有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
$ s2 Y+ [5 Q1 H; K* x  ?1 W4 ]之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
我是自住，沒打算要買賣，純好奇......
5 G) U2 L9 B% b; |: t, N

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
* G3 L3 `) t! K5 K舊社區就比較少在注意了......

midui

7成議價阿....

( e2 h. ~0 c" D6 m; y我最近看591...也都抬高價再po...

4 O. O8 c4 Q- `: P& d% H1 f不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
% V0 A( y# U1 y+ P現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
* k2 x9 W" w4 A# ?0 \導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

" p/ k# O: Z9 Z* a9 a
+ j. I) q* t( F( n# j0 H7 b/ g& H回覆 小崴的爹 的文章
$ O$ g8 q; x* U, b) N1 H
! @( v7 n4 H7 @! n% V去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
已經到21萬多
最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
, V  H1 |% ?5 z$ i6 {- x; r4 @前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
/ f0 b8 y, k6 l7 x0 y, L+ W社區行情一度下跌
% f1 S1 x+ a: S3 y但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
建商態度180度迴轉
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
" R. y( H* z- t8 {8 R( V# o私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
4 y5 n; }, q5 v
雖然協商結果不若達人社區優渥
但是也算太差，不然走上法律途徑
2 s+ i+ Z" @1 p0 G/ G勞民傷財且勝算不高
* Q, H4 x! _) s- v* f9 k+ h' o上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
相信我們的社區房價會再度回來~~~
0 X! h( W9 B2 X+ v; u" s! ]


% G; m" H$ p% \2 r

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
7 J6 ^5 I* o2 l" l  {* `: f( v: n% i回覆 小崴的爹 的文章

去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

- P$ ?6 ]& h! U. [. \% D5 l2 e希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

回覆 林富子 的文章
6 e$ N7 W# D  V9 f: q
: l$ B0 |' N; J6 }; _Dear 里長&管委~~
0 E/ v) |( M9 _; d: B謝謝你的解答。

另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
那會否影響此次施工品質呢?
3 ]/ F# d9 ]% z" `
6 g; q# a' a, F+ \/ W4 J看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

回覆 一輪 的文章

1 U2 F1 K, S9 d去年底我們看了G棟也是頂樓
應該850左右賣出吧~~
* H! I0 ^# @, B" i8 q那一坪算來也只有17萬
也許這幾個月又漲了也不一定
我當時也蠻喜歡整體環境
綠化的很好、游泳池公設也很棒
0 c/ B/ a- t5 i  m* _: L# x8 t無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
5 S5 L$ I9 }+ l( Q+ A回覆 一輪 的文章
' U! n' x0 i  o7 N! \0 y
去年底我們看了G棟也是頂樓

其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊