戴德樑行顏炳立：房價不可能打6折

歐陽

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【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）
) o4 R7 }4 m* Q日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，
顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」
: Q" T" Y& J. n* d) m# m4 M& c　　顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。
　　但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者
表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共
% f+ l5 ^8 g: ]- {- P$ O0 E計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報
. C8 T) R8 A0 w酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。

+ b: u: u, g/ ?3 w& {4 N- t　　壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽
- x9 _2 Q( ]* o$ R8 X6 @" f險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，
4 @' u8 ]( r3 m7 e8 Y* S如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年
租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用
5 |) |) Y8 j  }，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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歐陽

賣方不願降價....真的