請問社區公設有額外收取費用 ?

Spock

8 J) B2 |) R* _+ ?( t4 ]6 `8 n
今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.
% Q: N" H+ a6 s' X' x- S提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>
            湯屋 10點 + NT$ 100/次
/ }# K4 j$ d. s# L5 i            宴會廳 50點 +NT$300/次
            視聽中心公設18點 +NT$200/次

感覺被剝兩層.  大家社區是如何使用規範ㄚ.

dingding

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! E8 E" o0 i- J' g
基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理
* Z$ e! g% G) ]
& A3 K! Q; v% E8 g9 V補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)

寧靜海

Spock 發表於 2011-4-10 13:16
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
0 J$ y' }: _" w            ...

　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？

evalee

是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴
我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。

桂格

. I' ~' }5 G" _! c! N

Spock 發表於 2011-4-10 13:16
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
2 p9 ?; G9 b% v: T. [            ...

" B1 b. V/ G* H# y) \' ?
既然已經通過了....是有點遺憾.

$ s* d) U5 O1 r+ z我個人的看法是,
# p  O4 f, \. l9 C$ {當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.
因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.
至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.
9 n% {$ V5 K& r6 T! J% j6 U
這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.
# Y: G1 z/ T7 \7 D" A9 u但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.

總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
) D- j( K* L, F5 d5 [3 g8 z9 X4 Y以價制量也絕非是一個好的方法.
; j; x5 U* u; T6 e" }
1 a. G8 F4 \8 a8 d試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....

桂格

# T) t0 |' {1 S% F4 J4 J5 E, j' }另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.
, }/ H& z, r# V" |
1 N# i( B8 h: u2 Q6 C3 c因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.
: N6 x1 }: A$ z! I& D8 x; ?, {4 V: s" V一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.
多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.

但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?
7 G  c" a2 j4 Q5 I- F
我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.  
6 @7 U9 k" A0 u& r
; O. v9 L3 s# l0 W6 ?: r

zean

"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....

9 `; k7 W% ]' G; w  F大家會開始不想使用..........然後.................

雨果

社區公設要收費
這有點奇怪
% B/ m. ?% ^7 i' o1.收費後如何作帳
) {! y. X3 V) j( q; a* ]2 c2.金額流向往哪去
3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)
貴社區因該平日都有繳交管理費吧
0 l7 G" W9 ~) ]: |. C' m2 }2 j1 p# j5 w而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)
4 t8 ?! W/ P3 ?. d5 K' F

dingding

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" y- F% n; F  v7 z0 b  Z
9 Z8 k' X8 \& |$ W住萬寶隆真

雨果

回覆 dingding 的文章
9 x5 \( U6 V) p
住萬寶隆確實很幸福
/ `. Q7 B6 R; i: j7 m7 i因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)