) k! K6 t老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.

就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)

dfman507

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+ R" g: E6 y! T  i1 J4 g, D在看看今天的新聞吧!
還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!
! Y8 H1 D7 B; x! e: {. z: I在不然可能房價又........

( T9 L# T* m7 ]4 j0 J% R: o; t
2 c) b5 t" A3 zhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html
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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071