奢侈稅三讀，看屋人回流

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
; Y6 R& J% t1 @* D) x* }7 ~" S* U$ O場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，
/ w9 v+ j) q* F( U! p9 {) o0 G置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
# B6 J( P0 |, ^  m; C7 A份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
! D& w7 u) N- k- S1 f- N套之一，也可望陸續明朗化。
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　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
5 |& c( N- W# M; `壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
. h. c6 [0 }1 L' x施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
  V% e( h5 L  l: \% h& v8 L3 I, @　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
: y) D) _, {3 x+ t公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
1 g+ M5 T7 Y' D0 I8 r5 H2 ]　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
8 q; g; g2 H2 ]# l0 B/ h( M' x' _# D有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
+ j0 Z* V$ [; R3 }顯加快。
( B" K2 d; ~, u# Q  K! l　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
1 a  t' R# Y% M心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
7 H% z: L6 s) L來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)


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