6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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希望年底時北大區可以降3成...哈

- j" m2 A6 @( ^) _* e3 ~我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
不希望年底時北大區可以降3成，
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
( K$ Y1 A# ~7 T' e  ^: |9 `(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
+ h8 H0 S# v; {& i" N* _我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
' R8 r$ M; P$ {) ~3 G; p$ W3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
2 f4 J4 U1 T* r- H& H: m( ^" ?" V3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
4 _  c% t# B1 t1 e( d" J新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
  _& s9 \" i: o& C. N另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
希望他跌到20萬下，
我真的覺得不可能，
北大已不是3、5年前的北大荒了，
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
$ F; u' F4 j7 v% r# Q. j9 w我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
: |6 y/ F& s$ b4 w5 N( ?+ I不要錯過人為政策下之難得機會，
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
  j' c# R0 q* ]1 @4 ^# J如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
9 E6 o( u% q0 K& I, A  y非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
9 N5 \& q9 n/ y) ~, m以上僅供參考~~

evelyn0026

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+ V7 ?# K0 A# ~% y
* @( e8 J9 ]3 W$ ^; Z# x捷運路線若確定沒經過
, S+ m  N7 Z, |9 t' y
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...

未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
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" T: n! x* q' i2 a( b
& a; U/ V3 o+ e捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
, {0 |( e& G/ A' a( d不用我們傷腦筋啦~~
會有好心民眾去抗議的啦！
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦
. K  u6 l4 q! Y; H, ], c! v+ ?! h. i
在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

/ ^  s4 @6 Y& k" M
9 y6 k0 b4 \; H: B! D6 p; h. a認同+1~~
個人是不太反對啦！
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
變成賓葬特區也沒啥不好，
反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
% R  t* k" k( a! u$ C況且也靠近土城說~~
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
" {* T8 Q' R: n  O7 y, C: c

owen

不過規劃在河川行水區上，
$ I, I$ D2 L7 {& P  L% w這規畫的人真的很沒專業說，
! ]  ]: `6 v* s. s- ~6 m0 L+ U真的大水來了，不就...
& k, L$ H7 [- m; u這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
3 ]( }1 i9 p( j; s& ]回覆 zzzz3857 的文章
- G  g- \' w' I- c/ v/ d/ z
希望年底時北大區可以降3成...哈

正中我心~
; a0 [- ^# Y$ i' a' Z  u# @. L

lung640128

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捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@

2 k9 J/ r1 k% `- n8 I% S; u: g殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
; Y; Z) O' Y  i! E, A7 @因為這樣才是最符合現實狀況的~*