中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告

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中興綠洲社區管理委員會
114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
, `9 d: o& k& M5 s人員配置需求：
! j7 ?+ d6 C) A⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
: H' ~% j% l0 R! h7 B- Y+ q$ y- C% x⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
7 f: I1 z# ]3 S5 U* T, ]8 A⚫ 清潔人員1名（白班）。
投標資格：
; c6 u& C0 T1 o+ k" I. d⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
⚫ 公司成立3年以上，資本額：
7 l" O$ E% W. m◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
" w; P( z- H# N( Z8 q0 g$ N) d⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
: r/ q- N& B8 R4 T  ^) Z3 V+ o1 @⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
5 B8 f3 R5 M. G6 @; w, ^合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
5 g6 _2 K% N' F; s: B! E- {2 K- f投標截止日：114年10月3日下午5時止。
9 {( F5 I$ J5 Z領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
投標文件送達方式：
9 g4 [/ f; G% o7 E2 A+ n- E6 d! i, @⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
  @: U7 y, G% U0 ]; m  k7 `% v⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
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現場勘查：
⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
* u$ J6 R4 L- v8 O- ?; r* M⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
  S4 b% Q* u% O/ }, r⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
停車場及花園範圍。
⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
  D6 x6 O8 L% r6 A' U⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
特別提醒：
& Q' I6 D& n0 p  u8 R⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
9 G6 y8 K5 w3 G+ l# s⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
中興綠洲社區管理委員會 敬啟