明日一起賞屋~*

lung640128

好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:
7 q/ H. o- ~7 }. |  Q, C* Z( G1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
. D5 R  N4 I3 W( W+ L  U* o2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可.
0 Z1 A1 S' H8 m& \1 M% g4 E, q) Z& ?: q4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.
9 D& Z* U( g- M1 _' l5 [" P
  n5 U) b: O: n& C我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.

) N. n8 D$ }: c# s/ ]0 ^1 hp.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~

sugar100

妳竹腳慢慢等吧

yljimmy

這價格好像還好耶
. N! O7 Y* `+ @0 P跟市場開價差距不算太大
努力一點應該不難達成

jesse0620

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8 F# q+ a- L$ }6 _2 N  ^, \- i* Z
我最近也是在看房
7 ]6 N% _3 X& q/ Z樓主開的條件跟我差不多
3 ?6 ~; k/ X" O- z2 |/ B( [: L我覺得這樣的條件，成交有機會
# K6 B3 T9 e. ]) j0 `, O只是要慢慢找

Andrew

過一陣子也許有機會等到

lung640128

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/ r+ F" X. R' q) Q4 J7 h5 z
沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*

小江

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, W$ d9 P; O; C6 ~* p3 W
政府為了避免房價繼續高漲，有泡沫化的疑慮，因此希望用奢侈稅來降溫，買方是可以趁這機會檢些便宜的房子，但也僅限於一般的房子，您開出的都是地段好且景觀好的優質房子，很難符合你的預期價位，因此你一定要親自先看看這周遭環境，到仲介那了解最近行情再出手，否則落差太太，會很失望的。看房子不用太急，買房子有時陷阱也很多，很多從國外回來的朋友，都很喜歡北大特區的環境，相信你一定會在這裡找到你滿意的房子！

lung640128

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這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.

愛小三

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北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多，可能要再等等，或者要實際去議，空間應該有比較大，但能八折或七折成交的，應該難度不小。

lung640128

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分享今日看屋心得:
1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀.
    結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.
2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.
! o2 W; c& E2 j    結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.
3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台.
" u# F' O7 W' m0 @. q: P. F" G/ Q8 R& Y. F    結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.
' b5 V- H2 C( X8 ~4 h4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.
    結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂.
5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.
% j" }# c* l& {( X+ d2 q( @6 d    結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價.
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打完收工~