外牆磁磚保固年限??

愛家工程師

請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

) }5 j3 M- E- {保固年限是多久呢??
& i7 S, o( Y+ b) u
$ F3 [9 ~- Z5 ^: C: W2 U( s! v可以查哪邊的法規呢??

威哥爸爸

& T7 ^: o, D# p/ H# a* ~
5 y; W: e; \. D/ u磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
+ U9 {1 i  a) p1 C4 E7 y8 w( V可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
: s$ w8 ?! K; L向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
, C. K" _( _: Q! l那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
$ x- ?+ F$ V! D: Y; U( S高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
給你做個參考.

大耳朵

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
+ r3 R% u& |' D請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
, `* g. }# e. r$ }( o; f
2 E8 z. S6 O; @$ e  t. g" _4 D保固年限是多久呢??

外牆不算永久結構喔~~~~~
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
: V; I5 x9 {( |" o1 L( l/ `4 z一般結構保固十五年的樣子~~

hwl8686

大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
+ W' _7 V& T' X; s外牆不算永久結構喔~~~~~
  A/ V' u* z/ m# b, q! Z' g結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
8 G) ?1 w8 o3 l( S* I1 R2 v一般結構保 ...

8 c1 F' V/ E0 l* P真的是基於名譽.....

三峽人

你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

nelsonshi

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
  K4 n( i& y8 [2 m  S$ }
9 S! h  R( ^$ f保固年限是多久呢??

外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

nelsonshi

有向營造公會的律師請教了.

外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
1 _1 h+ `) k9 p% P4 k( l7 [
% Y$ @% G6 {" `  J9 p外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
! @  B% t. p. {  [" s
如果記載於買賣契約者,按其記載.

不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
. W) r. F' D. P4 g) _  F4 T
% w6 c% E# `! |7 t6 P3 R" S看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!