現代住宅可望落腳沙崙或林口

歐陽

【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示
0 M% J" n$ F' @* V' l，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來
希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節
，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有
: S9 i9 k  _( r" w掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。
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9 Y) B7 |) C3 g) R' a4 A) S　建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與
5 R2 W- t4 t; g5 D8 n3 s$ o業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住
宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡
% P% f, A0 x6 V  g1 B* _超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考
& y9 f' o# V4 t3 W4 I/ ~1 u慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與
- C" W( X$ }  |* k3 d財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。
　政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
3 O8 b% H. |: O! z市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
& B( A; W; ^; `房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
似乎有為明年總統大選舖路意味。
: P6 c+ [+ b# Z! V　經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府
公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢
% O. h5 H% ^, ?0 h! O族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起
0 N0 t0 q: d# z0 r1 Q" U民眾也能買得起。
. D# s1 ~& a/ |7 h& c2 P5 _　　不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指
6 M7 F, G/ ?( q- P% ^出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其
# I- }0 [. ^' e4 j3 L他都會區。
　　劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由
$ r6 _! S5 E8 S7 d- C; e% \政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低
。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未
來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。
8 M7 k0 R+ a" P　　劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
0 E9 o8 w  x' e8 J2 W* |! b7 E影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各
1 d  r3 z0 O% Y; Z/ L. W3 ^- T7 I& f行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快
上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀
／台北報導)
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歐陽

政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
  Q6 e: j/ l7 Y8 h3 K, }市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
似乎有為明年總統大選舖路意味。