北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

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北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
) f, W- s& b7 Y9 w1 E$ m; {
/ c3 ?1 y7 P& [總戶數: 402 戶
0 r! m# r/ g: n8 H2 v# |. [, {總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
格局：2/1/1
建坪：25.29坪(扣車位)
. ^: ?' k7 ^( p5 `/ l主+附：17.2坪
公設：8.09坪
( [7 w$ Y+ D1 K建設公司: 漢翔開發
3 }  y6 J9 W- a+ t5 N9 t6 Q4 N1 m
●坐南向北
) ~2 y8 ]: `+ W0 x' d4 K●中樓層
& _1 b) [5 _% E, U) `●B3平面車位(坪數?) →130萬
●誠意出售、價格便宜

' E5 V2 f1 K/ A7 v開價708萬(含車位)
目前單價22.85萬(誠可談)

3 F2 n" q7 v# f  A7 l(708-130)/25.29=22.85
# F+ G  a: X# N" v
% P4 L: `: ]0 M% P. r9 X& m+ ]
9 I8 N% b' Q/ P* o$ e※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349

* Q1 d, `; W/ E4 Z: ]6 j賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

回覆 fox 的文章
5 I2 {5 u2 i: p; h
4 G* w; X" v0 E是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

回覆 lulu-young 的文章

我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
" K; Y) }) h: V不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

' N0 ^% T- n8 ^

fox 發表於 2011-4-4 09:19
* b9 c) w8 e5 i1 E  v; l+ w回覆 lulu-young 的文章
* b+ y% d( `$ y
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
$ O) I7 P$ Q" T7 m不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

3 u8 _' h& d5 z* b, q7 C4 A
不是，只有50萬!


行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。

  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。

  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
2 O' K/ a8 }: f% W6 Y
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

回覆 Tony 的文章

7 e0 f9 O1 r* v5 X3 v/ m7 \感謝你提供正確資訊~!!!!
% ^: b- j8 R0 q7 q
50W.....
這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
& ?. v( {: w# C$ S. z. u回覆 Tony 的文章
6 U: o3 `# o: M1 H
感謝你提供正確資訊~!!!!

* u# n8 [. j! r/ G) \) f$ I所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

. F6 b# r  ]& |9 `/ v# ]+ y0 v
: j% V$ ]6 \0 y+ q, B, _被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
2 g3 x  ~( V% C$ C也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

回覆 Tony 的文章
4 g+ C5 s6 j  M/ v
  \4 U; n, ?4 Mㄟ.....吐個槽
: ]2 W0 |# d- Y, o/ ?% E" C是"張無忌"啦

- P( ~( q3 P  p3 u; D

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
! i2 i) u9 R7 j4 W8 `+ h. U回覆 Tony 的文章

& K/ G2 U* a/ Bㄟ.....吐個槽

對了!
( K) }1 M7 S  g6 C8 p6 p我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了