奢侈稅三讀，看屋人回流

歐陽

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3 r- F% d: Y+ N; m【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
8 s( [8 Y* b3 B: ~. G日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
4 k9 X5 J) i' }6 }0 L場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，
% U7 y" K2 P  j置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
7 x0 k* Z0 V! G- V- R. f5 j份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
! r6 ?' S* P3 O- o( U6 T( m套之一，也可望陸續明朗化。

　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
) u& m. L2 L% ~* _7 `# |  L/ h" o* O壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
% T2 {  \. j. F  H; r" m的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
$ ]9 @" l% p! i$ Z" X" u施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
4 `- L* Q# G: b1 H, y* B 推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
, I( t6 l- G6 t4 |9 j; Y　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
8 L5 E% ]' M9 ~+ y6 Q" z5 R日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
4 e: V7 B; n- D7 o' _有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
0 u/ g# `0 w1 Q7 v( s顯加快。
: ?3 X( \! B' |5 \3 }　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
9 o7 p; p% ~! d( d( j: F0 P在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
$ z5 I0 g( @) ~0 g) I3 s( n" a4 C, k心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)


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