114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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2 S& Z' q+ G+ p$ ]【北大臻善美社區物業管理招標公告】
0 J7 X9 H. K" n1 w$ a: x主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
6 P4 w  B- o/ m' L2 y: O( l' E公告事項：
) }6 P8 t: q/ M2 K( w8 S1 n. @一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
8 b6 L  p  I- P  R8 L  d社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
) X8 t0 [) R- }( l8 G$ k4 S5 @0 h四、第二階段決選日期：
' I: }: p- G: X3 {5 z（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
, S0 [! c, i4 M3 l（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
. l8 c) V% R- |2 |% W份簡報資料、1份完整報價明細單。
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
五、管理維護合約日期：
（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
2 u8 `4 x8 e3 U: Q9 s+ D" H0 U（內含交接期間的服務表現）。
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
" S) X9 ~+ ~, K! L期共計一年)
6 z- Y- Z4 U  g六、領標資格：
! P- o1 S3 ]4 @0 B1 K) _3 Z（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
5 d% v& @9 E' u1 Q' Z( X' p立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
& p+ X, t/ R6 @6 g$ Y. k以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
9 m$ i! Q4 Q  H- p5 X. z上。  
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
* s- u  P6 k% z4 x; p1 v寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
, F2 n3 T9 c% k/ J9 ]（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
七、其他事項：
8 ]% Z& E1 M9 F( g（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
) c( _! H2 C% `4 S: h6 I. d局安全查核證明。
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
# C& O; t2 w- f( b繳納6%勞退提撥。
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
, w+ w9 Z" M4 a4 ?4 k約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
6 p4 [( B; P) r8 u* J" y' z0 k約保證金。
$ a- S/ p+ K+ \4 _0 G5 b4 D+ `八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
8 r1 F9 H* \( q* D; X( F章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
1 j3 F& [9 [8 y, O& y8 @- l或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
% D: l4 \3 g- E放棄。
: I/ C; M% S9 F( n7 f, w- E九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
十、收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
: a" M+ @& y3 |, M5 Z+ w% H聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
9 q5 H) Q- F' x+ ?4 C: Z7 H& t北大臻善美管理委員會 敬啟