114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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9 W! c# ?0 V- S4 w【北大臻善美社區物業管理招標公告】
3 j7 E! ], O$ d0 I* \主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
% h# Z5 e2 p+ o$ |+ I依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
5 K/ J7 H. |8 V" O1 G) u公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
$ {) h: K4 w+ q' o二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
戳或本社區戳章為憑）。
* d' s; O/ j- w3 y+ `( I三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
) E, R5 C* D4 L8 F8 D9 a四、第二階段決選日期：
+ j3 ~" F$ C1 N/ {7 l: ]（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
; g+ `( A9 T7 ^到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
5 f% `( s& M; B7 y! }: e0 `  `（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
" L9 k9 e# P9 q- y份簡報資料、1份完整報價明細單。
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
9 k% ?) z$ R" J2 }於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
3 Y8 P2 ~! t$ M! ]五、管理維護合約日期：
0 ?, [8 q8 g' X$ ^8 S' N$ u: `. N& G（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
# W) _9 F8 L' W2 e" w（內含交接期間的服務表現）。
: C# R; D- W2 `- F7 H3 \（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
' |. Y5 p: x6 O. H! J! g" E5 R比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
期共計一年)
六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
" X  j9 C0 r) O5 P- G上。  
% u  ], w" E8 B3 S& b* E* z* d（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
; u# P, g' Z/ l' [寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
  |! J2 O: `+ R$ w6 [* I: H0 ?（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
2 h/ w8 p: p3 n( ?7 |3 E' l& v（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
3 y2 M- w0 O6 J, V（五）具有國際性標準認證證明文件。
" i5 R7 p* I: H# t4 @: d$ C8 ~（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
6 n# `7 P3 q* @8 @& X8 y（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
4 q! g6 X0 r  U4 N( Q& X9 z( a7 ~6 X七、其他事項：
/ t& }. x. t5 R4 u( D（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
' f6 Y4 R! @( d9 I（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
, a8 F  u, W- ~上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
! T+ V- ?6 w- _# w) e3 M9 z+ L局安全查核證明。
9 k3 ?% ]3 k4 p1 d) e1 a; w（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
7 K4 V( w. y; A2 T（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
* q/ A% p. w5 Z. @: L約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
1 o8 J8 R5 S3 r  e（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
" B* `+ B$ Y5 T! L1 S! ?- z查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
8 P7 e+ o% @8 F9 Y8 ~4 B8 A或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
$ u3 C; F& M5 G' d$ V: Z; [0 J' E放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
% C$ S7 C/ k. Q$ o" Y十、收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
3 J! a. C, ]0 o" K+ `, a3 `/ U聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
# {0 B; @  h$ q3 ]: T- N北大臻善美管理委員會 敬啟