北二都平價宅 買氣夯

Vincent

北二都平價宅 買氣夯
  p1 j: Y3 g* v- ]4 y* ]更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
  U! g+ ?1 t$ w工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
% h# G# [" f6 Y3 s$ h" A2 vhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html
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; ^( K0 ]  d9 B大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。


4 @# W  d6 g$ C0 m! T0 q有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。


* I: c  `' v5 D. q& i$ u住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。

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6 I5 V2 m; S. Z" r有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。
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4 M0 N, o' Z4 p5 l% `徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。
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3 B2 t* m# s8 A' M+ K新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。

阿彬

優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

Teddy311

阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
) X3 U$ S" y6 n/ f7 s優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

殺必蘇果醬賣得好嗎?

阿彬

Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56
' X2 P' r* a5 C. O殺必蘇果醬賣得好嗎?

) \. S+ }5 `  y- l殺必蘇 <---有點難聽ㄝ

! B/ @' O4 E4 S' T7 t如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵

生意還可以～托大家的福.

竹瀅

其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋

阿彬

竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28
其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...

) c1 Y" G) V* N; H房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！

如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...

1 j. ?& R9 {' l' I6 p, z. B- r+ @就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...

洪阿民

現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=

YAO

回覆 阿彬 的文章

7 u- K8 z* |: f6 m- J1 ]灰常同意~~

  R  p  `) g% t5 h& Z( x: A5 P7 Y3 m我是可以進一步說   如果在板橋那些擁擠繁忙的路段  賣一樣的價格

& X. ^2 l: _+ W9 K6 }* r" m我也是選這裏ㄟ~~
- ^- h2 s' }" [; M1 ?
; B" e$ V/ g# g7 C6 D! t

阿彬

YAO 發表於 2011-3-16 14:48
回覆 阿彬 的文章

灰常同意~~

$ F( [* U: y' B這叫做什麼呢.....

英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.

竹瀅

阿彬 發表於 2011-3-16 14:38
房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！

如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...

呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了