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不要擔心，先把房貸試算拿出來算算。
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https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D11 x4 O d. o: s* b( n( L4 m v
0 K6 s2 @, l6 W" K# j% @我分析試算給你看。
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假設您買的是1000萬的房子，貸款700萬。以目前一段式貸款，利率1.95來看。
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如果貸款20年，則目前的每月本金加利息是35246元。
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8 @: q1 j3 R/ n X& s0 x. h如果利率漲到4%，每月本金加利息是42419元。% l2 l, E$ f$ X# }/ @' a1 `
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則每個月多支出的是7173元。這就是增加的部分。% u4 ~7 Q6 y# T0 o, [ f2 |# i
' ]# G. e7 l/ A& F8 Y& [覺得很重的話，就跟銀行協商，改成30年房貸。
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就成了33419元左右。不過這只是個權宜之計，不是要你真的背30年，
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而是要你看時機，出脫房子，如果是好房子的話，很可能幾年之內就賺了200萬元。/ B% w- K- }4 A9 p( M1 o
) H5 t- E5 v: l3 X( J1 B5 B* x7 d原本每個月付掉的金錢，含有本金，及利息。利息就當做是付房租，賣房子之後，付給銀行的本金還可以拿回來。
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) p3 w/ F! ]$ B5 F* Q0 p( R$ y. S這筆錢等於是強迫自己存下來的。
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算算投資報酬率，200萬獲利/300本金，獲利是67%，而還貸款時，存下來的還本金的錢。還沒有算進去呢。
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7 M& m1 ^7 @ l' a( k重點是自己的收入要正常。還要暫時減少一些享樂。
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: V& W1 d3 k% d大家都是白手開始的。為什麼有人可以靠買房賺錢。原因就在不超過自己的控制範圍內，去找好的房子，自住幾年後賣掉，這樣幾次之後，就可以買大間的好房子了。
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發表於 2011-3-21 20:52:35
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讚
發表於 2011-3-21 21:15:56
...不過應該還活的下去！還沒娶妻生子...一人飽全家飽 呼～ 
發表於 2011-3-21 21:17:58
