分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

林富子

前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕
) q: Y, g. J2 i' X; q8 s但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
& \( @! v/ _8 l! T' R" V- n管委會只好轉向北市法制局消保官申訴

在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
2 }8 u+ R$ k5 a( l! F/ _及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
) G) E( S8 m8 x! j; B3 |  R答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
  i. |' Y1 k0 a' O/ J且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

9 Y3 @* H/ o: v2 B  I雖然協商結果不若達人社區優渥
$ K2 H; W3 h! g; S" z# n) h% I4 y但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識
上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
私領域也即將著手進行~

! R2 Q3 A( M) n/ I7 n7 L5 Z3 d$ @8 m因為整個協商過程里長全程參予
) U* w* a9 L) Q2 r. _  t深知這個過程的辛苦及掙扎
撰此文是希望將過程分享給各位里民
. M, J" y% F7 ?) [* R當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
可以循太子國際村模式
( x3 d' Z6 }! z1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
* K: u* m8 }! K8 v+ U' ?" F+ x2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
5 R; q1 K4 d" p2 t. v1 T- H   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果
. L0 J; v- z! I% k) ~8 c' Q- _' l' w
3 Y) T0 Q8 {( I. ^. _3 V- f所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~


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寧靜海

辛苦了，力爭權益，最後有了還算滿意的結果，這真的不容易，很棒！加油！

俏媽咪

北大真是一個好所在....大家都很團結

蕭

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感謝發文分享

榕榕

雖然不希望日後會碰到，
但還是Copy下來以備不時之需。
+ Z- e  A2 W3 q% P5 S/ |感謝林富子的分享。

小宗

感謝分享

kkjj

讚.....................

可可的爹

真的是一個非常值得參考的案例    也很成功啊

小柚子

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) v/ }9 `6 L- b6 `辛苦了~~
' C9 n! S  o& I1 P! f' H" _8 c常常因為公務而三餐不定時，要注意自己身體阿，美女里長~~

jennifer0729

團結很重要滴！ 我也給個"水喔"