關於遠雄建案的一個問題

啊嗚

由於我找不到適合的版發問
所以po在這
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還請刪除並見諒啦～～
: W0 E# H! h9 z+ \7 b& s$ o- ~; h
3 l0 d3 w' n9 ]! c我最近在北大看屋（透過仲介）
) n5 z5 N! O" e想請教一下住戶們
9 [3 V) B9 V& s9 E* o$ r- \$ n以遠雄較貴的建案來說
! Z9 q" `1 b0 m# T若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間
也就是說整個就像是一個毛胚屋
/ H) r7 s2 n+ r4 G& U這樣他當初的總價大概會便宜多少呢？
, N' X3 t/ U  _: K3 \! P- q因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目
4 d4 Q, J/ _/ u' _
! @, k5 a/ j! U" R9 f希望能了解一下
% s& d, T7 W+ \- P好在考慮預算和談價上有個概念
先謝謝囉！

阿布杜拉

1# 啊嗚
8 ~8 W: q( A% U( T建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款，警車和民車的差別)。

啊嗚

1# 啊嗚
9 Q2 P/ S, w7 @* ]建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款， ...
# f+ k7 k' U' K2 w0 i2 \& P0 @- s  X阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07

想再請問一下
以碧連天為例
原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具
建商大概退多呢？
仲介的說法是只退二、三十萬
8 A+ ~" X" o: f- }% R我是覺得好像應該沒那麼少..............
' D& u! o, G* W; G% M謝囉！

ava

我退掉了一整間衛浴及一個浴缸，也才退一點點費用而已，剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋，算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多，所以對所謂毛胚屋印象不好，才選擇遠雄建案

弘仔

當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁
3 F. L2 N  ^5 W! K* \! a/ w及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多
後來光淋浴玻璃就花了1萬8
) E# z2 x( A; }' g真的不划算

foreseer

5# 弘仔


請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的？
6 @6 \. S, e1 B: w哪種玻璃、尺寸與厚度
8 v" N) A# E. {( a我最近也想找  想參考一下

桂格

應該沒有退到2,30萬那麼多...

andy826

因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

linlinlin

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7 T8 ~2 p) m1 h5 Z/ E9 w) {以遠雄較貴的建案來說
* l6 o% f' l' N若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...
$ e% {9 t) }- f+ O* P7 ~- z啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05

6 j$ S" k7 N% W2 l( X你的目的何在呢
  J1 Y1 a/ C9 L( `  b% P你應該是想要計算屋主的購屋成本吧
其實你知道屋主成本是多少.這並不重要
- k" F$ @2 l; i4 e3 c! m1 z! K$ m重要的是屋主想賣多少錢
你想用多少錢買那間房屋
其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了
一點都不重要

洪阿民

我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋
2 L4 h5 g7 e8 h' {/ b" K# x8 A據遠雄房仲的說法，他們「退料不退工」
) Y" W0 k* L9 U1 A9 W" j0 k這年頭應該是工比料貴囉