北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜

總戶數: 402 戶
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
3 r/ h0 O. P; H1 Q格局：2/1/1
建坪：25.29坪(扣車位)
主+附：17.2坪
公設：8.09坪
; R5 ]; r+ w) H6 q1 C( \. E建設公司: 漢翔開發

●坐南向北
9 X2 w# I! z! W8 b) ?/ A2 g( D●中樓層
●B3平面車位(坪數?) →130萬
●誠意出售、價格便宜
' t3 I9 O2 ]: `: X5 ]
- @* u* K- S) u6 N) A& H開價708萬(含車位)
目前單價22.85萬(誠可談)
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% H" D# j: C7 X8 u(708-130)/25.29=22.85
; k; \$ B7 [" g9 n, Z4 V. ^

$ Y. ]7 p* f9 U5 i; P; c, v: M+ J& a( [※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
- O( l+ q/ ~5 [5 ^' P
賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

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  d. l: j' T- s9 C是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

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) d( Y: V8 J( B- p) c3 C我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

8 t+ Y2 {5 P8 ^! K4 V, U" y

fox 發表於 2011-4-4 09:19
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  K; t" X/ j* z5 j3 e4 {  s; m( t9 P
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

不是，只有50萬!
+ S' j6 r  z3 Y3 X+ p% {3 \
+ s5 [" B5 d; `
" @/ M5 U. v) l) v$ v行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。

  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
1 m3 u% Q0 _1 z: X. v+ D( n* k
  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。

一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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感謝你提供正確資訊~!!!!
1 H$ M5 y, X* T5 t8 d
50W.....
這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
3 o2 z3 V/ Y" `; X3 k! K6 w回覆 Tony 的文章
% {6 j/ {6 _/ Z' X
3 I6 j3 w0 T* {) ]* b* V/ V5 G感謝你提供正確資訊~!!!!

  C! A8 H6 F: o" s. y( I6 L所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

" c% {/ L' [/ `/ z# c( A& f被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
8 B9 r& P& x- c2 `. X也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

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ㄟ.....吐個槽
+ e! t8 K1 ^, s! ?. o; r( n是"張無忌"啦
0 v2 c: |4 p: L0 r

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
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3 @3 x. `" Z! E( f5 t) |& Y8 Q" Pㄟ.....吐個槽

, C; E  O- N, |0 N9 \對了!
! ~7 N4 W3 ?6 `! i我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了