奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

! I2 B& u7 I5 P$ D" r1 o【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
1 X' J' \1 O/ p7 X3 F  t  X假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
滑六至七成。
　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
8 m% Y# M% Z( i( Q3 x" X0 J5 g5 G祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
冷清」。
8 e7 _; W& j7 W& V. g, k7 E7 x5 ~% ?
  C3 t2 v5 [1 o( m# B　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
5 V7 h3 i5 G5 t- j& _; _、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
; f3 |% y8 R! X% b6 C8 |2 x山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
量持續萎縮。
( v( o: s5 m/ h　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
5 v* K( |3 L6 d8 U1 F, p* B因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
出新打房政策未久，立即修正。
　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
$ l/ B* v6 P2 W( [% p, I# {4 Z售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
- i6 I0 i$ W* B) ?7 I, I) `' j　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
- ?2 E9 ~1 T" P3 t$ {6 e稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
) N& v! S( z4 [* z: Y, H! S有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
/ r; z0 e1 S: U& c# F1 }錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
% w; t+ }9 Q( w/ l' G望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
  b! D, R' u' k% W: n/ B　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
# n5 Z' Q- K% i1 Y4 s續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
  e- d: T) y4 t( B2 W7 A

洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了

midui

議價嘛...
2 u8 w; K: t, {- ~. J: Z! d5 B
5 n9 d5 V1 B0 h3 W! T3 [+ [就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
( ^" y( R) _4 X" r如果要開高價讓買房議價
有何意義

就是啊~~
歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事
5 `6 D$ E$ ^9 J* f5 F2 ^1 o0 q$ \
a跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
後來a發現b都賣其他人160...
  l  E( a) I" t5 i* Y; G- b* O  _於是他跑去找b理論~
b跟他說....
4 g* m1 E& t, x4 N% n# B"你那麼有錢~哪差這20元"
! |+ H. V  C! j  K
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大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
! I! U' Y2 _, \: h$ P七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了
0 A5 o+ N. B; Q. { ...

5 Y2 x& f/ X% Z洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
) e# o7 V1 t* F: W現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
; w# n5 F8 R" k6 Y8 y上星期我成交的京都成交是開價九折~~
1 W5 t+ J5 o7 t" z" A& M. K您說呢

洪阿民

回覆 大耳朵 的文章

台灣媒體大多惟恐天下不亂

這是真的
大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
( _, I; l8 `  q回覆 大耳朵 的文章

0 r/ ?0 S9 I4 B8 z: J, r5 `8 y呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
3 S, O' H1 ?& n) G$ x0 ^: N8 s洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

% E& q. I# |3 V3 W: u% v家對人的意義...
2 V+ j2 c: @$ j0 C
跟房子不相同....
$ G* B+ Y+ S: Y% B
買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比