全台75萬棟老屋 耐震不住五級

道明寺司

聯合 更新日期:"2011/03/18 09:55" 記者何醒邦／台北報導

日本世紀強震喚醒國人對建築物耐震度的重視，但內政部營建署副署長許文龍昨天說，目前全台卅年以上老屋約有七十五萬棟，住戶三百萬戶，占了全台房屋的八分之三，都不到耐震度五級的標準。他希望透過都市更新的方式，改善老屋安全。
+ P6 ]' |; d1 x7 v) U
# g6 q* Y4 E; w! B/ k另外，儘管政府早已推出「耐震標章」認證機制，但八年來才發出八件。
- h* l* A" C# T$ v
內政部建築研究所長何明錦昨天表示，耐震標章比建築法規要求的更嚴格，從建築規畫到施作，全程監造並給予合格認證；但取得施工完成的標章要花大約一百萬元，迄今取得標章的只有高雄市世運場館、台電中科變電所、台科大教學大樓等三件公有建築，另外五件民間建案大多是超高摩天樓，其中潤泰敦仁是第一座拿到標章的大樓。
( w  m  j. A" Z% _; D7 y
. i) a7 M9 Y0 S* z九二一大地震後，政府規範，建築耐震度須達到五級；但全台仍有七十五萬棟的房屋，可能承受不住五級的地震。許文龍表示，地震規模愈來愈大，應把耐震度提升到七級。

$ @' P4 P, E$ c/ G官員舉例，卅年的五樓公寓若要補強到耐震五級的標準，得花費幾十萬到上百萬元都有可能，乾脆都更重建，一舉兩得。
+ P0 c) ^2 l  W) R* ^- Y2 z0 x
& H1 N3 i, w+ |7 _, n====================================================
! ^% L! |( h$ t$ l) C
現在的地震越來越恐怖了 ! 五級恐怕沒太大防護作用 , 至少應該七級為標準才是 . 不過級數越高 , 意味著建材的花費將越來越高 , 如何取捨又是另一個問題了 .

4 U) _: \. C, O8 a# u% S. F- _
2 L( G# d% ?% F" D" X

nelsonshi

這些超過30年的老舊公寓的住戶,那一個不想 "都更" 呢?!
- ~) ^3 f; S0 C
* ]" {& z- z0 v9 U但,就是有人要獅子大開口,要求的超過建商能夠接受的範圍.

以我們公司所在的大樓為例.
3 V+ S6 w5 |2 ~: {
  C8 Q' P5 M4 m/ t0 U其中一戶就要求 :
7 b# w; @  N7 @0 M5 ~7 L6 `
a. 頂樓加蓋的違建,列入總坪數內計算他能分到的面積

/ p- d! b. S8 h/ V: R% ub. 陽台加蓋的違建,也要列入總坪數內計算他能分到的面積
8 C: E4 S- L6 n( i9 m/ t+ Z" W
5 C- {  |  v, V; o% S5 A: {0 t原本只能分到30多坪的面積,一下子變成能分到90多坪!
/ M; u3 ?+ T2 ^9 T
* ^& X: {2 |. [$ O  b$ X2 \這種過份要求,建商豈會答應.

都更案,就這樣拖下去了!

可可的爹

回覆 nelsonshi 的文章

5 y! V6 D  F5 v& Q這個頂樓住戶簡直是在敲詐嘛    世界上就是有這種貪得無厭的人
為了一己之利，拖累所有住戶

meikuo2002

那就先去檢舉違建讓他拆除......

nelsonshi

可可的爹 發表於 2011-3-19 07:50
) D3 g; d$ x* l, R; u4 A% o: V回覆 nelsonshi 的文章

+ w6 o: t& }1 ~' g3 Q/ n: Q& r: G這個頂樓住戶簡直是在敲詐嘛    世界上就是有這種貪得無厭的人

; |/ z: r1 Z4 i. G就是呀!

: Q# U3 r& t0 i  B( n; `目前都更的事,因此而停擺了!

dingding

回覆 nelsonshi 的文章

感謝分享.....

nelsonshi

meikuo2002 發表於 2011-3-19 10:01
那就先去檢舉違建讓他拆除......

9 [# [4 `" @, n, I他的違建是在 "公寓大廈管理條例"頒布之前所建.
+ n" g& I9 }/ }9 ]+ N
+ v) n3 C5 t. |/ k9 D所以,是既成違建.

已經是"半合法"了!

道明寺司

nelsonshi 發表於 2011-3-19 07:37
; J) H; O# M) T$ x8 D這些超過30年的老舊公寓的住戶,那一個不想 "都更" 呢?!

但,就是有人要獅子大開口,要求的超過建商能夠接受 ...

要是我家要被徵收 , 我只要比照看一下周圍鄰居差不多的行情 , 大家幾乎都接受的話 , 要徵收重蓋就重蓋吧 . 越早蓋完 , 越早可以利用 . 拖來拖去只是兩敗俱傷而已 ~

道明寺司

今天看報紙 , 日本的建築物標準早已經是耐震要達到七級才合格 . 台灣得趕緊追上人家腳步了 !

將來如果我家要重蓋 , 不論成本 , 俺一定要蓋棟耐震九級的 . 然後周圍三百公尺內不可以有大樓 !  

nelsonshi

道明寺司 發表於 2011-3-19 16:25
. ]+ Z, ^0 B2 d# h9 g要是我家要被徵收 , 我只要比照看一下周圍鄰居差不多的行情 , 大家幾乎都接受的話 , 要徵收重蓋就重蓋吧  ...

: W! w  T/ z9 L' `, F一顆貪婪的心,讓都更無法順利進行.

1 X" S2 `: g/ m7 H$ z* K8 D