有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
# ~) ^& D) v0 g8 r5 [/ S我是自住，沒打算要買賣，純好奇......

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
舊社區就比較少在注意了......

midui

7成議價阿....

6 b+ w2 Y" Z: }7 ?- z4 G0 l. @我最近看591...也都抬高價再po...
# f: r  X% C2 W! G# ^" A8 F
7 Z8 \# F- b5 p8 G不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
( j/ _) |$ S  ~4 u2 r; L: J8 r) B導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

9 Q8 k6 |8 D0 Y回覆 小崴的爹 的文章

去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
已經到21萬多
最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
社區行情一度下跌
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
; d$ ^' U+ [. n8 u. f: f建商態度180度迴轉
) J" J! g6 V! X; @  j答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
' U- j8 z. ^6 o2 b- ?" {$ o私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
2 Z7 d4 l' ~5 p( E1 o6 K
# d3 J  }. `7 B/ t雖然協商結果不若達人社區優渥
1 J4 \% W5 P1 d1 a+ M. w5 V( ]但是也算太差，不然走上法律途徑
勞民傷財且勝算不高
8 P- r' L. `$ m* l上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
# K- r( h! s/ [3 j5 z: V4 {相信我們的社區房價會再度回來~~~
. b& b) ]7 k+ X( z% P
8 R# M: r4 i; M. c* h% p
4 ~  J1 _5 D+ y: |" g% a

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
  z. |& `2 X4 a5 n# N) c回覆 小崴的爹 的文章

  X* i% X/ \( t  @- I去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

" m' }1 \) T3 |# ~6 `& F希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

回覆 林富子 的文章
4 b) @+ `9 y3 z8 Y: B: k& Y
Dear 里長&管委~~
# z; g7 R  r" g0 v/ S謝謝你的解答。
" T7 P; h: w1 c+ U; h0 u
另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
那會否影響此次施工品質呢?

看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

回覆 一輪 的文章

去年底我們看了G棟也是頂樓
% Z0 k$ G' \: W; k' j; c應該850左右賣出吧~~
那一坪算來也只有17萬
1 C- V, q8 `; t也許這幾個月又漲了也不一定
" f! @# @, e1 e4 `% `5 O% [我當時也蠻喜歡整體環境
! _" s6 `" l. s) H綠化的很好、游泳池公設也很棒
: Z0 ^& q8 L' d, e! R0 I1 V0 T. M8 m無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
  h6 B) U, Y7 c1 ^+ P回覆 一輪 的文章

$ ]$ R' `: z4 ^  S/ t- \; v去年底我們看了G棟也是頂樓

! \" s5 X6 J# U  Y' n8 s* c9 v其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊