許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
7 I' m1 t9 P* G: U7 B& A所以有疑慮，
想請問：
許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
9 K, z; I' @6 y. ~, z: ^如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章
" h' a7 Y& O" `( X
呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
/ }: V, P, r6 r1 f# O你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
9 Z; |$ W& X  K% A建議放棄吧
表示該社區住戶水準很差
如果大家都不繳管理費
那公設為護又會如何
往這方面想就好啦
! Z( J" l1 N' i你就會知道你的答案是什麼了

Tony

積欠的有可能是投資客這類型的住戶
某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選

3 \; s! D) ~+ y$ }: H當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
$ o7 N% T! C" U+ _) M8 G: m基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
: z& h) S6 ]0 [+ x/ L若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
1 Y( V) i3 r/ @3 h' M% F也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章
9 L" Q: q$ [0 `  b! H% K- H* ?
: f5 m. d1 \" q) J3 `欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
$ m$ k( M$ \; [2 r9 t0 `) x5 A有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
不然，就是住戶的水準太差、、、
; P$ A( g8 T9 U2 W要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
: W2 c- ?7 Q& X8 k  }雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
現在好像都繳清了(?!
; n- t0 ?' d3 \4 M; F大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

; F) u- G* F* N9 e+ K! B

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
積欠的有可能是投資客這類型的住戶
我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持 ...

9 n, j& r  n$ ^  q! d% B- u8 |管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...

- g  q! @$ N) ^; h# f1 f之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.
# r  C5 X# @0 ~8 T% s8 ~
回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.