奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
) ^, J- E7 U, T' X了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
滑六至七成。
# b. R  T7 R- T+ F　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
( X7 \/ M1 q* f" k3 O9 s- g公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
2 I+ q# b5 T3 Z  g# d　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
% P9 A& P' M( q1 ^4 L( g' [" d祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
( d! E: o# p3 g/ L) ^" i冷清」。
* Q/ G/ d6 P4 H( H) Z: O
　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
5 J$ T) j. [; G, j元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
量持續萎縮。
　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
6 s+ n! X2 h  T6 x% [因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
% d, J/ _4 Q6 a# A出新打房政策未久，立即修正。
" R* |' D8 S# p. F' b　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
! I9 Q% W2 K& i# u, z搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
! T) m7 U) [/ I" p) P售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
& T# X. [  r. w. u4 G稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
+ m/ Y3 Z* l0 E+ y8 ^; _錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
! r7 U  R! Z3 |; s+ i望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
2 u# J& Y  l- ^$ @續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
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洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
% E4 E1 ~; h$ u5 r9 Y5 Y開897，七折起議價也要630了

midui

議價嘛...

9 n5 [- B9 T6 w) F8 N8 a1 x就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
& K  h; o3 r8 {有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
如果要開高價讓買房議價
; H' i; v, n/ A9 m有何意義

9 H, `0 Z4 t- d7 D就是啊~~
歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事
, J* X2 {$ T3 T/ a2 ~. y$ b9 W
- I2 l2 `1 Q6 K. m) p0 da跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
# s) z; s5 N8 a1 V  ^0 r  k後來a發現b都賣其他人160...
於是他跑去找b理論~
, b7 z. S" v2 F7 sb跟他說....
"你那麼有錢~哪差這20元"

) {& ]" L0 N: P. x9 B

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了
...

5 u$ Q. `' s5 D. X1 f洪大大~~~~
8 W6 a, J8 V! |' Z( ]+ P您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
. A2 G1 S  R* V% N) e2 f) v上星期我成交的京都成交是開價九折~~
您說呢

洪阿民

回覆 大耳朵 的文章

台灣媒體大多惟恐天下不亂

7 V3 `1 _! M7 Q+ J這是真的
大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
2 }; e5 r7 p  P回覆 大耳朵 的文章

1 |2 U& _) E4 Q1 J: |, H$ r2 X5 a呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
洪大大~~~~
1 y& S: ?6 f9 p  x您家被打七折您會賣嗎?????
9 w, K- Q, ?% |: `現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

$ Q& x. Q; B, A3 k5 L: [家對人的意義...

# S  o' W# _+ l9 l+ z4 z' Q跟房子不相同....
  V2 R, y+ R% k" R* n. s8 n4 r
買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比