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[購屋] 仲介角度1

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發表於 2011-4-22 13:26:31 |只看該作者 |新文章置後
看了一堆人在發表仲介手法   發表行情變動
  r5 a/ b: V) e& e& Q) O! e8 \9 `. R) y& B$ [. w! W# n2 ~
仲介有手法  那是為了符合台灣人的本性# i. T' z2 I3 h  x6 Y0 T  S
台灣人買東西不殺一點好像對不起自己
$ }% {7 M0 ~% j我是仲介  我多希望所有的案子都向7-11的商品開價就是底價  不給殺不用談  要買就來登記7 y8 _& _; F/ l/ E$ c% W5 L; T1 r
雙方都心甘情願  
2 [0 W  v/ G8 r1 i" ^( p. F
9 v0 L  J+ i: _/ n每個人都為自己的立場    可有將心比心過1 }  Q4 Y5 g7 H2 A5 z8 c
有一天屋主也可能買房  有一天買房的人也可能賣房  而你們能互換角度的為別人著想嗎  我想還是自己荷包重要啦# m; s( f/ J) n3 Y2 M

4 a8 ]! H  U6 @' S4 Q我當仲介3年多  我成交的所有案子沒有一件是不殺價的這是習慣  
3 q5 C* K# K6 `9 _; k0 w8 p( q就算已經是市場上最便宜的價格  """不殺就對不起自己"""
( ?3 j2 n2 E( ], J$ M5 A. v; E* o6 v* s- W" J7 E- [* J
幫買方議價  幫賣方守價  天經地義7 W( `6 V/ s. {& _
人家要賣北大中心地段22萬  偏偏就會有人說請6折出價  ) v2 A3 E" X' u
說真的不是仲介不幫你談  而是談了也幫不到買方買下這個房子 2 e/ }8 n* {' L( `
) q3 H. d/ X9 L' z6 q( v) ~; n
敢問各位已經在北大此地買下房子的人  有哪一個買貴超出當期行情讓你無法接受的  h" m/ D) P; R
早期買13-14  中期買15-17   現今買20-22  其中未出現的價格式模糊的特區成長價7 _5 {8 i1 T4 x; H+ G- |3 q
0 J. A# I/ z9 t7 D
我只奉勸真心要買房的各位大哥大姐  怕買貴請多做功課多熟悉行情  * c1 ~" Q) M- p2 N
同一個社區各家仲介都會有案子  整理整理不難抓出平均值在哪  8 ]* m7 Y/ b. ?7 s. Q

- a* o6 h6 e3 w
1 |& e) F0 J0 g8 |  出價請接近"當今"市場行情
- z5 v3 H: X) r! X  v6 ~這樣才能幫自己阿  
* x8 |; r* E& X' I0 Y: G( T! Q6 Q3 h" m; m% ]# G
常聽見有人說買賣房子不是兒戲  可是各位卻把數字當成遊戲了  Y' w5 }3 N8 N& u
' U) ~3 J- G$ n6 O2 e/ S6 \
仲介不是無惡不赦  而是兩面為難  我們的確有一定的手法  為的是幫你買到希望  為的是幫屋主賣出期望6 R- M" w, g7 b  A' T" T
通常希望與期望是最美好的  現實往往令人心碎+ q: Y5 o4 G5 q* {; i

' u* K2 H& a# S  d* a3 ]9 i仲介也是人也是正當行業  請各位不要對我們的職業嗤之以鼻  ) |/ W3 q! R5 h

. m- y4 x, }1 x! s

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發表於 2011-4-22 13:29:44 |只看該作者
我認同~加油

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發表於 2011-4-22 13:37:34 |只看該作者
不用太在意, 這一兩週是奢侈稅6/1前的成交大限(以一個月為代書交屋時程), 最近買方自然會想探一探底價, 看有沒有機會撿到便宜...頂多不要收斡旋就好了....
" t7 \6 _( ?/ H3 g但我相信仲介朋友最近應該也會帶看許多沒有誠意的買方, 帶到腿軟.....6 g  B- P2 e" @. X! ]. G( P

: j, \" T3 U6 g5 c$ |/ k辛苦了!
歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2011-4-22 13:41:36 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-22 13:42 編輯   t* z0 y) Y2 Q) q

; o' i/ |, U0 ]  R希望買低賣高是人之常情,- ]& _7 n0 ~2 L# d
所以才需要房仲們居中協調,
$ n7 j/ `8 S! H) O9 ]! K! w也才是您們的價值所在!
8 @/ g( o* P; o% W4 r- c% Op.s.最近多是買方角度的聲音,
/ h/ \! p% H* @4 [0 H     另一角度的分析!好文一篇~~ 8 m  I9 _: L, o  R
     總而言之,錢難賺,尋求一個買賣雙方平衡點就對啦!
% z1 [' |  T1 ~1 f; R7 S4 r- t
1 N: j/ ^" ]) M

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發表於 2011-4-22 13:43:18 |只看該作者
^^認同+1~
+ g5 U; [! o4 H$ m4 ^( n4 e不要把所有的責任給仲介扛!) s- @( E" b# {9 i# |
買賣心甘情願!

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發表於 2011-4-22 13:43:37 |只看該作者
這也就是你們這些仲介朋友的價值.....如果那麼容易撮合成交, 用電腦下單交易就好了....
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回覆 peggy0002000 的文章
" b7 `! `' n# y8 o3 |( v" b* k, L9 _7 c
GOOD!! 你說的沒錯,5 k1 u( l, y+ v, o5 y2 W" `
買方亂出價是沒太大意義, 但亂開價也應該管一管.....
/ V7 _& X& l1 j9 B你要不要再發個文請賣方別亂開價?? 還是你認為只有買方亂出,賣方開價都很合理??

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本文章最後由 李玲 於 2011-4-22 13:52 編輯 % i& Q8 ?; F6 |- J3 }; G1 G  ?+ D
+ f5 T4 B4 Z  u: _
房屋買賣本就不是兒戲!& J; e/ v) V! p! F
自己要買前本就該先做足功課!
( d( K" P% {) o3 [/ E; d, q/ l我也許多仲介朋友~0 ~+ d2 ?4 o* T2 x% Q. n( F8 T; T
如果買貴要怪仲介
; ^! k' L) U. B: z- j8 l& f那當初買低的住戶最近脫手" P0 ^4 ~, B0 a) H1 z
是不是要把一些利潤拿出來分給當初幫忙的仲介呢??$ P' W. G( X( c1 Q& y# D- J
將心比心如果要怪東怪西不如怪自己手腳沒有別人快..

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回覆 lung640128 的文章
6 y# o. u+ o3 ^4 w3 w$ p  r7 s5 \, h4 W# t
我文章說的是""將心比心""   
( `' k  L% ~8 |. m我沒為賣方  也沒為買方  e* `" q; N" e1 z. @4 N
* o6 |* A" ?2 ?8 p2 u; U

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的確是1 D& i& p8 p: r& }9 l4 H, _" W( J
不分青紅皂白(地段,樓高,面向...)一律六折或七折出價的人,很難買到房子吧?0 p" P( `+ L7 ?* p7 \
還有,拿出來賣的人不見得是投資客,也有很多自住想換屋的
6 M. C9 _3 E5 ]) R' Q人家的房子被砍到見骨,會賣你才怪( ^: I* V1 {5 H/ `: t4 @/ I! G; q

* ^0 J; {  `  i5 V* N5 g+ p: l( }
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