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本文章最後由 SHINGWU 於 2024-12-24 11:55 編輯
2 r/ c, S# [: {* j. S! O+ e. a- u: v; q5 r+ f
【北大臻善美社區物業管理招標公告】 # Z7 [ m6 w5 E4 I% [
主旨:遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告 Q7 _! t7 q) ?
依據:第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議,決議事項辦理。
9 c5 O# n0 K i W9 M公告事項:
q% ~3 z/ w! v6 @# i! d一、公告日期:自公告日起至114年1月17日(星期五)17時00分止,至本
# w- L( F- w- ?& z社區管理中心領取招標文件,每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。 4 q9 I, x S0 i& ~
二、第一階段截止收件日期:114年1月18日(星期六)17時00分止(以郵
! @ S+ w0 b4 | G( N戳或本社區戳章為憑)。 1 ^, `% g/ ^% h# f u' c$ e( o
三、第一階段審查時間:114年1月19日(星期日),符合資格之物管公司,
1 H' T- r8 t; A! T4 e$ l% D本會將於114年1月20日(星期一)前通知。 , ^/ i6 c' Z9 l, m5 Y/ R/ w# I
四、第二階段決選日期:
' f! }" {1 g6 Z* G" ? e(一)114年1月25日(星期六)17時00分前,通過第一階段審查且收
; w+ R$ y1 r3 n) c% m* ]" \到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
0 K. G @: f7 d; u(二)114年2月7日(星期五)17時00分前繳交2份正式合約內容、172 s% b! C4 o! E7 k6 L1 ^
份簡報資料、1份完整報價明細單。
9 C( F* i1 ^( p(三)114年2月9日(星期日)20時00分,審查合格之物業管理公司,8 j$ B" E& p% @/ J b
於本社區會議室辦理簡報(簡報時間每一公司以20分鐘為限)。 ' T3 U: h1 r& O2 n1 F4 R$ D2 X
五、管理維護合約日期:
& H% T; ~( m& W& N(一)試用期:自114年3月31日起至114年5月31日止,共二個月- H! d+ [, L' b- R
(內含交接期間的服務表現)。
% [0 r6 @" W( r. A9 A(二)物業公司試用審核,將依據本會評比為主,該物業公司取得本會評) Y& `; D; Y, \4 l% {* t% p. U7 R
比合格時,合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
9 S) X% ~$ U. }3 y* o* g6 E% ~期共計一年)
5 y/ ]0 q l! a六、領標資格:
8 p& Y/ j4 k6 b7 ~7 s(一)公司執照、營利事業登記證(公司登記證影本)(含配合廠商)、成; m% c1 n2 Y( l! R
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元(含)
. j- N% z( _+ _/ p以上,公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元(含)以; [. C9 X4 \+ x% E6 \
上。 / { l# {/ ` ^0 Y9 e0 p( }3 E
(二)保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團,且保全公司與公# A3 T6 d7 w9 o& a' e' }. z* Z& k" N
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。 ( _) n- U! H( z$ C8 t9 d/ J; R, F/ P
(三)保全業責任保險單:第一意外事故自付額10%,至少10萬元。 + q @! C' Q- w1 Q5 W# m
(四)業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
$ n/ D$ o# w) t9 P) G# f(五)具有國際性標準認證證明文件。 5 K! x; S9 x$ r$ H
(六)近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
/ s) E& q' J2 [- R$ l(七)需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。 " b" F0 _/ y. ^/ b! e% |0 ~
七、其他事項: ! t. @( }! ~! u D9 |- f6 W5 Q
(一)檢附各項文件及資料應與事實相符,若經查證有虛偽情事,一律取
4 a" N+ z* K6 t3 r j( j+ s, p; C消資格。
R* P0 C9 _# r8 a' ?2 w(二)得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附- a8 ?2 D ~) L/ ]8 ^% r, m/ G6 m
上現場服務人員勞保卡影本予本會,總幹事及保全員需另附上警察/ R7 C4 ~4 k# H5 k( w
局安全查核證明。 9 }4 r S1 Z& D; l6 I
(三)派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
0 {/ r' M6 Y! N& c8 I3 K; P& m0 C繳納6%勞退提撥。 - c6 s8 Y. U \8 V( b3 k8 o
(四)得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金,若棄標、違
* K: r9 }4 @9 o# |. l" @' |) P約、無履約,則沒收該保證金,否則於合約期滿後退回。
7 J5 [3 f* @' T6 S+ C(五)物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退,管委會將不定期抽" N; z, d9 @5 d& @( l
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約,應立即解約並沒收履
6 j$ R8 _# f4 i" v約保證金。
6 x0 |2 E3 N3 x5 H' _八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章,裝入標單密封(請加蓋騎縫7 _2 i0 Y: e( k3 G7 L" \
章),並於信封上註明廠商資料及標案名稱,請依規定時間,以雙掛號郵寄
. m6 S0 P G! {或親自送達本會簽收,以送達時間之社區戳章或郵戳為憑,逾時送達視同! P' }+ W: {" i
放棄。
6 O8 z& A5 p6 I/ f8 k! I; ~4 z九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。 " n4 K J3 s. ]9 S% `1 Q
十、收件人:北大臻善美管理委員會 # B4 A3 d7 h" @$ j4 i+ K' [
郵寄住址:新北市樹林區學成路725號。 : W6 Y* U( y# W' j, I
聯絡人:總幹事吳正興、聯絡電話:02-2668-5715
. @1 r8 }/ u, `2 ^北大臻善美管理委員會 敬啟 |
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