有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
2 M! {5 ]! k# U; y# q! A之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
我是自住，沒打算要買賣，純好奇......

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
7 W1 L+ L( S; j  b1 G9 g- n我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
7 P4 _, H. C: v3 B舊社區就比較少在注意了......

midui

7成議價阿....

我最近看591...也都抬高價再po...

不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
$ }* c$ C( P  c$ d6 A現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
+ j. L, M# a  v. _& ^% ~導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

. G! h5 H2 q6 [3 T. B: c回覆 小崴的爹 的文章

' C1 B  S. h& m' y去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
  Q% E# R7 D/ c0 c9 u# S8 G7 P! f已經到21萬多
% X! q9 W: r0 D* `" \5 [5 O最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
% {7 F, }7 \9 }8 H, u3 ~' `4 M社區行情一度下跌
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
6 T( }- X3 [. S' ]& e' q3 h% ^4 `3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
1 k1 B- ~6 H8 I建商態度180度迴轉
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
/ X& B# u/ z9 ~3 d$ O2 q且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

" F/ l) e" J8 Y; f  C雖然協商結果不若達人社區優渥
0 [' ~: }, M0 @3 {8 [% D但是也算太差，不然走上法律途徑
勞民傷財且勝算不高
+ c, j9 a( f0 T1 C* J4 z上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
相信我們的社區房價會再度回來~~~

9 G* R* \: C' U1 e0 T8 ~
3 O1 L2 X& C( q+ L2 F& [4 g0 l

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
回覆 小崴的爹 的文章
+ R( B1 J* Y* w3 h, C( ?
  N  @" p7 e3 ^  `% y- u3 i1 D去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

$ X# _% U, S" x- L) y+ i希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

回覆 林富子 的文章
% C4 J6 u4 k: L
/ ~# ]+ J( [+ ~4 m# `+ lDear 里長&管委~~
謝謝你的解答。

另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
% c: ^/ l+ y8 {. h# _6 L但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
8 c* {* k; [4 i" t8 ?7 Q那會否影響此次施工品質呢?
1 o1 z, }2 @" f. J3 g# [
+ \& f9 u' B8 Y看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

回覆 一輪 的文章
8 A, c  A" g# i, n: W
3 i7 t2 P7 f* u( W0 a# J去年底我們看了G棟也是頂樓
應該850左右賣出吧~~
0 h( d4 \7 z/ u9 Y+ v! {1 J那一坪算來也只有17萬
/ W8 }. e9 r" p. `+ B' {8 L9 F也許這幾個月又漲了也不一定
. p. }. N3 A& P1 R+ j: }我當時也蠻喜歡整體環境
綠化的很好、游泳池公設也很棒
7 d, u0 [1 a- `! ?無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
: O/ P+ y: n+ K5 n回覆 一輪 的文章

去年底我們看了G棟也是頂樓

其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊