房價強制登錄爭議大，付協商

歐陽

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【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
! f3 x- |) v, \2 H/ A初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後
30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元
' g6 _2 \) W0 O( i1 k- z以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。
　　不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變
' q3 ]# ]9 {, y+ [% m; A- u6 a數。
　　內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
  x, W* Y. ]7 y7 Q但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
& X6 \7 g3 G. q* Z( P$ ~; w. |2 M後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「
! n* r( D! [0 S平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。
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　　草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，
8 X0 Q# G0 l- ~9 z& Q草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外
6 ~5 T) V$ D# t1 R& r# p% l，不作其他用途使用。
　　草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管
. v8 h/ J, n* q) v; n6 m機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣
8 ^1 d: S/ C2 j7 r1 K3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。
　　內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，
- Z* ~0 v# d0 u. S/ {內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草
案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
5 [- g& |, a! C5 d) y+ d4 n1 u重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
　　但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大
+ u) O- s$ Q/ J" T，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建
立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野
, L1 T1 T" b: `0 B! O  Y/ [/ Y協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
9 A) L% s* {/ ~" M/ O$ @+ D, }- ~─記者薛孟杰／台北報導)
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是否能順利通過二三讀，也還有變數。...