奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
滑六至七成。
　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
) F6 H6 F. T; J$ r( @( d0 C. v冷清」。
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　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
1 [: N' D8 [7 V創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
; K$ O2 n/ W. s2 g5 ^1 S: L4 B/ }量持續萎縮。
9 M0 s8 T% U( d; r, f1 S　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
5 M% O' T3 A( M9 I, q; N. x因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
出新打房政策未久，立即修正。
0 D, Y; {. m" \  Z　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
& Y( X* R- m0 t$ L2 D* d搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
8 h; S* e/ X# Q4 e0 ?4 ^+ z  @售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
3 I" M8 n4 r  K( ~4 ^　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
6 f' {, F, h3 T2 U稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
* `) A% ~( T6 Z0 |望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
- y+ }! _4 }& x, V5 k3 D& i. d- U5 A　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
( ]' ~8 c  C' E" G: S　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
' g' X4 s2 }" e續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
/ `7 t7 o4 Q9 ~5 N3 h5 U。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
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洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
* y' w& r( C6 c開897，七折起議價也要630了

midui

議價嘛...
0 [5 O# M+ a: z# X' U+ q* x% _7 \4 |- G( z
就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
9 W, c1 P! J, b* A% a有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
如果要開高價讓買房議價
有何意義

就是啊~~
歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事

% \9 y% ]# F* W( Y& H  Ua跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
後來a發現b都賣其他人160...
5 |  ?9 F3 ^4 r# a: Z- T於是他跑去找b理論~
b跟他說....
  }8 w: G% i4 b, u5 X0 k' p: Q2 r% _"你那麼有錢~哪差這20元"

" s' z! \7 z. c( g  f

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
- m: J1 X2 t, x開897，七折起議價也要630了
. k# |4 M) G9 [1 W' e4 p$ O7 M$ F ...

+ s2 L8 x2 k' H2 |3 y4 X洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
7 y7 a8 \4 P7 w9 U" D8 k2 J2 f上星期我成交的京都成交是開價九折~~
1 |- r3 I1 s, j您說呢

洪阿民

3 F4 [% w: a# {2 c- t
9 c$ C/ @* o" {2 i回覆 大耳朵 的文章

台灣媒體大多惟恐天下不亂

% h- ~. V( T  n+ ]5 |這是真的
大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
回覆 大耳朵 的文章

. \# l, _6 Q$ n$ q呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
洪大大~~~~
% d% P* D* i5 X8 G( `0 g& w您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

/ B% A7 b0 q+ }' I4 T; W7 T家對人的意義...
/ e' s% l7 n# k1 h) E
- V' M: ?- S# S8 J跟房子不相同....
; j" k( R, c4 N9 e) U) y# U, [) a# z
買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比