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上X銀行行員今天跟我說.* T8 a- I6 Z: c E5 s" ^, b
總行接到央行命令要配合打房....
3 ^' l6 g5 T0 L3 r9 ] u所以三峽地區的貸款.
% X* E! k6 v4 ]" A4 m) ?: ]2 \4 h最高一律只能貸6成....
) H. A }! R* N& Z* F. G7 e我問說網路上有房仲說有假交易那招...7 M0 T/ Z8 {$ ^, x) ?2 Z9 T; v
先提高交易假價格..再去貸到自己要的金額...
/ q4 ?( j5 N i& n. {" Z行員說...現在這招沒用..; v5 I2 v6 g. V; E- I3 N
總行規定要銀行自己去估價的6成...
5 T5 U" T0 F0 ^; O! i1 {" E: S不看客戶交易價格....0 g$ Y/ j0 {7 H- `/ ^# J( }
行員又說...現在5月交易的是逃命潮...
% c- {* T9 X# a6 u5 ~趕在奢侈稅之前脫手...., O* v* G- a$ r' u% C
但7/1以後的是斷頭潮...很多人以為可以藉由出租租金來減緩資金壓力的的投資客...
! S4 M+ @+ z' e# Y9 M, O7 m會因為寬限期到期..或者租不出去....或者交屋...但確貸不到原本的交易價格..& K- W+ m* z3 i
而面臨龐大的資金壓力.........斷頭殺出....; r2 z; j/ D3 w7 G
這一波會在年底浮現....量可以沒有現在多....但是價格會更殺.....
5 i, B6 r2 Z5 X1 N% Y手上只有一間可以還可以撐下去....手上有3-5間以上的..會很吃緊....6 s+ j' q: p1 Q; U
所以這位行員跟我說.....年底才是進場的時機....
0 v! A( Z3 l: g& I' g政府要配合選舉....這次打房是打真的.....# `& Y# k# o+ X* @
7 r Z$ V7 F/ j" t+ Y% KPS:這是我第一次在這發文...我是想買新北大的自住者...剛來在註冊...( P. f* S2 `5 i" m0 A3 ^* d; }
這位行員是誰..那麼好心告訴我實話...是我老姐....在銀行裡的高階主管... |
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發表於 2011-3-31 15:47:03
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