北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

" u4 g, V" p* K1 p. Q1 K& h: ~* K) s
北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
% s. |$ f" z  V
2 t! q8 @0 y1 V! G4 `+ A總戶數: 402 戶
1 i  i% }- s3 _! b1 X/ U總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
5 P/ q- ^4 A( r( A* {. x格局：2/1/1
1 v- b! f* \" `5 y( Q) c6 K建坪：25.29坪(扣車位)
- U. d# m& F4 m6 {$ [9 n& A1 [主+附：17.2坪
3 U( c. g$ r! q7 \8 x公設：8.09坪
建設公司: 漢翔開發

; V6 [6 O; G5 |) N6 h5 n  R* ^●坐南向北
, S0 x0 H" M$ N. j●中樓層
●B3平面車位(坪數?) →130萬
. z) v, L+ t- B; N0 r7 }7 k/ b●誠意出售、價格便宜
( L9 `) _5 B- ~; V
  v* r: [0 D6 I0 U開價708萬(含車位)
目前單價22.85萬(誠可談)
* E: D' E' w$ b6 ]
(708-130)/25.29=22.85

- [0 u6 q3 L" t$ f
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349

賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

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8 z  p& N/ S6 _% G是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

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" Q2 @2 D1 G4 r
' R! u1 ]/ ~" v, w我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

. {; A* d+ _+ ~$ u6 w: ]& d

fox 發表於 2011-4-4 09:19
; g/ b& L" a! D* t5 R  h回覆 lulu-young 的文章

我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
! J& J* P, I- E3 \4 ^不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

' p+ a, a6 l) o. i" B4 `不是，只有50萬!
2 Z+ `0 Q+ g2 i% q
' x0 m8 l( Z1 _* e' X" ?+ j
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
' K# B; F" f1 N% \# |7 u0 s) p
: F. |8 g% i; p5 X% k/ [' h8 E  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
, X$ d1 R* f0 j/ N" w( x
6 f; K2 I; n8 a3 n  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。

% E& Q0 {: Y% v一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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) D& m3 t1 B& g9 ^5 g$ e
感謝你提供正確資訊~!!!!

50W.....
這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
回覆 Tony 的文章

感謝你提供正確資訊~!!!!

所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

, }! d, L: h/ i5 d: t6 c
% z( ?# u% {3 a0 a5 M$ p被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
5 c7 v! q0 i+ \: ?5 v+ S3 y小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
  X4 M; C! ]% f好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

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  D$ j! _3 x) j+ b* ?6 q
" F/ P. P: B2 f; L( ?: a% Iㄟ.....吐個槽
  \  g( n" ]- X. Z是"張無忌"啦
' X$ T, T# n% }5 n8 G, {

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
8 }# r, I7 g7 m. M, X$ n  F) S回覆 Tony 的文章

ㄟ.....吐個槽

+ I4 o6 E2 R3 ~) p- S, U對了!
. ^$ i( X. w7 c5 g我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了