有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
+ v+ ^, W) i/ ]! @# q7 A% J( g2 S) B之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
我是自住，沒打算要買賣，純好奇......
- t% p+ D) s  @# p$ D3 l& C

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
舊社區就比較少在注意了......
* `4 u; ~* C4 `' V$ f7 x

midui

7成議價阿....

. l+ w) V' p- d# j; A/ e& |1 p8 Q我最近看591...也都抬高價再po...

7 i  j/ K" Z- f不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
7 {5 t3 s  Y& o導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

! l% g9 {4 p& U( w6 J# e; k7 c# t
; Y0 u- @$ ]+ S) a) {回覆 小崴的爹 的文章

& V+ i/ h4 Z4 ~" R* Y5 K' e$ y去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
已經到21萬多
最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
社區行情一度下跌
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
/ ~; x; f+ S7 T% @建商態度180度迴轉
5 S- v5 k9 @- T答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

+ D" e# M2 Y0 v; A" m5 y, `雖然協商結果不若達人社區優渥
但是也算太差，不然走上法律途徑
. K. m# A. N. L. a2 n勞民傷財且勝算不高
上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
3 ]2 k, ~; Y: o" y, ]1 h3 e. a相信我們的社區房價會再度回來~~~

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
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4 e0 ?2 S6 L! M: @0 O
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

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Dear 里長&管委~~
$ [% z- ]  ~. }/ t6 X/ Z" W謝謝你的解答。
" V6 B! N( i7 \/ [; Y
9 H: y. k! E$ O  l5 y( y/ ~3 q2 ^8 _另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
那會否影響此次施工品質呢?
4 o7 g. S: O# N* N
9 I' O9 b$ _2 A$ R% d1 N6 A看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

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9 z. K9 }0 P5 ^去年底我們看了G棟也是頂樓
應該850左右賣出吧~~
0 {7 G1 v3 W5 G3 |" |# U那一坪算來也只有17萬
# {8 w9 q7 @4 M8 H: Z& s) U9 ?也許這幾個月又漲了也不一定
3 W! L  i' `8 |6 u, O我當時也蠻喜歡整體環境
綠化的很好、游泳池公設也很棒
無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
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去年底我們看了G棟也是頂樓

$ L5 v. N) Y- Y! g0 j: I其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊