現代住宅可望落腳沙崙或林口

歐陽

【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示
，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來
: c, m" h0 t' U0 L& H+ U希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節
0 V! q$ f1 ~. x+ o' ]; o，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有
掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。
: j; t, k" v  D  V7 G, j4 N
& J/ }: r1 T2 x0 V6 T　建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與
6 F) L& z5 ~! d1 z- J5 z. \業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住
宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡
" |- ]) `. ]3 W2 Q2 ]3 {% u超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考
; @0 N1 l, ~2 y9 I5 h; k慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與
財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。
% X6 C  f# l9 g9 [5 p6 A/ S+ ^+ x　政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
: n2 Q, Z$ _" q5 h9 Z" _房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
$ k  W- y! }" x) m4 c& c似乎有為明年總統大選舖路意味。
7 ^  H  J2 T5 B　經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府
/ D7 a& {6 I5 P( m公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢
8 \" a& u9 [9 T族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起
5 W5 R$ n* B1 e$ O民眾也能買得起。
　　不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指
& [8 a1 v# f& [% k出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
3 d2 I+ X) y6 t+ b4 Y5 M5 n將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其
他都會區。
' W1 n& X( ?. A% _. s$ ^- W　　劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由
: u& J- v5 y0 E; F% _; _# f政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低
: l" h; S* T, v。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未
* }& A- I; a! G7 Q' Q% \. C: t1 T來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。
　　劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各
行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快
4 W4 d4 R5 I* Z0 v上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀
1 P" ^: g% e' H* K  Y" s／台北報導)
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政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
  X( }9 L5 {4 D) k. ]7 s7 \% C& e房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
$ `6 H5 C  \+ {) i5 W3 \4 o似乎有為明年總統大選舖路意味。
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