明日一起賞屋~*

lung640128

好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:
. W. f6 d% c) D8 r1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可.
, l- ~/ l; n' Y, N8 Q- k4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.

我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.

: e: k6 Z' _% }! u# Xp.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~

sugar100

妳竹腳慢慢等吧

yljimmy

這價格好像還好耶
跟市場開價差距不算太大
努力一點應該不難達成

jesse0620

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" {) Z9 j! Z' c( Z# S& J( s
我最近也是在看房
樓主開的條件跟我差不多
7 n2 h6 T: g/ n& D" [- g我覺得這樣的條件，成交有機會
只是要慢慢找

Andrew

過一陣子也許有機會等到

lung640128

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  ^8 P+ ^: @- U4 L- y9 R/ [
沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*

小江

9 @. t8 U$ T. @5 G/ e
, e6 U0 P- R) m; a1 j7 O2 ^2 H回覆 lung640128 的文章
$ l/ m% ^3 X# N) n; @* |/ j
) v: v2 D' E) q  W* m2 f政府為了避免房價繼續高漲，有泡沫化的疑慮，因此希望用奢侈稅來降溫，買方是可以趁這機會檢些便宜的房子，但也僅限於一般的房子，您開出的都是地段好且景觀好的優質房子，很難符合你的預期價位，因此你一定要親自先看看這周遭環境，到仲介那了解最近行情再出手，否則落差太太，會很失望的。看房子不用太急，買房子有時陷阱也很多，很多從國外回來的朋友，都很喜歡北大特區的環境，相信你一定會在這裡找到你滿意的房子！
% M* d8 H) F6 Z& _" b& g

lung640128

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7 ~/ K1 l% e: m2 U; S2 ^4 d# o+ G' }這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.

愛小三

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) F  w+ W) T1 ?$ y% D8 _7 V" o
$ N) l  _$ V; a: x- N) v/ X北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多，可能要再等等，或者要實際去議，空間應該有比較大，但能八折或七折成交的，應該難度不小。

lung640128

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: b" H2 z. ^  C9 M分享今日看屋心得:
* {5 T' c  K7 s- u1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀.
    結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.
2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.
    結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.
3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台.
    結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.
4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.
    結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂.
$ h" E! A; m, f+ V2 z5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.
- }7 E# q3 y7 f$ b    結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價.
* v" b# x+ z2 \0 {) Z5 P/ q
打完收工~