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【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）# Z. _* w4 _( v
日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
! V+ Y* x& m4 C; T0 H立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，6 {- y( ^ F( e2 ^3 [3 T
顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」
* A8 M+ @. f* y; x2 e( v 顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。' k; R/ d. ^" a/ F% _
但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者; V3 \, A! h/ K1 k
表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共1 e- F6 j1 l2 P+ G! u0 z
計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報
! k2 i. `" g6 {# u: s, j1 R, v酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。
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2 y0 ^4 u: A* V7 X+ ` 壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽
2 ?8 O" ~% q$ V6 L$ b險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，4 k# y* l W9 v8 A0 v# s$ a
如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年
9 H; @0 [0 G# a9 N& I租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用5 }$ v4 D! n! p( M( d8 _7 f
，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)$ C2 ~ d6 r& C& q
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發表於 2011-4-19 09:08:07
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