為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
- i* x9 L5 }" g: ^. J  p& U可是我普遍看了板上的之後...
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
4 Q6 s6 l" i  \# A4 C, C/ u遠雄比較貴是為品牌...
) n, v7 Z+ c' ~7 I/ h. [那歐洲系列比較便宜是因為啥???
  L, j5 P/ E& x" z* w有人可以為我詳細解惑嗎...............?

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
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個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........

& v( N0 L5 Y  H. U) k/ U8 X9 Z這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
7 g( U# p9 @  L* i- C) m去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

就算它屋齡10年應該也沒差吧...
我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
0 \( J2 O, D* ]0 j- {4 j& I! _而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

: \. ]# R& y6 `: o8 ~" k" w, l建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
+ t2 \; s8 O- a3 g4 }( j去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

. D+ ^: N1 W9 _房子蓋得比較密
空氣對流自然就差了些
- h, |4 g8 L* Y# }( g往中庭看的話也會比較壓迫
1 _: t! ^5 j3 _1 p$ X, g一方面房子舊了
賣象差了些
: O; h6 M4 W5 l! O) [; i' |' g過了三.五年
9 C0 Y2 x8 [! w一些施工的瑕疵就會慢慢出現
如混凝土剝落
+ x; @5 L5 T- r) a  s8 ?5 p0 ?6 |矽利康冒洞洞
不一定全部都這樣
若你運氣好一點
可能不會遇到
2 m/ i/ Z" S# y* C) q6 V只是我不想賭
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
; ~; j) a) s0 g/ ^看房子只能認識皮毛
9 Z" K/ C1 D! L住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
僅供參考

洪阿民

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江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

* O/ R9 s. O, T6 T

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

6 I: m% M. |! q4 M
6 q2 N4 x: h: N5 f( g確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
: ?/ ~9 H$ |( C  b0 o5 P& J, x想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，

; c/ j7 g5 e; `! F. P+ ]2 f我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!

舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!

9 l+ n. \! J6 y! T! w所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
6 D( F% \1 d' h
- H4 @4 @3 J, h; r; @我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!

. x  w- g7 Q5 L+ b8 c4 Q/ `7 r所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下
) ]- ]4 N4 [- f

lung640128

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+ ~" W9 r+ v& X$ m5 b0 U* ?" U% g
- [) K$ T" E. m8 g8 ]0 O+ Q1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
- s" M2 G. F8 K6 E. m( h2 R6 i3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.

. Z5 f( K/ \; v! N4 r* |4 I) S我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
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