為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
! @% F% ]. I: Q可是我普遍看了板上的之後...
# V1 f- y8 l5 `  P; F似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
遠雄比較貴是為品牌...
那歐洲系列比較便宜是因為啥???
* D& `0 r1 y3 U# Y1 p/ Y- O有人可以為我詳細解惑嗎...............?

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~

5 ]; s* \  J' x' F8 p8 |# ~2 P, @個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........
. R7 s9 q; c# k2 O4 ?% @
3 {' r8 L6 ~$ X0 y3 ~2 \0 \這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

就算它屋齡10年應該也沒差吧...
" o3 j& V# l! R6 G  j我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
. b6 |5 G7 E0 O0 ]9 |+ x4 l: S( D( |3 Q而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
8 z0 D9 ]; E( _) l去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

( }$ h* }! H/ h- P建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
3 d5 z% w+ }' @' \% q去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

% y8 l2 C/ g) n! H房子蓋得比較密
- d! B; N. }4 T; H空氣對流自然就差了些
: H9 Y1 R# Y( h往中庭看的話也會比較壓迫
2 ]- u, q& ?' u# E- }% G# W; C一方面房子舊了
賣象差了些
, }" H+ M3 U3 t過了三.五年
$ l: l8 L- H" n! t% h2 S一些施工的瑕疵就會慢慢出現
如混凝土剝落
矽利康冒洞洞
( k+ K+ ~0 L( G不一定全部都這樣
, j2 [4 |0 V2 n  s0 ?" |若你運氣好一點
可能不會遇到
) v: V) B$ n, i& d5 y/ G只是我不想賭
0 R( W7 A' \& X5 Q, F沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
2 ?& t2 W3 Y9 @1 t. L5 N看房子只能認識皮毛
( g6 d  l  z, M( V1 Q0 k住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
僅供參考

洪阿民

; E" x% @  Z* l! z

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

$ P/ |0 m6 x* m) X- I

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

' x5 t) p6 l. C
確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
% |) G+ s* n9 _- e
我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!

. ]' {  j' `. D8 H' z/ \& L6 \$ J舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!
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$ h& G2 w7 y( a$ S9 j2 p1 l所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!

6 K4 I  h* k* `( A5 K; K3 t" X我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!
8 R- Z7 c. I* u" f' m
所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下

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lung640128

回覆 popoma7 的文章

1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
" R2 f! A- r, V7 K4 U- E3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
( h& o; x1 l2 I
我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
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