6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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1 N( t- T, @$ u0 S. z
希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

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popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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3 F2 v( j1 \+ w4 b, l
2 L0 ]4 M9 d- k) ?+ G, l希望年底時北大區可以降3成...哈

/ ?# g9 |0 e  o2 @* z
3 ~' V/ [  F) p/ L% H我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
不希望年底時北大區可以降3成，
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
$ L5 ]) i# g% [1 c2 G7 c" n" \(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
6 P# T8 Q6 t# f我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
  G; h9 S) w. X6 y( \3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
- F$ w2 Z+ ?% c% H) n  L希望他跌到20萬下，
& I: f+ I6 r2 i9 q- H我真的覺得不可能，
北大已不是3、5年前的北大荒了，
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
1 x/ w' B# z0 m& G4 v$ O- s& t: g1 Q我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
7 {* V5 ^" t: o& l& z0 f- F4 d# c" a不要錯過人為政策下之難得機會，
/ X: J6 ~* u7 ?) J8 h6 f8 k) J# C反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
) d  ^) \& v/ D+ H. N  i  k以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
* D1 i5 l. J* ^( A" _非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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1 P% c7 k/ y: z- B捷運路線若確定沒經過
, ~0 T) ~! D+ B) Z& Z( M
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
/ l& M) b  ?$ ]( L: \
$ [' L7 y5 Z8 t. a: w未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
% f5 q% r" _4 h4 Y* I回覆 owen 的文章

捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
不用我們傷腦筋啦~~
9 Y, c% @; v/ [9 Y( B& U; }會有好心民眾去抗議的啦！
5 ^& v# E% M0 ]8 y# y再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦
! ?, U6 k" I" m. N5 X. h+ U8 g
在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

& l( G( Q3 u# V2 Q2 ?3 t
認同+1~~
" O& K+ _; [* x9 T' n6 ^* u個人是不太反對啦！
9 S" U2 l% \; @; \0 Z8 q從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
* a# W4 x/ h8 {2 H* U/ U變成賓葬特區也沒啥不好，
反而再次規劃一下啊！
" t( p4 C, }1 F# ^" f) j, D而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
  {' @2 p; o9 w, T' @% d

owen

不過規劃在河川行水區上，
0 u  V9 K9 ~; D# e" g$ ?$ m+ q這規畫的人真的很沒專業說，
真的大水來了，不就...
2 i: w( }. j, t: ^: G% Q這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
0 m. M) D4 O. [0 i4 S/ O回覆 zzzz3857 的文章

' H) H' [" W8 c7 n希望年底時北大區可以降3成...哈

正中我心~

lung640128

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7 P% `# o' Y$ T& w
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
: _. K. F2 P8 j' x; Z所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@

5 E# E& P) X( D7 i% ^  j/ l/ c+ [殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
因為這樣才是最符合現實狀況的~*