分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

林富子

3 v4 j7 V% `- \3 u; V前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
* R, n4 r. q, `管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕
5 t! O' }6 x* x9 B但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
管委會只好轉向北市法制局消保官申訴
0 m( j! ~( A' U3 K* V+ N) x' w
在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
5 s4 p: l0 Z. j答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
6 o* M5 _/ S4 O, Q" o1 {$ F/ m且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
5 X# ?* `# ^! q  h' j1 G6 r6 [
雖然協商結果不若達人社區優渥
但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
3 |; Q6 s* @4 h* P) i因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
( P) I: i- j! F( P2 r/ ^( L所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識
上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
私領域也即將著手進行~
" [8 O% t9 _; P. b: m
因為整個協商過程里長全程參予
! \$ W* N$ r2 o) v深知這個過程的辛苦及掙扎
' M7 @7 F* m9 f4 N, h% ~3 `8 _. G  t撰此文是希望將過程分享給各位里民
% l5 z8 ^$ M' R# p4 n. P當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
可以循太子國際村模式
1 l8 D4 i' Z( P4 F6 C2 z+ S1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
' X5 H) a* b" `8 P. v1 A. D7 j2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果
+ k3 r2 Y: x, ~1 I$ T6 o
所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
* t0 |/ S& c5 N( D6 F所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~
# {( l" J/ r2 N% p6 r

寧靜海

辛苦了，力爭權益，最後有了還算滿意的結果，這真的不容易，很棒！加油！

俏媽咪

北大真是一個好所在....大家都很團結

蕭

回覆 林富子 的文章
) X0 j3 U; m# |8 K% t1 \2 D
4 z9 ~$ r9 k) k% N/ m" y$ W9 x, [感謝發文分享

榕榕

雖然不希望日後會碰到，
) N3 ]4 {9 _: ~: L4 `# T但還是Copy下來以備不時之需。
9 q  D3 {7 e% f7 o+ j感謝林富子的分享。

小宗

感謝分享

kkjj

讚.....................

可可的爹

真的是一個非常值得參考的案例    也很成功啊

小柚子

回覆 林富子 的文章

. Y- V. R5 i- p) S
+ y7 R6 G8 d- F# ?% s辛苦了~~
常常因為公務而三餐不定時，要注意自己身體阿，美女里長~~

jennifer0729

團結很重要滴！ 我也給個"水喔"