奢侈稅上路近了！房市議價空間拉大

歐陽

. V9 {1 M* \  X+ e; ~1 D【時報-各報要聞】奢侈稅預計6月1日上路，房市相關的效應漸浮現，
6 l, ?- i/ w5 v+ O& J不少投資客降價加速脫手，使得議價空間放大，連帶的帶出許多潛在
0 J5 ~1 I& `/ ~/ q1 a9 }, Z買方進場。房仲業者估計，其中又以大台北都會區的議價空間差異最
懸殊，從至5％至3成不等，4月以來，已創下今年以來最高議價空間紀
錄，房仲業者預估，第2季北部房價仍有下修的壓力。
　　房仲業和預售屋接待中心在奢侈稅三讀通過後屆滿1周之際，上個
周末日假日已出現看屋客戶回流的現象，量增約1成；成交量也擺脫過
/ t9 _  |% H, c9 L$ {: P7 L8 x去8個期星期的僵持期和觀望期。業者說，主要是許多賣方已願意降價
8 A6 `# ?0 n$ G' _5 U9 z6 F求售。

　　永慶房仲集團協理黃增福表示，由於奢侈稅預計6月上路的時間比
原先7月要提前，相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
1 z. J( M$ v$ A* D( ~1 g」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。
$ d7 m( _* ^1 Q/ [9 ]# J　　黃增福指出，目前台北市中心，好地段高資產族群的屋主，讓價
空間很小；外圍郊區和新北市第一圈，議價空間則約5至10％；新北市
& S  e) q( U9 Q8 ]! {" Y第二圈更大，約1至2成，部分供給量大且投資客密集區域的第三圈則
0 J6 M. a1 y) ^# x) y, W2 B( x擴大到2至3成，形成議價空間由內而外，依序擴增的現象。 (新聞來
源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
) l; d7 q+ c: `5 F( |+ U
$ g" {: b" h7 R" ?

歐陽

相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
; d: f7 S' a. y6 G" k9 M7 S' ~」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。
9 @# f! E) F! g/ m; b! D5 G