6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

4 N: N8 A( K. `2 K" v+ Y

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
1 T1 M) p4 ?: J. ~2 [回覆 zzzz3857 的文章
. P" |) l3 r6 p
希望年底時北大區可以降3成...哈

: n' h5 O* O" r% u- F
9 U& R' ?9 i* t; f3 }% x我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
不希望年底時北大區可以降3成，
9 a4 I: W, r4 \4 U4 E- A1 n2 A% a因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
3 @- P* a# k! l+ F  E我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
& c' k1 V( g0 [' D: b7 k* s$ J2 Q3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
6 `" `( }) H& v) x另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
" [! I: u3 c4 U! x4 P' e$ G例如國際館、玉鼎..等等，
; F$ i' d6 @# c6 y* r+ c9 \希望他跌到20萬下，
: a. D1 b! I5 `- |我真的覺得不可能，
北大已不是3、5年前的北大荒了，
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
2 q7 ^( A. V. {$ _0 s我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
不要錯過人為政策下之難得機會，
; L1 |% s" h2 _- K) ~反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
1 x% E8 I% o% G2 J3 ]" y! @因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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/ y2 L, c5 P) `: m
, o* F- e6 a& n0 Z. S" n捷運路線若確定沒經過
( `. b! f$ [- F/ u2 r# W
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...

未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
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7 X$ ?- Q: M# Y捷運路線若確定沒經過

7 F5 q7 R! H$ R4 e0 [" [現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
  U6 {- H, z4 M8 b; a4 p6 \7 O2 G不用我們傷腦筋啦~~
會有好心民眾去抗議的啦！
- r  C& {0 J% o% t再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
7 |) a7 w: R; r! j, q( _不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦
+ {2 Z, y+ `5 `' f; q% `; C( x
, L& C% I: _# u. v: {* b在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

" O/ M) c/ }# w  Z7 |$ [認同+1~~
- ~) D' }. M3 j, n' n! _3 J個人是不太反對啦！
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
變成賓葬特區也沒啥不好，
反而再次規劃一下啊！
  n9 O3 L6 L! P% }6 M% F而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
# z4 G: b& f& B! F/ V" v. o4 _對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！

owen

不過規劃在河川行水區上，
這規畫的人真的很沒專業說，
: I; T1 ^, P5 w. {真的大水來了，不就...
& E9 y+ R8 E: T( _這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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" _7 f7 a7 B  u1 R0 c) C# Q
希望年底時北大區可以降3成...哈

# [0 p$ z$ I* v; W正中我心~

lung640128

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捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
$ E! }8 d0 T: g3 F0 g; ~不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@

$ U; C/ ?0 r7 W$ g  O/ m殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
$ r! C4 B1 j: M& Z因為這樣才是最符合現實狀況的~*