為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
0 E" ~7 u! C: g) m  y可是我普遍看了板上的之後...
6 y. d% x4 F; f' P似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
遠雄比較貴是為品牌...
那歐洲系列比較便宜是因為啥???
有人可以為我詳細解惑嗎...............?
  H- T* m1 Y5 x' F' w  D

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
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, g; V- z& z; O- S# \個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........
+ n6 K1 A, h2 N  ]
6 y0 i3 S2 ^" t: L% _/ E$ W這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

就算它屋齡10年應該也沒差吧...
我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
; Q: [9 q) t  D* k( l而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

* d% i( W* S3 B  k建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
3 {2 O3 g. C5 k% _5 n去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

房子蓋得比較密
空氣對流自然就差了些
往中庭看的話也會比較壓迫
一方面房子舊了
4 Y0 r- m) h+ T8 M( w# t3 S$ b$ x賣象差了些
過了三.五年
& G3 q0 u$ F4 f. C# c一些施工的瑕疵就會慢慢出現
8 Y: l9 b" z8 K# J; H如混凝土剝落
! ], |/ O" S- A* W矽利康冒洞洞
不一定全部都這樣
若你運氣好一點
" ?! K' x% \8 [0 x1 x2 D可能不會遇到
只是我不想賭
' }) M3 r# ]- b8 u沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
8 r8 Z  a1 Q4 y1 i看房子只能認識皮毛
9 r8 Y8 `0 L  k住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
僅供參考

洪阿民

$ P& W9 N6 y6 n) w) m/ C

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
" ^8 W8 O# V$ }3 U7 `歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

/ l9 s1 y$ A" _7 f! b) L4 e確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
: \5 Q$ K0 T: Q7 M, a4 {
0 h, i+ y3 g7 K" D* a* N# L9 {1 K+ j我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!
7 d4 n7 M, w$ N
舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!

7 t3 Y- H$ N: ]7 Z- d所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
5 g9 y/ }! w. I5 A; r% m0 i$ M
3 j" l0 p7 r; @5 j, f我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!
3 X3 A7 J( z+ T
2 S0 o3 U' f1 I" h$ \7 z所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下

lung640128

回覆 popoma7 的文章

. X% z6 F0 K% R: n* G* {/ w1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
3 o3 M" N; \6 }/ t9 _8 O9 {; d2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
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9 a- @( U+ e% q. R( D, u3 O. W我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....