奢侈稅趕上路，房市大洗牌

歐陽

  z, X! h3 w% B: u0 ^【時報-台北電】奢侈稅草案加速審查，很可能提早在6月1日上路。可
6 J  H9 v! {" `4 J$ P以預見的是，很多想變現、落袋為安的投機短炒客，將面臨賣屋措手
不及；但也看到有些口袋深不可測的投機客，也開始進場挑精撿肥，
% X5 J$ c# ]8 H3 T市場面臨一波大洗牌，在所難免。
/ @. g7 E9 K3 t$ T% ]$ ~　奢侈稅草案本周三（6）日在立法院財政委員會，以狂飆之速、閃電
在初審完成，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保
育類珊瑚也不列入課徵範圍。國民黨政策會執長林益世估計，最快本
8 V+ m, ?8 l1 B0 _月22日就可完成三讀立法。
% ?# ?$ n( g( S( q　不過，奢侈稅風暴打下來，具有抗跌性、仍獲市場買盤青睞的房地
5 o( T* Z$ P+ b# _5 l( q* z3 a% c產，並非處處可見。

　值得注意的趨勢是，現在奢侈稅急轉彎、加速立法之際，中古屋市
場上有些急售型投機客紛紛「倒貨」，帶動委售量暴增3成；也有些投
4 D4 Y7 p" g4 j5 q; ]機客已開始考慮，與其急售賣不掉、或賣不到好價錢，乾脆就放它2年
; R! B7 b. C. H0 ?2 p# K* d( @、避開奢侈稅課徵期限。
6 v/ L* ]/ L0 @　如此一來，有些投機客勢必被迫轉賣為「養房」，乾脆養房養個2年
# x8 g* c& v9 W$ }$ }$ ^5 V。其實，如果真的要打擊投機炒作，2年期限也未免太長，最後不是打
; \# X5 J/ P7 W6 V" [0 K) I到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨，甚至先打到自住客！因此，真
正搶手的優質不動產，在國際熱錢持續亂竄物色優質標的之際，後市
還可能有再登高峰的機會。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
4 ^, d: g: X. @% O* P報導)
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歐陽

最後不是打
到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
' o  Y: ?+ D3 a% R( p3 U房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨