全台75萬棟老屋 耐震不住五級

道明寺司

聯合 更新日期:"2011/03/18 09:55" 記者何醒邦／台北報導
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日本世紀強震喚醒國人對建築物耐震度的重視，但內政部營建署副署長許文龍昨天說，目前全台卅年以上老屋約有七十五萬棟，住戶三百萬戶，占了全台房屋的八分之三，都不到耐震度五級的標準。他希望透過都市更新的方式，改善老屋安全。
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另外，儘管政府早已推出「耐震標章」認證機制，但八年來才發出八件。
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內政部建築研究所長何明錦昨天表示，耐震標章比建築法規要求的更嚴格，從建築規畫到施作，全程監造並給予合格認證；但取得施工完成的標章要花大約一百萬元，迄今取得標章的只有高雄市世運場館、台電中科變電所、台科大教學大樓等三件公有建築，另外五件民間建案大多是超高摩天樓，其中潤泰敦仁是第一座拿到標章的大樓。

九二一大地震後，政府規範，建築耐震度須達到五級；但全台仍有七十五萬棟的房屋，可能承受不住五級的地震。許文龍表示，地震規模愈來愈大，應把耐震度提升到七級。

% B: W+ I% V, B: T) F2 `官員舉例，卅年的五樓公寓若要補強到耐震五級的標準，得花費幾十萬到上百萬元都有可能，乾脆都更重建，一舉兩得。
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現在的地震越來越恐怖了 ! 五級恐怕沒太大防護作用 , 至少應該七級為標準才是 . 不過級數越高 , 意味著建材的花費將越來越高 , 如何取捨又是另一個問題了 .

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nelsonshi

這些超過30年的老舊公寓的住戶,那一個不想 "都更" 呢?!
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; L* c6 y' A' ]% r4 G/ D但,就是有人要獅子大開口,要求的超過建商能夠接受的範圍.

以我們公司所在的大樓為例.
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其中一戶就要求 :

* o3 t# ^& }' ka. 頂樓加蓋的違建,列入總坪數內計算他能分到的面積
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b. 陽台加蓋的違建,也要列入總坪數內計算他能分到的面積
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原本只能分到30多坪的面積,一下子變成能分到90多坪!
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5 k7 V+ l8 J0 J0 \7 m這種過份要求,建商豈會答應.

, ]% a- E# ?7 N; u2 V: K都更案,就這樣拖下去了!

可可的爹

回覆 nelsonshi 的文章

這個頂樓住戶簡直是在敲詐嘛    世界上就是有這種貪得無厭的人
, z' ]6 Q" _6 x1 \  ]6 P" `  V為了一己之利，拖累所有住戶

meikuo2002

那就先去檢舉違建讓他拆除......

nelsonshi

可可的爹 發表於 2011-3-19 07:50
, i0 _/ E; T0 |回覆 nelsonshi 的文章
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* z9 M1 e) S1 u$ c這個頂樓住戶簡直是在敲詐嘛    世界上就是有這種貪得無厭的人

7 L" E& i5 |% Q0 S) H: }* W就是呀!

目前都更的事,因此而停擺了!

dingding

回覆 nelsonshi 的文章
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0 I' f) W$ \  r  f2 E2 V! q感謝分享.....

nelsonshi

meikuo2002 發表於 2011-3-19 10:01
6 A8 S* h6 f$ {/ u( s3 p0 e那就先去檢舉違建讓他拆除......

9 p% V3 ]( `2 T) C他的違建是在 "公寓大廈管理條例"頒布之前所建.
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所以,是既成違建.

9 h2 d. Y2 e+ v1 c已經是"半合法"了!

道明寺司

nelsonshi 發表於 2011-3-19 07:37
這些超過30年的老舊公寓的住戶,那一個不想 "都更" 呢?!

) f4 [, u" G0 \但,就是有人要獅子大開口,要求的超過建商能夠接受 ...

9 V9 [5 y: ]( m4 I4 {4 N5 T要是我家要被徵收 , 我只要比照看一下周圍鄰居差不多的行情 , 大家幾乎都接受的話 , 要徵收重蓋就重蓋吧 . 越早蓋完 , 越早可以利用 . 拖來拖去只是兩敗俱傷而已 ~

道明寺司

今天看報紙 , 日本的建築物標準早已經是耐震要達到七級才合格 . 台灣得趕緊追上人家腳步了 !

將來如果我家要重蓋 , 不論成本 , 俺一定要蓋棟耐震九級的 . 然後周圍三百公尺內不可以有大樓 !  

nelsonshi

道明寺司 發表於 2011-3-19 16:25
要是我家要被徵收 , 我只要比照看一下周圍鄰居差不多的行情 , 大家幾乎都接受的話 , 要徵收重蓋就重蓋吧  ...

8 r3 a1 ?% k4 q" c' x1 u一顆貪婪的心,讓都更無法順利進行.
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