114年度內湖力霸國鼎社區物業維護暨保全服務招標

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【114 年力霸國鼎社區】
3 L+ i3 i3 _/ V0 c委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法

9 m, l8 |% X  b" u; k+ _/ |一、 案名 : 力霸國鼎大廈
+ ], w4 J1 F: ~, ^/ ~' @
, g: r8 }% u! k, n: W$ ~二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號

4 E1 t: y9 m# B& N6 k1 S三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止

四、 投標廠商資格：
1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。
* H  r0 ^1 r: U2 l7 D2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。
3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。
+ }2 t6 ]( l0 X: c4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。
5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。

五、 招標方式︰
1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。
2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。
3. 截止投標日期 : 114 年  3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。
9 P) J9 m) H" x' E; t% I4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。
# S7 O. G1 C* i8 g4 a5.  複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明  1
# H  a- Z" u; t1 F- a; \6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報

六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年  3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份)
1. 公司執照影印本
2. 營利事業登記證影印本
! W* @* \/ Y/ A% a& w3. 同業公會會員證影印本
4. 兩年內公司無退票證明
; }) M  \  t- K. `5. 最近一期完稅證明
6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%)
7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。
8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。
9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) :
+ c/ f; w6 [2 u: @i. 公司簡介與內部管理制度。
ii. 本社區之經營管理方案。
2 [) h6 |( l4 yiii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留)
iv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場)
v.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理)  
9 P4 [# s  ^6 Y# [7 [: g# svi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。
2 R! q% [3 Y6 H% k2 Svii.物業、保全交接計畫

七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。

八、 招標預算：合理最有利標。

九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。
* ]% h3 `  g1 a. X( i聯絡電話：(02)2792-9239    聯絡人:總幹事 呂理榮