114年度內湖力霸國鼎社區物業維護暨保全服務招標

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【114 年力霸國鼎社區】
4 }- Y# H' ?& ?: n# K委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法

一、 案名 : 力霸國鼎大廈
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二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號
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三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止

( L" B1 O. @& h四、 投標廠商資格：
5 M5 t7 C+ S+ z( B( ]1 @& s7 x1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。
7 `- s) h# d$ B$ m2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。
7 }$ r6 M( H$ s4 P3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。
$ Q' e5 J# o  q" W( r, _4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。
) K' P# u3 B* E: A  |9 E2 G5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。
& ~9 l* Z) ^8 k$ e! X. x
$ q6 @8 i  A7 k+ M1 _五、 招標方式︰
( Z4 _2 u3 R% L1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。
# j# F% _3 B* W' G2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。
3. 截止投標日期 : 114 年  3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。
  z' s5 ~7 f) w) K4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。
) U: D; o7 b! O0 d1 A; U5.  複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明  1
1 N& N" E1 ]/ q6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報
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' F+ A/ v1 }+ H3 C六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年  3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份)
- T6 g' n  i! N  D3 [, Y1 A1. 公司執照影印本
2. 營利事業登記證影印本
0 B6 K4 ~( B; c1 L( P7 m3. 同業公會會員證影印本
- q( W" u2 ~. J4. 兩年內公司無退票證明
5. 最近一期完稅證明
6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%)
, M& q% P9 i' K7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。
8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。
9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) :
5 y; G& _  y7 b# D' ?i. 公司簡介與內部管理制度。
1 P1 N6 c# z& m8 _& w3 J4 V4 Aii. 本社區之經營管理方案。
9 G* K$ L& m( J' Q" k; G0 \5 Eiii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留)
6 {0 p1 {$ Q# T. P' @2 {0 Siv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場)
v.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理)  
( e' R3 o# y8 a( |- ~- y( }2 Zvi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。
" F( V2 M8 t9 G5 t/ N0 S4 E4 N. B$ svii.物業、保全交接計畫

( p0 v: L: S& H2 g& v七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。

+ s5 p; T" C& W1 m八、 招標預算：合理最有利標。
+ p5 W% l2 h: B9 g/ z/ K! F/ i4 P
/ L/ R4 x' ~/ R: v7 f! `! L九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。
9 {% [5 X4 h; z( v聯絡電話：(02)2792-9239    聯絡人:總幹事 呂理榮