奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

. i* y4 O* i" c: k* H) ~, t' a5 a* t
, S; z6 q- F. i% L5 s0 R% E5 `, @【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
% @- w0 P3 T$ R1 Q: ^了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
滑六至七成。
　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
) z; k6 N$ Z5 S1 Q5 |+ J. T4 T公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
8 h" R" _+ y1 A) G; S& D$ J冷清」。

% q6 I) w/ t$ \3 ~8 r+ y" ~9 `　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
3 \0 o3 \! s+ G. _& q7 W創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
; r  H& |& @. N: |2 Q5 l( l、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
: ]3 h% J- }; F4 g山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
量持續萎縮。
' |6 H* p0 u7 D+ W　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
  d1 ]0 M5 R" l0 v. l2 T9 S因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
出新打房政策未久，立即修正。
) ~6 ]8 M/ f) i& V$ Z) I, d　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
8 D) P: `/ p2 z' B- t搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
! Z& O* k$ @" }9 K1 s7 q8 `& U( t  W有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
% I7 _0 R! Z% B2 N3 s錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
- Y( v, c, q( X4 R7 A9 V# V望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
! `( m1 j" |) u. x* |，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
4 R1 ~$ |9 T3 P. }6 z; P1 b2 e+ u4 N續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
5 \- M8 N- M6 J7 l/ P/ B。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)

洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了

midui

議價嘛...

就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
! i+ i+ q. m$ p, z# @) l0 \% k# V; P如果要開高價讓買房議價
有何意義

( R/ t9 \+ ]9 @; U. i$ F就是啊~~
歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事
; `1 \( B1 b8 Y5 P
a跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
5 w5 f0 C+ a* d; b: f( C8 G後來a發現b都賣其他人160...
於是他跑去找b理論~
2 \( d8 g* o: u  o. p  w  _7 Hb跟他說....
"你那麼有錢~哪差這20元"

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
! M+ N- z6 J/ C* z七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
/ ^: A/ Q, D  U3 s開897，七折起議價也要630了
, [9 \0 ?2 {6 t( W ...

洪大大~~~~
! R8 S9 U& k2 P3 z' ]1 C  q' {5 _* e3 Y您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
上星期我成交的京都成交是開價九折~~
您說呢

洪阿民

9 R8 B9 B% N! c  S
回覆 大耳朵 的文章

& Q" K' \2 c  ^1 R) O4 N6 U0 O2 a

台灣媒體大多惟恐天下不亂

這是真的
大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
回覆 大耳朵 的文章

. J' _5 x3 K$ ]) E* O$ U2 Y. d4 ~' f( G呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
0 }; V( U- P; G; N2 t! ?& S現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

+ K; l9 V* r8 D5 y) e! I+ K家對人的意義...

跟房子不相同....

7 \1 Q7 Y8 @$ I. M; _買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比