中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告

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中興綠洲社區管理委員會
- n* X  u9 g. u$ T  t; m8 W114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
+ t& e1 |6 ~' i9 U. K服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
% N8 h' X  J" a  g, b人員配置需求：
; d% l9 q6 F) i⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
⚫ 清潔人員1名（白班）。
投標資格：
⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
⚫ 公司成立3年以上，資本額：
9 N$ ]2 |' K: }$ k* X◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
' k4 I7 ]. P8 E& R6 F' K, X! c⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
/ a) m$ u# R: E: W$ \$ C0 T⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
0 ?$ V  \  U; v投標截止日：114年10月3日下午5時止。
領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
! r: }% T; [' B. `6 h投標文件送達方式：
4 C* b" ^0 k3 _( o6 }! u& v, d# s% H$ ?⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
7 X; ]$ V, C$ m' |⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
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現場勘查：
3 k6 x: X) r$ s" l⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
8 s/ O( `5 I# h2 Z/ o. f: Z⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
; A& X9 r. \# ]( L6 C- ~) @⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
, {! `$ m2 _# c- k: l5 z0 P停車場及花園範圍。
⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
8 l- Y' b4 f- ^1 p' Y1 `+ m2 A特別提醒：
  q# m# u# ^  A⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
( C" j: p6 o0 o' R% W( q* ^& L⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
中興綠洲社區管理委員會 敬啟