奢侈稅上路近了！房市議價空間拉大

歐陽

- O' X; U. }; o1 i7 s3 g. K  W0 S& Y【時報-各報要聞】奢侈稅預計6月1日上路，房市相關的效應漸浮現，
不少投資客降價加速脫手，使得議價空間放大，連帶的帶出許多潛在
8 i7 g6 n3 s% ]( g買方進場。房仲業者估計，其中又以大台北都會區的議價空間差異最
4 X  {% f( R/ Y" m0 o& H懸殊，從至5％至3成不等，4月以來，已創下今年以來最高議價空間紀
, o2 y9 [: f. W9 U+ _) @錄，房仲業者預估，第2季北部房價仍有下修的壓力。
　　房仲業和預售屋接待中心在奢侈稅三讀通過後屆滿1周之際，上個
3 t  S' |% h4 k6 S/ Z0 u+ V周末日假日已出現看屋客戶回流的現象，量增約1成；成交量也擺脫過
2 ?+ J$ a& Q% M0 O4 V" M去8個期星期的僵持期和觀望期。業者說，主要是許多賣方已願意降價
* O) M8 _+ S1 W) R% t* I5 _求售。
- r* z! @# I; W. w: ^
8 W) e) {0 {! _　　永慶房仲集團協理黃增福表示，由於奢侈稅預計6月上路的時間比
: \$ F6 H# r; b$ }# x1 {  c1 ]: c1 ^原先7月要提前，相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
2 L3 |$ x+ s# r; G8 R: N% o」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。
: z/ @1 W" W  d/ l, M　　黃增福指出，目前台北市中心，好地段高資產族群的屋主，讓價
空間很小；外圍郊區和新北市第一圈，議價空間則約5至10％；新北市
1 x. w6 [- ]  K) |+ u0 |( O6 v: p第二圈更大，約1至2成，部分供給量大且投資客密集區域的第三圈則
擴大到2至3成，形成議價空間由內而外，依序擴增的現象。 (新聞來
源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
& {2 {6 \, z: s
7 E2 J" Z3 D, @0 W. H8 Z5 H, @- I6 c
0 l7 g* i. R5 s. e9 L

歐陽

相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
2 b+ \+ v2 S4 U" X$ s; [5 }2 W9 S」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。
% F% D) @9 T' H9 r) {& K! \5 u