奢侈稅趕上路，房市大洗牌

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅草案加速審查，很可能提早在6月1日上路。可
0 i- h7 J! R4 K* ~& |  Z+ K2 i以預見的是，很多想變現、落袋為安的投機短炒客，將面臨賣屋措手
- P3 V% }2 @  s" c4 V不及；但也看到有些口袋深不可測的投機客，也開始進場挑精撿肥，
市場面臨一波大洗牌，在所難免。
　奢侈稅草案本周三（6）日在立法院財政委員會，以狂飆之速、閃電
在初審完成，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保
4 c& G/ ^, J" b; G- W育類珊瑚也不列入課徵範圍。國民黨政策會執長林益世估計，最快本
月22日就可完成三讀立法。
# y: Z, ~8 \+ M　不過，奢侈稅風暴打下來，具有抗跌性、仍獲市場買盤青睞的房地
( c9 e' Q7 |3 P' [產，並非處處可見。
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' ]- K  J4 a( u4 z0 o+ v/ Y　值得注意的趨勢是，現在奢侈稅急轉彎、加速立法之際，中古屋市
- r: D/ ?0 q# e1 P, b5 U場上有些急售型投機客紛紛「倒貨」，帶動委售量暴增3成；也有些投
- H( r+ S5 O' z7 R機客已開始考慮，與其急售賣不掉、或賣不到好價錢，乾脆就放它2年
6 P: P5 k) [: ~7 S+ a、避開奢侈稅課徵期限。
　如此一來，有些投機客勢必被迫轉賣為「養房」，乾脆養房養個2年
。其實，如果真的要打擊投機炒作，2年期限也未免太長，最後不是打
8 v7 t) ^; T; E1 ?+ U% Q到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
7 o, W4 }7 v- W+ M房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨，甚至先打到自住客！因此，真
正搶手的優質不動產，在國際熱錢持續亂竄物色優質標的之際，後市
還可能有再登高峰的機會。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
0 R/ X* g, R: L+ O4 b0 U5 ]報導)



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歐陽

最後不是打
1 v% l( s2 w# s' y$ Q$ \到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
. i9 D1 ^% l, a房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨