114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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% U, r1 i1 Z" J  W7 V2 F【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
& _/ Z1 A6 r) O7 [: N社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
% O  k- V. c8 T: A四、第二階段決選日期：
+ O6 ^5 B) R5 @（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
6 `3 P" c+ r5 |6 q  r6 {6 ~（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
份簡報資料、1份完整報價明細單。
* s! ]6 _* _+ Z（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
五、管理維護合約日期：
" M1 i+ N. e# G4 K（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
5 k9 l- `) z$ i5 C# ^5 x（內含交接期間的服務表現）。
$ O0 u. o( A# z! f/ O; c（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
期共計一年)
六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
2 K3 [; F. S5 n. A以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
上。  
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
0 ?! ^' C; T% \1 @% q1 U（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
6 A- @0 r$ e3 N0 S& ?（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
9 ~% ^$ |9 o1 K（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
七、其他事項：
% Q% V, W- G- {+ G$ U（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
! G$ t5 X2 B* `( j* _' K（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
; X/ d- Z: f7 ?( T5 f局安全查核證明。
; _$ p) x7 b0 ^# D1 @8 K/ y（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
4 x# \8 {' \! G& [( k繳納6%勞退提撥。
! ?. r( o6 ^: V5 q3 c（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
( Z' j1 s# ~: v- [. Q" g; k約保證金。
, k4 E9 D* P- h  x; G8 v2 ]八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
* Y5 R8 `: _* U! [或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
% U1 m4 Z6 Q8 ~) f. ?( `0 g; b放棄。
2 T7 ^" U1 I5 h8 v9 T9 m& c九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
5 l' Y7 Z- U) q十、收件人：北大臻善美管理委員會
$ z1 V+ a: x4 s' g9 c郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
0 Q- @" [, R2 K9 y+ j/ n( L聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟