114年度內湖力霸國鼎社區物業維護暨保全服務招標

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【114 年力霸國鼎社區】
2 B  d5 |8 ?" E! {* F& T) Y委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法
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一、 案名 : 力霸國鼎大廈
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二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號
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) v& S6 o4 l. G( g' i三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止
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四、 投標廠商資格：
1 Z, O. Q5 l% }/ z8 e1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。
% Q( P$ X7 u) d2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。
3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。
3 d3 X3 q# M9 k7 i/ ]2 a" q" b* I4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。
5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。

五、 招標方式︰
4 b2 A) F6 k0 A8 q1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。
2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。
3. 截止投標日期 : 114 年  3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。
1 q; y- p& Y" K7 O' s" P# S- L4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。
/ b9 m# ?7 v& n# P+ f  B& b! k4 q5.  複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明  1
4 K) l9 W' |$ y0 g7 p# G6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報

六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年  3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份)
( p" ~0 S7 v9 P3 c' C1. 公司執照影印本
2. 營利事業登記證影印本
3. 同業公會會員證影印本
4. 兩年內公司無退票證明
5. 最近一期完稅證明
6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%)
3 h3 h# D" \) ]+ I7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。
9 E& a9 d( F& N* O, y9 ]8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。
9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) :
* j/ E0 H% O! m5 e4 ^0 m- o+ Qi. 公司簡介與內部管理制度。
ii. 本社區之經營管理方案。
, w! F* Q, w; t, iiii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留)
iv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場)
( l* H7 P. P. x, p! u1 r  Lv.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理)  
vi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。
vii.物業、保全交接計畫
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七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。

0 S/ ?" ]/ f1 S. ^4 }八、 招標預算：合理最有利標。

4 h% y( ]3 ]! c5 n0 x1 |九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。
聯絡電話：(02)2792-9239    聯絡人:總幹事 呂理榮