北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜

1 O0 x0 g9 l, C6 M. B7 a  h$ _總戶數: 402 戶
" w. k! V$ h; V& @) v( ]總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
格局：2/1/1
建坪：25.29坪(扣車位)
主+附：17.2坪
- M! v5 ?! @0 m+ u# @  A4 X公設：8.09坪
/ }% O4 L  [: d; [: K. l. G建設公司: 漢翔開發
7 z6 E) T7 N- H. u9 Y$ c' a
●坐南向北
●中樓層
●B3平面車位(坪數?) →130萬
●誠意出售、價格便宜

開價708萬(含車位)
9 e1 {3 D1 [, Q- {$ l目前單價22.85萬(誠可談)

" P9 d5 b1 E1 r6 _& }2 C) \9 J4 j(708-130)/25.29=22.85
5 L* [4 W/ M7 r/ N0 w0 `0 q
! D+ c, z1 w% e4 l- C: h
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
  h) }0 l6 n( Y/ F1 ?2 u' k( H0 c
賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

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* N, K3 ^, P- w2 H7 a是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

回覆 lulu-young 的文章

我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
& |; H  f! p# Z2 G$ \3 L/ }不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

3 ?3 z/ o) y8 b  w

fox 發表於 2011-4-4 09:19
: V& S' Y( _" M( n0 x回覆 lulu-young 的文章

1 l0 X% ?3 z3 F0 v我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
$ q0 g3 t! j; G+ p7 }不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

* G5 B$ \( [5 P  |6 N# }3 X
不是，只有50萬!


行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。

  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
2 x* Z9 `2 E7 s7 C" \( ?2 ?4 b
/ ]7 r* P, W1 U* U  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。

" N; u# ]# x' s3 d& E: b一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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5 f) F! R$ ?8 F4 M, C; e' O
感謝你提供正確資訊~!!!!

& \; w- Y2 \2 c4 E! `50W.....
這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
回覆 Tony 的文章
2 E, q# d! D/ |7 F- `! q
感謝你提供正確資訊~!!!!

所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

' G  |* z, m8 y5 R' ]1 y( g7 K% ]
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
' D2 S* o) x3 y4 i小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
0 M  w( I1 z0 x5 Q. y0 q把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

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ㄟ.....吐個槽
  t9 d3 b& H/ r; X* T+ [是"張無忌"啦
* A' @2 I: K8 K2 B6 ?' w. g, i
% L% b  J; s* t8 {' ]

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
. R1 Z) b- ~5 i/ m2 A回覆 Tony 的文章
0 Q7 p: Q: N* A1 M1 ~" ~
! T/ n: t8 h- {# vㄟ.....吐個槽

對了!
9 Z) Z6 }: @% s! ?, H5 l我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了