許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
: D2 I1 L. g1 R但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
所以有疑慮，
想請問：
許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
  y8 _8 L, w* D1 j$ r1 Q如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章

# H6 t" v" A: h3 K呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
5 P% {) m  S- f, ?" c建議放棄吧
表示該社區住戶水準很差
1 b- W* O5 e$ p如果大家都不繳管理費
那公設為護又會如何
往這方面想就好啦
你就會知道你的答案是什麼了

Tony

; K2 W4 Y5 u$ K2 {9 C) S& x積欠的有可能是投資客這類型的住戶
0 k: S# Z9 X# y8 E& T& d4 K3 @某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
. N$ W7 \" m) Q; ^) x+ u" {所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
/ ~2 A' |, w0 @" Y( ?. }- ~7 ~/ T& d: E2 O後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選

0 ?. l5 Q7 |- `當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
* X# d5 m4 u( k6 e1 a6 T; c基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章

! `$ Q. w% ]4 Q0 c欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
& w. t1 ]. d4 J3 k# X6 L8 Y1 |有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
# G& E8 h1 U1 R; d( i# r不然，就是住戶的水準太差、、、
要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
2 m- F2 {& l" j- b$ W' O! y如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
現在好像都繳清了(?!
大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
3 q4 H6 h9 _& W6 s9 m5 h積欠的有可能是投資客這類型的住戶
. L. l- W2 B$ x% l3 Z我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
( Y' V( s: [2 i1 v- d* X: q# P所持 ...

! N: s& A3 j, o# _' _6 f8 N8 Y5 A' ?管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
. _7 g" I2 _' P4 p4 x% L3 t
之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.
  m  n5 ~! W; b
+ o; Z+ f: c9 G- F回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.