為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
) }, K$ N, w7 `9 @8 x1 _; }可是我普遍看了板上的之後...
% \, j2 Y, S9 q7 b. I7 \1 n似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
% i, I$ d! F6 h" ]- u$ O遠雄比較貴是為品牌...
那歐洲系列比較便宜是因為啥???
有人可以為我詳細解惑嗎...............?
. H9 I" h( A+ ~; w' @  c0 F: ]* Q

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
" H- g) C. A& `2 K2 m$ z
個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........

9 S! k) g. L& z/ R這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
: \9 p: I! I( N2 ~2 Z; h去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

就算它屋齡10年應該也沒差吧...
, m9 R2 M& ?9 R5 Q- G. W: f( M我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

' }2 t; u' _5 h. [8 S9 p建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

; i8 \! I7 x! a房子蓋得比較密
空氣對流自然就差了些
: `* D* P' S8 P往中庭看的話也會比較壓迫
  j9 G: {% `' M  A一方面房子舊了
: @+ G, K, V" d0 t1 U賣象差了些
; z1 e' w8 S5 P" f( V過了三.五年
一些施工的瑕疵就會慢慢出現
4 B! p  u( Z5 v9 m5 v如混凝土剝落
矽利康冒洞洞
* q  w0 K' E, \6 y, ^不一定全部都這樣
若你運氣好一點
. m# @0 N) i. W2 G可能不會遇到
- g6 Z+ T) a5 x+ l% }只是我不想賭
: ^* {0 ~6 h5 _# e- d+ q沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
* X) ~$ L, n! G, j0 w% i看房子只能認識皮毛
- k: E9 Y0 m* _住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
僅供參考

洪阿民

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
: F- T' A# W% H1 V歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

3 }" m9 ]# t: g' r) ^( e
8 S3 h( r' M# x& Y2 g0 a% c$ f5 P0 A

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

7 _: D' {7 P- u( e) A8 J+ J確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
, a# @  N4 l+ C: n想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
8 b, P6 @4 k9 U  J, O" o& f又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，

我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!

  J- P  T2 @# {- K舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!

8 ?2 L# t2 S& n3 X: g0 L) g所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
" `8 x" E; e) a
  @3 `% K0 N6 T9 t- m我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!

所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下

( S- K! h4 B! o& F# o9 y, N3 C

lung640128

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9 y, A% O5 v1 v& r, t: x) u1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
0 n6 B# L3 h! I) \% G; n  i" w2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
5 L, n7 z* U1 y1 e& T  a1 @3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.

# _( d) p% E* e% w: j我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
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