奢侈稅三讀，看屋人回流

歐陽

' S  s  l8 x0 q【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，
3 s8 p5 f. f$ Q& K! {置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
% o  a8 G' U2 h  M& A2 r份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
) h4 ?3 ~6 x* s9 v$ r. z" I套之一，也可望陸續明朗化。

" K& G2 [3 n/ r% w　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
8 p! e6 j& v8 K! |的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
- p6 H- i& v  ^5 Q* x施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
0 |) d6 s/ M4 V9 s　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
% ?% e" w% d; q7 n1 s坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
) i! x" J" \3 W6 g. s, ^0 \7 A$ I+ R公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
6 q5 A+ K/ x& h# \$ |* J日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
+ r3 L9 U0 P% K+ O' h  P$ s有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
顯加快。
　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
7 i+ x" ~7 ~0 h


. T& _$ `5 j( w( v4 T1 K