許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
所以有疑慮，
想請問：
許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
: T+ z$ ]4 y9 _7 {; ?; o如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章

呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
! u- ]# R* J  |& I+ _你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
建議放棄吧
- I3 D) {+ I  e0 X8 p! w表示該社區住戶水準很差
0 }/ E+ X' v! ~8 u) ^7 j/ W& O3 L# q如果大家都不繳管理費
那公設為護又會如何
往這方面想就好啦
* `/ {$ t& h  @( H你就會知道你的答案是什麼了

Tony

8 k' R  m/ S# C1 z* }0 I
# j7 ]8 A6 Y5 b8 s% `7 M積欠的有可能是投資客這類型的住戶
% ], M0 a% @3 g. l# P某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
9 g3 o$ q& B- a4 s1 m3 ?所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
! x& X7 R3 H" L+ f! e1 G後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選
( H% R- f1 e6 r4 P' P# p5 p
當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
9 r8 c* Q4 K) C6 Z" D相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章

欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
4 e% l9 f, z  H9 P1 H" y% W近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
不然，就是住戶的水準太差、、、
要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
, v) ~! W' q' v) T: a6 H如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
現在好像都繳清了(?!
大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
積欠的有可能是投資客這類型的住戶
( L; ~3 t. h7 q我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
, p4 |$ z& f5 }4 J4 M: {0 d2 @( L所持 ...

6 M, R3 Z* M9 ^8 a* |' h
+ M# R$ q3 {+ S' q: J/ y管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
8 |( X! s- ]+ r( E0 k  h9 _7 `
之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.
- ?3 d5 }2 f" l8 ?2 ]) U3 m
. K0 S0 c8 }' I3 z2 g0 ]5 ?回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.