關於遠雄建案的一個問題

啊嗚

由於我找不到適合的版發問
所以po在這
5 h/ t: k8 G; R/ s! C- I若有不妥或違反規定
還請刪除並見諒啦～～

我最近在北大看屋（透過仲介）
9 D6 S4 G2 u2 W) ]# U- Z8 i4 m想請教一下住戶們
以遠雄較貴的建案來說
& M) }% h7 [  [# Y, v若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間
也就是說整個就像是一個毛胚屋
這樣他當初的總價大概會便宜多少呢？
0 R" J/ m9 w3 x( ]因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目
$ i( ]: V, J2 Q/ W6 f. _2 q3 |
' S6 X2 i7 h, ]- E希望能了解一下
好在考慮預算和談價上有個概念
! B+ ]$ U( n& u0 m& f* ~先謝謝囉！

阿布杜拉

1# 啊嗚
建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款，警車和民車的差別)。

啊嗚

1# 啊嗚
建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款， ...
阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07

想再請問一下
以碧連天為例
原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具
# L$ K% n9 h6 E- C9 C2 Z1 R建商大概退多呢？
仲介的說法是只退二、三十萬
! C+ T8 j/ Q3 P8 F/ K/ m( f我是覺得好像應該沒那麼少..............
謝囉！

ava

我退掉了一整間衛浴及一個浴缸，也才退一點點費用而已，剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋，算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多，所以對所謂毛胚屋印象不好，才選擇遠雄建案

弘仔

當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁
0 T+ A: [# Z8 _. p# t及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多
. t6 E$ U! d/ j) A/ h後來光淋浴玻璃就花了1萬8
真的不划算

foreseer

5# 弘仔

* O* |. ^$ G, ^( b+ A
請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的？
# ?8 `' R' r$ }# A; [9 {; K' x' W哪種玻璃、尺寸與厚度
$ N' _* S* m1 _' {2 K我最近也想找  想參考一下

桂格

應該沒有退到2,30萬那麼多...

andy826

因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

linlinlin

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我最近在北大看屋（透過仲介）
  p- W# J5 {, L想請教一下住戶們
以遠雄較貴的建案來說
3 k. Y; n, U' x! ~$ `若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...
啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05

你的目的何在呢
你應該是想要計算屋主的購屋成本吧
0 Y; u+ [3 b' l5 T其實你知道屋主成本是多少.這並不重要
6 l5 ]/ N' X. f. b重要的是屋主想賣多少錢
4 b* v/ i7 b, _2 |" P你想用多少錢買那間房屋
9 Q& E# F: g: [& e) A7 l  ?其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了
一點都不重要

洪阿民

我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋
據遠雄房仲的說法，他們「退料不退工」
' m- ?0 {/ ^/ p4 O* V* y+ O% d這年頭應該是工比料貴囉