中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告

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中興綠洲社區管理委員會
114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
; A. z2 g# X2 }6 o2 k社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
. c! T- }# v: E/ O& a修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
人員配置需求：
⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
, q' b; B; _! n& Q( N⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
( m9 ~5 ^# d* F⚫ 清潔人員1名（白班）。
* u5 s( D$ y0 D8 |0 y/ Q投標資格：
⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
⚫ 公司成立3年以上，資本額：
* r/ M/ W2 M# r, N, y◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
6 H# O) R" w/ u3 f# }8 r' }0 ~◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
/ R3 C$ H" t( \, U8 M0 |4 b& q/ h招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
投標截止日：114年10月3日下午5時止。
領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
投標文件送達方式：
⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
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% h& a% N! l6 j1 ^現場勘查：
⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
9 ~1 `8 Q4 m% X6 x/ Z⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
停車場及花園範圍。
⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
; @; ]  s2 Y+ Y7 r⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
特別提醒：
8 r+ @1 j; [( o$ C# v" Q⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
- w" o" g/ L3 M⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
7 O& d6 r. b& @, o* P! ]: L中興綠洲社區管理委員會 敬啟