現代住宅可望落腳沙崙或林口

歐陽

【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示
' z6 i& s  b. E3 }' ^，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來
希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節
' K: ~: f0 @! T* d( v8 u，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有
掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。
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, {6 U% W3 x8 W2 F　建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與
' k" K' d" h" ]2 t* {業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住
4 Q0 r8 e4 z2 p( q, I宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡
- Y& J+ @3 Z; Y: q, o& p超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考
) x1 f; K7 s8 R% s% ^+ q) w6 d8 _5 u慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與
  d# x% D! `+ y* ]財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。
　政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
: R( a, W/ M* v/ Q市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
8 B( [- N* p: p! c# j( k: d房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
1 d1 N. o5 X8 v似乎有為明年總統大選舖路意味。
# i& N) s+ C6 t- M7 q　經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府
公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢
族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起
民眾也能買得起。
! S0 \# A. q3 y: U  V  @0 {　　不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指
6 b5 g5 x" E4 N" q/ Q% f5 w& O出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
! z- w3 g! j0 f/ l) g$ z' q2 x將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其
& ^6 Q5 w: b" Y: A他都會區。
　　劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由
政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低
+ Q* m) G3 U) V  W; J$ P3 f。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未
2 {/ W( _" W3 |: z3 W來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。
3 U  |1 c( P5 X　　劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
# {) `( Z. x4 W- c+ n" {影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各
5 r" o' l! z- q9 P/ x行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快
9 d$ y  r, s* ]% ]3 L$ J) N' b上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀
% \8 g8 n; D8 B, f／台北報導)
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歐陽

政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
4 F' \5 y6 r  v5 H. ~2 ?市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
似乎有為明年總統大選舖路意味。
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