6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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3 F4 m; r& ]. @  R希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
  `' X5 {$ q! P回覆 zzzz3857 的文章

) I: I# r  X$ l; {- n% u希望年底時北大區可以降3成...哈

! q; }- A9 ^: D4 k4 Q
我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
* v& ~6 y* X6 ]2 h不希望年底時北大區可以降3成，
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
* a- w3 g2 Z) w5 D: r% t我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
* ?5 L7 n+ s) b/ `0 W& w- _! R新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
& M9 U  g* X2 `& c) n' b另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
5 c& R+ ?0 x  f& m希望他跌到20萬下，
( A# `  @3 v0 U5 W& g. t# x$ }我真的覺得不可能，
# |" s8 V3 G9 @北大已不是3、5年前的北大荒了，
, S. K! b3 ~  t6 a6 r( P看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
- y) d1 @' U& \: u2 S3 y7 {我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
2 j* m( k  x; e  k不要錯過人為政策下之難得機會，
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
: @, o, N4 B5 D  \, |如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
2 h  d/ B/ ]! M( e1 ~; M以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
5 G" w  B* ^5 F( ^& f: d因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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4 L! U( V( @8 \  D% R9 |
捷運路線若確定沒經過
  z% I# H5 s& W# I3 j1 [( n6 Y
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

7 q, O: T$ K) F' a掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
/ @* j* P$ R  e: \7 I4 `
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
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捷運路線若確定沒經過

  {' @/ q; ]6 [  W$ ]9 A0 O; F. i現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
不用我們傷腦筋啦~~
會有好心民眾去抗議的啦！
0 ~3 b! ]# x+ V3 ~! A" t* k再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦

在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

認同+1~~
個人是不太反對啦！
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
5 j! L* `2 n7 e1 K* O變成賓葬特區也沒啥不好，
9 Y0 G. U7 a; D; _! s; d3 K反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
5 x4 D& A# G; e木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
# q: A/ t4 |+ p4 u: G對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
2 D4 a0 u4 P! J

owen

不過規劃在河川行水區上，
0 }) S) }4 j" r5 ~這規畫的人真的很沒專業說，
真的大水來了，不就...
, F/ b7 `5 [; V) R7 z這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
( m/ c7 J. j' B5 F7 j回覆 zzzz3857 的文章
0 H3 w7 n) d8 a1 w- X
希望年底時北大區可以降3成...哈

: t* ~  J7 z$ t+ k' w* J2 S# }2 a正中我心~
2 V5 h. ]+ j( @1 q8 m0 H% G4 {# ?

lung640128

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捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@

殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
, F9 K; X4 S& T3 c8 L# n. K不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
$ B7 |& L: }# @2 L( \. _0 v- o因為這樣才是最符合現實狀況的~*