有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
  ~% {9 J) r' Y7 o5 E" O我是自住，沒打算要買賣，純好奇......
+ j/ @% q* M. w2 ]

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
& _1 ]( |' M0 r# C舊社區就比較少在注意了......

midui

7成議價阿....
" l6 _3 a/ Y/ ^2 J
, d6 M6 R4 D1 {2 [! ?9 V+ u0 D% R我最近看591...也都抬高價再po...

不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

( T: H$ u3 S( \5 q
. {' u1 @0 w& n3 s4 c回覆 小崴的爹 的文章

去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
已經到21萬多
+ D  K: D+ ^# u  @4 ]  ?最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
( k- A! S! H" d4 c6 s; L* m前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
3 G: w+ y  ?% U& l- G% Q社區行情一度下跌
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
, x' D% L% Q. f0 j. \2 _& J4 [3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
建商態度180度迴轉
& [8 q; ]2 _- O. n+ I答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
( i: x3 k* [5 A% ]+ Z6 L4 ?7 [4 J且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
8 `0 d/ j, X6 [. a1 g/ S4 x
4 s  C; r! o! y3 e  [. R雖然協商結果不若達人社區優渥
但是也算太差，不然走上法律途徑
1 A/ B, }/ F. u8 y勞民傷財且勝算不高
上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
/ p, _, @1 Q! K* H6 M! c0 J相信我們的社區房價會再度回來~~~

& Y7 e$ s1 X0 t; j- e8 n) v
; X5 W/ g! R7 B
4 c. I+ u0 ]4 |  O9 M9 X$ ^2 r, G

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
回覆 小崴的爹 的文章

去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

( E- G$ z2 @; T希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

回覆 林富子 的文章

Dear 里長&管委~~
謝謝你的解答。
8 t  _0 ~  J( b5 ~
另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
" D9 i5 u+ R4 j但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
3 x! X9 y: G' k1 m! C( G* F! v另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
" U* N) D4 h/ C- {' `0 S. c$ i' C那會否影響此次施工品質呢?

/ j4 Z* X2 L- O) u/ y看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

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去年底我們看了G棟也是頂樓
應該850左右賣出吧~~
那一坪算來也只有17萬
( Q* i8 m4 u: C' d% Y也許這幾個月又漲了也不一定
我當時也蠻喜歡整體環境
/ }& x9 z& r  J% ]: W綠化的很好、游泳池公設也很棒
無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
& T6 {! H4 t4 }回覆 一輪 的文章

去年底我們看了G棟也是頂樓

其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊