炒房補稅，台中高雄最後通牒

歐陽

【時報-台北電】中區國稅局長鄭義和16日表示，已經鎖定台中市七期
重劃區35個建案進行查核，過去5年內只要買賣預售屋的投資客，從4
月1日起全面查核。
　　高雄市國稅局副局長李文發則表示，已經共計鎖定52件地產交易
案件追查，6月底以前主動申報補稅，就可免罰。
/ ~0 o: c9 ^3 b6 e7 M　　除了北市國稅局之外，包括北區、中區以及高雄市國稅局，都從
1 p1 R" N& d& h# D0 u( s今年起開始嚴查轄區內的買賣預售屋未申報所得案件，北區先鎖定新
北市新板特區、新莊、林口、三峽等地查核，中區則是台中七期重劃
, L( d" N! B1 y. j7 o& A4 N' A2 F9 V區，高雄則針對美術館附近建案追查。

　　鄭義和指出，台中七期14家建商從95～98年度至今，共計35個建
案必須在週五(18日)提出客戶預售屋轉手資料，目前已經有1家建商提
, t7 y/ I; Q6 P. I. g0 `, m供2個建案的資料，經查核之後共18筆轉手資料，國稅局會從4月份開
7 K3 J7 B8 D' g5 z& i( b始查核，因此如果在追查期間，有轉手買賣預售屋者，最好主動補申
報，只需補稅以及利息，否則全部都會懲以0.5倍的補稅額，對投資客
% G4 b, N+ G+ Z更不划算。
　　中區國稅局去年底以來，先鎖定成屋交易但未申報的個案查核，
4 ~8 M! [9 L& @1 n% X查獲9件個人合建分屋案件，以及個人買賣房屋6戶以下82件，所得稅
" Y" Q3 p8 v  Z, X部分共計補稅1.9億元，全部都罰0.5倍，至於97年以後每年交易6戶以
上，輔導262件，其中20家補登記為營業人，補徵894萬元稅額，罰鍰
  o9 l: s& E- P' a$ T1 U18萬元。
　　李文發則表示，經全部清查之後，總計查獲42件預售屋、10件成
) M9 N' S. i2 \- w; B: }7 G- m- U屋個案，幾乎集中在美術館附近建案，其中34件為99年度的買賣案，
國稅局已經備好資料，去年度轉手預售屋的投資人，只要在5月如實申
報綜所稅，就沒有懲罰的問題，但其他以往年度的預售屋轉手案件，
納稅人最好主動自行補繳，國稅局最後通牒為6月底，若未在期限內申
報者，全都懲罰漏稅額的0.5倍。 (新聞來源：工商時報─記者陳懷瑜
0 y( {9 X# m! W1 E4 N% j／台北報導)



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owen

玩真還是玩假的啊？
如真的，那就我所聽到的，
3 K" T+ Q$ v, h先前已獲利之北大預售屋投資客會補很大哦~~

calcandy168898

good information........