九成民眾認房價仍貴

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奢侈稅議題發酵逾一個月，根據台灣房屋民調統計，73%民眾認為奢侈稅打房有效，53%民眾認為施行奢侈稅後，下半年房價將下跌。而近期交易量縮，價格卻不見修正，高達90%民眾認為現在房價仍貴，難以下手。
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針對打房效應，台灣房屋研究中心執行長邱太 說，奢侈稅議題發出後，市場上開價降低、成交價僅微幅下跌，民眾信心不足，使得成交量萎縮3成。
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其中台北市大安區、新北市林口區、三峽區、淡水區等地，成交量萎縮更加明顯，且開價、成交價跌幅10~20%，相對其他區域都高。


) y4 h1 D1 f# x; ?- f/ T8 }民調也顯示，32%民眾仍有意願在一年內購屋，但是需看房價跌幅而定。大安區某房仲業者說，低迷的買氣讓投資客心慌慌，最近不再漫天開價，開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」
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特別是大型投資客，手上持有物件量大，害怕奢侈稅後還要出租管理，增加持有成本，現在不再堅守價格，多數「出價就談」。


以投資客「勇哥」的物件為例，近期在新生、仁愛路附近的10年中古大樓剛成交，原本每坪開價128萬元，近日以98萬元轉手，議價幅度已經逾2成。該社區行情也因新成交價而降低，是近2年房價飆漲後，首見修正。
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阿佳

回覆 小黑鬼 的文章
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, |5 K. U% `6 _7 `/ v有那個買東西的會說便宜的
7 p; F/ m. U+ y/ Z9 c# l; o' c, Y6 Z再便宜也有人說貴

歐陽

回覆 阿佳 的文章
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旅行的人

自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。
國家不會養我們的，自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。
0 W  f% ]- n; m4 x% J# U  K
8 O' @1 Q7 D3 Z  w* f" d  C9 K沒有人限制我們不能投資以增加資產。

9 ^5 h7 C" x  a3 D" @7 t: ]台灣不是共產國家。沒有有飯大家吃的做法，也沒有有房大家住的做法。反求諸己。目前買不起，可以先租。
如果自己現金增加了。有了頭期款，買房子就不是問題了。

& v% n8 |, t& c$ \天天喊房價高。自己的能力沒有提高。有什麼幫助呢？台灣不是共產國家，國家不會養我們的。
6 H- Q& o$ M8 }& R' r1 k3 [) h就算有社會福利，也是有限的。

dfman507

回覆 旅行的人 的文章

8 G4 N  u; R) _+ @3 ?5 B 民主社會,沒有人規定你一定要買什麼物品,一定要買什麼價位,這就是自由市場,市中心買不起自然會往交區尋找適合自己的物件,當景氣復甦,自然房屋價格會有所反應,如此循環而已.
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evalee

: d, ~' @* _) w, [4 D  r
讓自住客進來也好。
. v! p7 l6 P8 s! l5 a台灣不像部分歐洲國家，有優良的社福制度，退休後政府和企業會支付大部分薪水作為退休金，以維持生計，除非社福做得更好，退休有保障，否則叫百姓不炒房是不可能的，背後原因不一定是要變鉅富，而是對未來生活強烈不安以及對政府的不信任。資本主義和社會主義調和得當，才可能抑制這種狀況。

歐陽

旅行的人 發表於 2011-4-13 08:31
自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。
: x* P0 B" R! S# r1 J& r+ p* B國家不會養我們的，自己要找方法。成為資 ...

/ f& T8 u1 t9 V6 T4 _" T自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。

jeff2010

貴阿!!!!

jackal0915

開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」

  O3 ~5 ]0 C1 M3 \有這麼多嗎??

michelle416

別傻了! 一個沒有真正用心治理國家的政府能有啥好政策! 頭疼醫頭,腳疼醫腳! 永遠看不清政策! 一手說打房,另一手又推優惠購屋低利貸款,高價標地推高房價.........不懂啦!
  {9 s% E6 G4 J4 h: r- ?# J/ l有何好的社會福利! 現在有誰乖乖繳稅認為老時不用擔心的?
用心的政府不是只顧某些人,很多事情都是得全盤規劃的! 這麼好做? 那就隨便人都可以做! 就不用辛辛苦苦選賢與能了!