外牆磁磚保固年限??

愛家工程師

請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
  E( ~, v8 m* M7 T
: l8 G  d5 m2 S9 E保固年限是多久呢??
9 L0 E# k4 Q. r' H. r/ T, n! x
可以查哪邊的法規呢??

威哥爸爸

8 i5 M( G( g7 q' U, B# K
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
( d: m3 }1 }2 _$ J+ _像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
! w) e6 Y2 f4 Y# y還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
) F+ g7 L" R. Y  }+ F: w向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
# Q' B1 i/ w$ g3 k) ?; M一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
: m; x: O, }4 s8 f" O# b( G給你做個參考.

大耳朵

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
: L$ ^# s% R4 e- ]- W5 s
6 C: [7 Q1 ^  N: u+ j3 Y  y保固年限是多久呢??

外牆不算永久結構喔~~~~~
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
一般結構保固十五年的樣子~~

hwl8686

大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
7 c. J8 [$ n* n# F6 J外牆不算永久結構喔~~~~~
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
4 S8 i2 `* `$ Y5 S一般結構保 ...

4 D" G9 y% \6 z, }" h/ i+ s真的是基於名譽.....

三峽人

你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

nelsonshi

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
$ z. W2 H7 x9 @$ U$ f1 Z1 O請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
6 C6 w* ~% r9 w( O3 E% N. }
3 {' I: e$ X+ N; G保固年限是多久呢??

  c" e1 x8 W1 P" K9 ~* Z外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

nelsonshi

有向營造公會的律師請教了.

外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
; Q  A  \7 E) {  E/ d& K
外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.

如果記載於買賣契約者,按其記載.

7 q( C: p$ `# b% m0 u3 T4 o不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.

8 m. @  T$ y+ D看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!