114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
" V& j# m  c0 Z+ m( [公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
2 Y* R* R! Z+ _, c二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
6 G) D& L. `& ?戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
! Z' x* h- G1 z4 ^: O本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
/ o4 ~4 r- b9 F1 J四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
7 T8 \5 c5 X, [# c1 u: i（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
份簡報資料、1份完整報價明細單。
! K$ F. w9 p; v" W8 E（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
3 ?" X3 d; S6 }' k於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
; z1 z7 F, b6 d( z. C五、管理維護合約日期：
3 [; \% u, S/ ^  U（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
) P9 K2 a3 J& g' {+ ?& p4 w（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
. c9 p* l3 g( d5 {1 s比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
9 T* Y( [" R- e( W期共計一年)
9 l% Q$ @7 n& t六、領標資格：
) |1 b. Q( r7 Q5 L' i（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
9 R! T7 h- m+ U. c6 }6 i, c2 O6 ~立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
/ R% B, n: U+ q) x5 v" |  J. ~3 M以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
* H1 F1 S! V8 v  I1 M上。  
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
, n2 T* D+ }" f, {# T5 J( x（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
9 J: f: ~, c/ O（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
& w6 O- v* q5 T4 [* h) Z) f（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
7 x! ~# f# i( S4 z4 g（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
8 h4 \2 w- ~1 k七、其他事項：
+ s1 B+ H+ l! M+ O6 y! p) Z  j（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
  G( ]- U* \! w  k1 k6 Q# a消資格。
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
局安全查核證明。
& `8 t! @8 j% a: P' _（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
  \1 @4 i! H/ K% [' @查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
6 z$ X% z: w. s約保證金。
) c$ y/ v: F) I0 B8 l' T八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
2 f9 V! S4 O3 i* u章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
; i2 d2 ~" o4 [) k+ K或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
放棄。
5 O- {% O% V/ d9 _2 U: f九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
十、收件人：北大臻善美管理委員會
9 A, B! T3 ?* |( q  K. O: `- E郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
4 {1 N0 ^+ G+ J, i; g1 T聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟