為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
: a0 `$ T+ G& R. u# ]' ~可是我普遍看了板上的之後...
# g) Q1 W" T1 S# Z8 L+ g似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
遠雄比較貴是為品牌...
9 N, C3 \1 P+ B' e8 ^2 p! _$ K那歐洲系列比較便宜是因為啥???
% y$ b0 E  ~( D0 o2 [  u' p有人可以為我詳細解惑嗎...............?

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~

個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........

8 Y0 c( i- c1 p這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

8 o" M/ u! `8 x' \/ ]" Z就算它屋齡10年應該也沒差吧...
我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

8 N# |: o/ v; v: f建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
  {3 O% \5 F5 e$ P' N) F: N) B去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

' x/ P7 c4 v" G$ B房子蓋得比較密
. v2 ?) l- V$ g- o+ a- d3 N- H- L9 ^空氣對流自然就差了些
' f+ q7 a/ v' p& L2 U1 _往中庭看的話也會比較壓迫
一方面房子舊了
7 t- d( D8 R2 k: h賣象差了些
6 H, b4 a" Z* m$ T過了三.五年
! h  [) p/ M9 P2 c6 U一些施工的瑕疵就會慢慢出現
如混凝土剝落
0 p+ ?2 }/ G& j5 r矽利康冒洞洞
不一定全部都這樣
若你運氣好一點
+ m& t6 R1 G' j6 q: D' ?- @可能不會遇到
4 z( W6 E9 }( V2 h只是我不想賭
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
: c$ Y0 x9 W7 Y看房子只能認識皮毛
4 O; M: J1 C# c5 s住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
僅供參考

洪阿民

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
3 E+ s7 O% o% b: |0 p$ D5 t歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

' D3 g: ?% H+ I0 L4 R

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，

我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!

4 U& G% H  D6 e: i6 B6 Q: \- K8 V舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!

所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
: }7 w; U& s8 N
我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!

所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下
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lung640128

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1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
' \+ {4 Z; x; v5 w8 o1 ~2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.

我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
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