114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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& m- @. c9 b. y7 ^1 o; h2 V2 F2 E( \【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
+ ^, t0 M; l3 x2 a: Y  r$ z依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
% Y+ H% p+ ^- p/ L0 y二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
- x, j% q5 }& ^* @, R四、第二階段決選日期：
& N9 _  Z+ C9 E1 O# Z! e6 w4 p: X（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
& K$ t$ [# @) ?3 [. O（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
7 Q: x+ X6 p9 @  E/ b( ?- S份簡報資料、1份完整報價明細單。
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
8 k7 ?9 ^. R- ]3 J4 t7 G於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
6 P+ Y8 I: P/ }4 `& \# e7 g7 S五、管理維護合約日期：
  ~; U% J0 d& r, T（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
  Q0 j- Y# y, O6 }# w  F# F& `- Z) {（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
8 D9 N+ E2 X' U5 h; Z! y& s期共計一年)
六、領標資格：
, P, c1 F  w. M; p  c（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
% a4 E) P7 K5 c( Y& _% _# v2 S! Q上。  
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
9 r4 p7 U$ y; |（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
5 V- ^4 {+ k2 p" d（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
( F4 ]5 l: k6 ^! K# C; j9 l（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
七、其他事項：
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
7 k) F; }9 V! q; Q消資格。
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
0 H5 i; D& S. b8 r1 q: H8 U上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
! o5 j  c' _  ?5 ]$ w" D" B* k局安全查核證明。
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
* u( R6 P; h! `  M+ y; n約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
$ T& N7 f; \  j9 y  z（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
約保證金。
" @' a5 A  A6 v- ]9 K: ?4 [! @  k八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
  x. M, k$ |4 z章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
; T0 C9 m, j. Y1 j( C  [8 }( @放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
( ^3 n3 V% X: L  m/ v1 z& R十、收件人：北大臻善美管理委員會
+ c1 b( q# D7 `5 Y, ~  i' x郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟