仲介角度1

peggy0002000

看了一堆人在發表仲介手法   發表行情變動

! }# k* T: {, [) T' H3 `仲介有手法  那是為了符合台灣人的本性
) K& E. i# v2 `! J7 m台灣人買東西不殺一點好像對不起自己
" e3 o" j. k7 l5 c1 X  B我是仲介  我多希望所有的案子都向7-11的商品開價就是底價  不給殺不用談  要買就來登記
( T% U7 J  [' V3 D. V/ z& M雙方都心甘情願  
3 l: U* M2 a/ Q" M6 q, {
5 V6 Q6 W2 `" W% ~每個人都為自己的立場    可有將心比心過
  ^" x5 f9 N! W9 h有一天屋主也可能買房  有一天買房的人也可能賣房  而你們能互換角度的為別人著想嗎  我想還是自己荷包重要啦

我當仲介3年多  我成交的所有案子沒有一件是不殺價的這是習慣  
就算已經是市場上最便宜的價格  """不殺就對不起自己"""

幫買方議價  幫賣方守價  天經地義
人家要賣北大中心地段22萬  偏偏就會有人說請6折出價  
說真的不是仲介不幫你談  而是談了也幫不到買方買下這個房子
4 C+ V8 z  D/ \+ }
敢問各位已經在北大此地買下房子的人  有哪一個買貴超出當期行情讓你無法接受的
8 N3 t; z# n* \  c0 g3 y9 k早期買13-14  中期買15-17   現今買20-22  其中未出現的價格式模糊的特區成長價
9 A) P- s2 P: M
我只奉勸真心要買房的各位大哥大姐  怕買貴請多做功課多熟悉行情  
3 \; Y" w/ K) A" Z0 |同一個社區各家仲介都會有案子  整理整理不難抓出平均值在哪  

' j6 h: Y" P' O# R" ?( S
  出價請接近"當今"市場行情
這樣才能幫自己阿  
. g) B" {& `9 ^6 y: G% y6 h) O% ], J
常聽見有人說買賣房子不是兒戲  可是各位卻把數字當成遊戲了
" J! e% q& O! [4 Z* G
仲介不是無惡不赦  而是兩面為難  我們的確有一定的手法  為的是幫你買到希望  為的是幫屋主賣出期望
通常希望與期望是最美好的  現實往往令人心碎
: G) m/ A0 ^6 |" x" Y
! I: q: S, H+ E) G仲介也是人也是正當行業  請各位不要對我們的職業嗤之以鼻  

bo9898bo

我認同~加油

桂格

不用太在意, 這一兩週是奢侈稅6/1前的成交大限(以一個月為代書交屋時程), 最近買方自然會想探一探底價, 看有沒有機會撿到便宜...頂多不要收斡旋就好了....
但我相信仲介朋友最近應該也會帶看許多沒有誠意的買方, 帶到腿軟.....

辛苦了!

owen

3 s( e8 U2 \$ R
+ G* S* i( Z5 v+ ^9 Q( I希望買低賣高是人之常情，
所以才需要房仲們居中協調，
也才是您們的價值所在！
3 n& l. t' q$ Q5 g' mp.s.最近多是買方角度的聲音，
6 y! L! E" C' L7 _+ r2 _     另一角度的分析！好文一篇~~
     總而言之，錢難賺，尋求一個買賣雙方平衡點就對啦！

sandy~

^^認同+1~
2 [4 O& C; k4 M. x, m& }# I. F3 A不要把所有的責任給仲介扛!
) z, ]( P: c' N+ ?買賣心甘情願!

桂格

這也就是你們這些仲介朋友的價值.....如果那麼容易撮合成交, 用電腦下單交易就好了....

lung640128

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GOOD!! 你說的沒錯,
! r( t: J" W- E: R/ f9 @買方亂出價是沒太大意義, 但亂開價也應該管一管.....
( e  l* k* U9 k+ ?你要不要再發個文請賣方別亂開價?? 還是你認為只有買方亂出,賣方開價都很合理??

李玲

) [# d4 K- m/ Y7 ~2 G5 e
房屋買賣本就不是兒戲!
# T- J& [" n$ T4 c* }$ T" J0 q+ x- D自己要買前本就該先做足功課!
0 V+ Q9 S; O5 S2 y1 A  [8 Y# }# f: S3 M我也許多仲介朋友~
如果買貴要怪仲介
; n/ B$ D) l4 J& Q3 N7 w2 z/ |那當初買低的住戶最近脫手
是不是要把一些利潤拿出來分給當初幫忙的仲介呢??
將心比心如果要怪東怪西不如怪自己手腳沒有別人快..

peggy0002000

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" X& \+ O% r" U我文章說的是""將心比心""   
0 R. m% _: X5 ]; E( R4 f4 U我沒為賣方  也沒為買方
  W+ H6 L1 b; _4 J' }
9 z7 F# n) v- i: ^5 A+ _* [- S: }

阿桃

的確是
不分青紅皂白(地段,樓高,面向...)一律六折或七折出價的人,很難買到房子吧?
6 r. E8 v0 @9 J7 `9 C還有,拿出來賣的人不見得是投資客,也有很多自住想換屋的
' m8 C& Q! y: ^/ \: w人家的房子被砍到見骨,會賣你才怪