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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯
. c2 I. i9 `" z
% W' r8 F+ K+ R- O; C! M北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜9 |0 L: R: Q0 G$ d) K# P

8 z4 J) _8 a0 w  ^; H0 l3 p總戶數: 402 戶
) S/ @, \+ p( w& j總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓# B- X1 y% \; W( G2 u
格局:2/1/1* a8 t, o- M6 j* Y3 s9 ^" K
建坪:25.29坪(扣車位)
  {, b8 |8 ~0 N# R主+附:17.2坪
+ X0 L9 R9 O* }5 V4 C) {公設:8.09坪8 }. y, a- d9 s! i$ O9 R
建設公司: 漢翔開發
- K; m. K! t; O) x$ l, \, R, N' Y$ |7 F% n3 m( G' A
●坐南向北+ `2 L# v* f) _7 C* Z* b7 J
●中樓層* I" ~! ?5 I* N6 z- Q. |
●B3平面車位(坪數?) →130萬+ P5 ^4 W. Y  h4 @. u4 ~
●誠意出售、價格便宜
% Y; a! J$ G+ W6 M, y1 a0 Y + i+ S6 q# |$ T5 N" m( B) k
開價708萬(含車位)/ h- E& ~' z6 P1 B" }
目前單價22.85萬(誠可談)
$ ?( w! t4 l- r1 l2 r* t5 Y  Z; v% u& o& D5 {
(708-130)/25.29=22.85* o/ M/ M% W: K7 r- k1 ~3 Z" i

9 h: j9 Y4 r( Q2 O: ]( I; Z " H. D; S* S7 `0 n; ^
※詢問專線:有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
3 z0 s. C: d9 k7 a4 k+ B( ^2 m1 _3 V
賀成交

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章' P) f4 U# x' V  n3 i$ R" U
, t! ?+ }6 d& ?( f. e  D' o
是的,兩房其中的一房現登記為機房,領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書,把責任推給承購戶,如果以後被建舉是違建就要被拆,這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告,有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧!

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章
( e; \6 n% p) g$ q# n* A, C% V* @% Z
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~+ m/ Z$ e1 ^& R% w- k
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯 # H& S; a9 |- R
fox 發表於 2011-4-4 09:19 2 B4 ]- c1 U7 [3 g3 i! Q
回覆 lulu-young 的文章  E% B; a0 M. b- P* p+ N' x# f
0 N8 [( g' Y2 A/ }0 ~
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~. L9 ]8 V$ P& u/ p  y1 ~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
. }$ z  O( c9 [. H; U! @

) d& q7 G' M$ m6 R& \不是,只有50萬!  a+ Z  q+ w, R4 v

3 x" i. m# P( @' ]/ e' c8 O/ F9 u6 n+ j/ L% P( G5 n  I0 H
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議,漢翔開發有限公司(下稱漢翔公司)於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分,另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區,及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等,就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,爰命其自處分書送達之次日起,立即停止前述違法行為,並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。1 r8 k( w& l4 a$ D. a' |

: D3 b3 s$ ~4 q- ~' a  公平交易委員會表示,案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示,綜觀系爭廣告予人之印象,實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外,亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房,且依臺北縣政府工務局表示,系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用,係屬陽台外推,與原使用執照竣工圖說不符乙節,應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分,核為虛偽不實及引人錯誤之表示,已違反公平交易法第21條第1項規定。
9 n- S' ^) L  c) H+ P* C" H1 o. m  O$ D  H& m' G
  公平交易委員會並表示,有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區,易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用,然對照該建案1樓原核准竣工圖說,相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示,前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修,與原核准竣工圖說不符,已違反建築法第73條、第77條之2規定,即該等公共設施無法合法使用,故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實;另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施,亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用,然經對照原核准竣工圖說,該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層,惟依臺北縣政府前開函表示,系爭建案將1樓共用部分增設夾層,與原核准竣工圖說不符,亦屬違章建築,尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示,已違反公平交易法第21條第1項規定,洵屬至明。
& q4 k$ B  k' W' L$ S
, z* g1 K! M6 B+ H
一堆購屋人,機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚,

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發表於 2011-4-4 09:53:24 |只看該作者
回覆 Tony 的文章
. j. }" y2 t! D1 R# r6 K: m. e' Q0 r5 D
感謝你提供正確資訊~!!!!
; ^8 z* h9 z+ n3 `+ a
9 R" A: S& Q+ K' R$ o& y  W4 Q50W....." j% {$ {, K3 X
這樣建商哪會怕阿.....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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fox 發表於 2011-4-4 09:53 , Y' z; M( I0 `% Y/ r9 M
回覆 Tony 的文章$ D9 r7 {& w- ]6 Q
) R" w$ C* P7 B2 W" N2 J
感謝你提供正確資訊~!!!!

1 X  `1 }* D. W! G4 W& r2 K. g1 L所以兩三百萬它可以再錯五六次

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本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯 7 f" a9 S2 G9 y! C0 H3 v- y: ]/ L
1 |& u4 |0 P3 c0 `& u4 _
被拆的機率是不高,但是心裡總是會疙瘩
2 _" U1 g9 {' L3 w( X$ X/ E. ^小弟個人認為,陽台就是陽台,住屋沒有陽台就像一個方盒子
$ O: s; r1 T, K也很不喜歡陽台弄成房間,然後小雨遮來當陽台
% }- Y! I% z- f把機房當作房間,然後室外機懸空掛在外牆上
* X& T$ O* e7 A) @好像張三丰的乾坤大挪移

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- }$ G) {. U2 s1 u/ C  ^+ s3 S0 \& {# k7 l. J" o0 T
ㄟ.....吐個槽' \) L/ E* d: D( q8 s8 h
是"張無忌"啦) `, Z/ w, g% T  Z! ^- j
' a9 f3 F* F& `; s
能不上班嗎...

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NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43 % N5 K! W" s) O5 l, n  z: g
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. T) ~5 ~! S' c' ?+ ]: [- j
3 A" w5 d" c0 e- W# {  Fㄟ.....吐個槽
" E2 Z9 J0 z: }! [. K' ~
對了!8 n. R0 Q1 d4 X! J) h
我趕快去重看倚天屠龍記,劇情都忘光了
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