北二都平價宅 買氣夯

Vincent

北二都平價宅 買氣夯
更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
7 `2 b5 |4 c# x. d; P5 i$ ^工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
! W. u1 Q( r) ohttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html

大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。


有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。
3 |# t: Q% X# N/ l

, P) T# i, r* p! s! }住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。
: ^" R) E; c! @' P
6 C; c; `- [- `( T7 ?, E
; J, M1 f2 S% R' D, b有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。
( @* n9 p2 U- d1 H9 G! g+ D% z

! m9 u$ ~4 q0 _0 }- Q7 c徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。

2 ~/ m4 P7 a1 d* o$ W; `5 [9 H# h2 r
新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。

阿彬

優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

Teddy311

阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
& n" [9 I. `* |$ ~優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

" b7 \8 b% |* F* G殺必蘇果醬賣得好嗎?

阿彬

Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56
殺必蘇果醬賣得好嗎?

: L& u6 g3 p2 y& _1 M  T$ y! [殺必蘇 <---有點難聽ㄝ

6 t4 H5 R8 ?; B9 q# W如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵
% Z8 ^0 z# n# j) R! o3 I) k& u: T* ?
生意還可以～托大家的福.

竹瀅

其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋

阿彬

竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28
2 \$ z  S0 C7 G" v; l5 ]其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...

( D7 C3 p: f  H/ a6 @" X4 p房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
# `, |& X5 ?$ s1 S
/ H9 x0 \7 N+ C: F如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...

/ H8 M$ _3 V1 ]+ |) D: x就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...

洪阿民

現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=

YAO

回覆 阿彬 的文章

; }1 E( C; [7 O) P6 e$ K/ p# i灰常同意~~

我是可以進一步說   如果在板橋那些擁擠繁忙的路段  賣一樣的價格

我也是選這裏ㄟ~~

7 p9 G* U( @7 r2 f

阿彬

YAO 發表於 2011-3-16 14:48
; l5 _+ p" u5 R* Q' S回覆 阿彬 的文章

6 X: F  [2 y# \灰常同意~~

8 H2 }6 }5 M# i$ Q這叫做什麼呢.....
" i0 W! b! |9 p' }3 W
英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.

竹瀅

阿彬 發表於 2011-3-16 14:38
0 j  G9 x9 I% i房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！

如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...

呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
) ~2 t! C8 ^0 j+ s' T9 k+ k9 ]/ T那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了