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[房屋交流] 一生一屋 奢侈稅有漏洞

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樓主
發表於 2011-4-13 07:46:07 |只看該作者 |新文章置後
奢侈稅草案的豁免條款規定,在「一生一屋」原則下,民眾在1年內「先買後賣」名下房子,可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數,將成租稅規劃的漏洞。
$ W2 o: ^( G) `- n2 @7 w4 E7 W1 R6 `  x3 d6 y

& c  X: z. U" [! K/ _「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)在第5條的豁免條款中規定,本人、配偶及未成年子女名下,只有1戶房屋,有辦戶籍登記且無出租營業,在2年內出售,免課奢侈稅,此即俗稱「一生一屋」的精神。, y# g) }! }8 @9 `( F0 U! C/ P
# ]& t# ~2 F$ @8 ^8 L- R6 D1 i

$ g6 k6 Q  j- p「一生一屋」的原來出處為土地稅法第34條,在土地稅法中,「一生一屋」的定義是必須持有6年以上,才能算符合自用住宅門檻。同時,因為換屋的需要,可以在1年內「先買後賣」,可適用租稅優惠。
0 h! y; ^5 Q  z6 `+ ]" ^# Q  _$ I1 U3 _8 e
( G# b; M* {% r" u
而在奢侈稅中,豁免條款的第2款規定,在一生一屋的原則下,因為換屋需要,可以在1年內「先買後賣」,買新屋、賣舊屋,免課奢侈稅。
2 g" j* Q; T$ Q6 j! l+ {4 C! \
; C8 u: k/ K4 ^2 E: c1 A
+ U0 d% [6 m4 _5 m+ V房仲人士表示,奢侈稅的上述規定有漏洞,如果有人先買甲屋,再買乙屋,在1年內賣掉甲屋,免奢侈稅;接著買丙屋,1年內再賣乙屋,也是免稅,可以一直在每1年中從事短期交易,免徵奢侈稅。, R& J, G4 [6 ^7 Q; \: k- G$ q

1 m& R2 M( ^  z5 `# Y3 O% _/ g' j* d) G# I! M7 `+ E7 a
財政部坦承,此處的「一生一屋」自用住宅定義,並沒有持有年限的限制,故在1年內完成「先買後賣」交易,也沒有次數的限制。
" p2 j: R& T$ C: J' G9 s
+ h7 ~  h. d0 Z; n& F, L7 u0 F
+ y8 I3 d/ `* z! c9 L但奢侈稅的立法意旨在於抑制短期買賣交易,如果交易太頻繁,將會去查稅,所謂「設戶籍」是指人實際要住在裡面,請國稅局去檢查是否有人居住,還是投機炒作,如果故意炒作,日後可以用發布解釋令的方式,堵起此漏洞。+ s, b8 }; V& K$ t6 q" p* Y, D
, O" T$ t5 w2 i6 o* [

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發表於 2011-4-13 07:49:18 |只看該作者
在「一生一屋」原則下,民眾在1年內「先買後賣」名下房子,可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數,將成租稅規劃的漏洞。( k9 G! i! ?' [" @$ }7 s
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-4-13 08:34:43 |只看該作者
回覆 小黑鬼 的文章8 P& Z: n, z; O$ v7 }3 t! v
/ n5 e1 M% i1 j* K' h4 x4 m
沒有什麼制度是一開始就面面俱到的# \2 n; z% V; y# i0 g$ a) [" q
畢竟辦法是人想出來的
- s1 ]! m" l4 E  R# e/ }4 l那就一定會有漏洞# V0 Z( e; j% I8 S) P- ^- l

! S2 w0 h% E  m3 v* _若能解決80%的問題,就不錯了& X9 c; B, Q; k9 D
剩下的以後再慢慢補吧

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發表於 2011-4-13 08:47:49 |只看該作者
lion730725 發表於 2011-4-13 08:00

& U7 `: M, V- c0 j哪個部分很讚?我怎麼看不懂?

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發表於 2011-4-13 09:10:44 |只看該作者
漏洞是一定有的啦.....3 X9 n4 R/ p2 `! q, _+ h
畢竟他們也不可能把利益全堵死.......
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-4-13 09:38:17 |只看該作者
有洞鑽,這個洞可能就會愈來愈大~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥,尋找北大的SUBARU車友~~
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