奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

" w& p$ a( Q+ z3 F: L【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
" x/ i: a( y, z3 K2 M了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
  ~/ k2 A3 ~# V/ n滑六至七成。
　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
3 m; P. L+ w9 d  c! K冷清」。
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　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
3 s! n. f1 r, {3 H6 i創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
' \- `; C9 }# y+ H! `' M& E、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
" M- O+ H, J2 s% g. a: `* m元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
量持續萎縮。
7 J, B5 }3 M0 o) }% x  g1 y　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
$ J- R/ ^2 o3 X9 i( p# q( G/ J因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
4 W7 j; x6 h8 m) I9 {出新打房政策未久，立即修正。
　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
% L4 e7 p6 \  [& i搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
/ \- R; d% D$ R. O1 a售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
7 T' G& ^9 e$ ^! z8 Q' j# w　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
. T! U& U( [+ r  F/ O0 \稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
/ C8 p) k2 K2 ^有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
. _0 X* Z/ p- q! X# B+ u8 q* ~　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
' l( M& }8 v/ c/ d，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
' T5 t5 S8 }2 H$ N' ]續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
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6 ~. g# G0 A4 S) J! ?

洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了

midui

議價嘛...
. r( Q4 U2 S7 }+ I7 y% e) q
就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
3 S* A  v5 E. r4 z有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
如果要開高價讓買房議價
有何意義

就是啊~~
歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事
- u, J4 c6 |9 F  t- ]  v+ {
- ~0 ?) x8 v2 {" y( b/ da跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
) J: `. j# X5 z5 y後來a發現b都賣其他人160...
& Z" v1 G4 H! Z2 u8 `於是他跑去找b理論~
8 D& q6 I& O( a- G5 bb跟他說....
"你那麼有錢~哪差這20元"
; w; d- L( p" I+ l+ e

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了
...

. x9 p# A; a( H# a1 K3 j; A( W洪大大~~~~
6 ^/ X# E( L; k, p+ L您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
! ]0 q% C8 _; ~- \上星期我成交的京都成交是開價九折~~
您說呢

洪阿民

回覆 大耳朵 的文章

) M! Y! l1 S" c9 ?& T. A2 u

台灣媒體大多惟恐天下不亂

這是真的
大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
+ b# M$ P! _* _+ \) e回覆 大耳朵 的文章

/ e" Z8 d+ Q. F& o; N呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
+ A8 V  M# \+ O6 v0 l- V2 w洪大大~~~~
9 V( C$ ?7 D% _- R# [: ?您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

家對人的意義...

跟房子不相同....
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7 ?: B( l2 q& o買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比