6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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! D" g/ V! v# Q1 e% |4 |) m* W
2 B1 h& b3 Z; S. k" G希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
8 k7 c/ w; r( }& W/ H0 p回覆 zzzz3857 的文章

希望年底時北大區可以降3成...哈

我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
不希望年底時北大區可以降3成，
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
% [) h! d9 x7 ^; W+ f我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
2 T$ n! h' n% j% i- f3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
/ o  C% A( X1 C4 @7 L" f7 o5 j3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
9 g) L3 z- ^  r5 s% c另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
& m. `  W$ `; W& X- j' M& }: [& B例如國際館、玉鼎..等等，
) T7 A; \( L$ \: s* |+ \希望他跌到20萬下，
& h" w" k4 g- I+ [1 ?( H我真的覺得不可能，
1 m3 {5 f3 F1 O" |北大已不是3、5年前的北大荒了，
, U( b' F$ i+ T2 `6 g看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
+ R/ \7 ~- b7 {, b  @  u我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
$ l  L4 ?0 T3 Q& b' p' j3 g: b不要錯過人為政策下之難得機會，
/ a( q5 T7 u+ I) t2 a反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
  O0 _0 t& l" w; v" P& d以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
5 E$ u1 J4 v7 I; Z1 \  q因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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5 t: f: K& o0 K1 a' R# b1 a捷運路線若確定沒經過

殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
7 \! j) Y) m- M2 Z9 g4 Z/ c1 \1 W0 `
! i0 c6 U7 ]! O" z1 G: F未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
回覆 owen 的文章

* W3 N% M) b- {9 C捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
2 [% o1 P: k/ _" M3 @! D不用我們傷腦筋啦~~
1 R$ y2 \) w7 P0 n; E會有好心民眾去抗議的啦！
* b, D* w3 @9 [- B9 g. Z% ^+ s再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦

6 ~; w/ Q) ?+ O' B在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

! q1 e. Q; d: l
認同+1~~
- O7 D4 s: P: H! `個人是不太反對啦！
. h3 ^8 u# E& U) L1 S! b從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
; _& A" K& B' R  O) a# q變成賓葬特區也沒啥不好，
反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
) H2 H6 @) Z5 a況且也靠近土城說~~
2 @' O6 B" P& T# y( U6 `木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
# K! v- Z0 p) S. Z6 _9 I( W對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
. Z  A5 V: ~8 i7 ?  S0 a: N

owen

不過規劃在河川行水區上，
$ w# A% F+ {9 s這規畫的人真的很沒專業說，
8 l0 _% |% T/ }8 f+ m真的大水來了，不就...
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
7 A0 t, I1 R* C# u回覆 zzzz3857 的文章

希望年底時北大區可以降3成...哈

( M+ L7 y8 p' `) b- ?% T正中我心~

6 P& i/ |0 v$ C. j

lung640128

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) F! h7 f% D$ ]4 d9 c
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
5 g  ~+ d! k2 {所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
( j% r7 o1 R3 p! x' ?* ^$ A
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
& t# x$ b/ @, ~9 ]" {不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
因為這樣才是最符合現實狀況的~*