新捷運周邊500公尺將提高容積率

寧靜海

新捷運周邊500公尺將提高容積率
http://udn.com/NEWS/FINANCE/BREAKINGNEWS6/6209886.shtml
【經濟日報╱記者徐碧華／即時報導】
       
2011.03.14 03:15 pm


政府的措施不全是房市利空，經建會正在協調各部會和地方政府，推出政策利多。新規畫捷運沿線周邊500公尺內將提高容積率，原地主享有加高建築的權利。提出三環三線捷運規畫的新北市將是該項政策的最大受益者。

不過，「新增的容積不能無償給，」經建會副主委黃萬翔說，新增的容積是公共財，政府將進行標售，原地主可以透過投標買下容積，以增加建築物的法定樓地板面積，非原地主也可以標購。

新政策對於類似台北市信義計畫區的地主非常有誘因，未來不必搶購古蹟釋出的容積，也可以向政府購買。至於容積如何拍賣，政府在研究中。

內政部已同意，未來中央或地方審查都市計畫時，得提高大眾運輸附近的容積率。經建會官員指出，已經核定、正在興建中的捷運線無法適用新政策，新政策只適用還沒有經核定的捷運。

所謂周邊500公尺內只是概念，官員指出，並不是真的只能畫到500公尺，部分地區也許可以是捷運站周圍1公里，只要是步行5到10分鐘內可及的地方，都是可以納入考慮提高容積率。至於法定容積率要提高到多少？由各地方政府都市計畫審查決定。

經建會委員會議日前通過交通部「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」草案，會中已取得中央部會的共識，未來地方政府申請捷運線建設補助款時，必須搭配容積標售方案。

除了提高沿線容積率之外，還要配合整體土地開發。黃萬翔表示，以前政府只是去「蓋一條捷運線」沒有去考慮沿線或捷運站的地貌，未來提的計畫還要包括捷運站周邊的整體土地開發。

官員表示，大眾捷運需中央補助款，未來地方政府提出的方案如果沒有配合整體土地開發和提高容積率的規畫，都無法取得中央的同意。

【2011/03/14 經濟日報】@ http://udn.com/

寧靜海

這個消息對於三鶯線沿線的地主，應該是一項利多吧！
但三鶯線目前仍無進度，利多也只是擺著好看而已...

大耳朵

寧靜海 發表於 2011-3-14 16:43
這個消息對於三鶯線沿線的地主，應該是一項利多吧！
但三鶯線目前仍無進度，利多也只是擺著好看而已... ...

預計經過北大的路線上~受益的地主或所有權人並不多耶~
因為三鶯路線是走外圍的

道明寺司

容積還要另外用買的 果然是搶錢政府 - -

洪阿民

大耳朵 發表於 2011-3-14 16:49
預計經過北大的路線上~受益的地主或所有權人並不多耶~
因為三鶯路線是走外圍的  ...

從橫溪那裡切過來的土地好像滿大片的 (正確數字尚請熟知土地開發的大大補充)......難保以後不會全部開發成住商區，但以後是多久以後就不知道了 orz

道明寺司

不過500公尺這個定義 , 我喜歡 .

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-14 16:53
從橫溪那裡切過來的土地好像滿大片的 (正確數字尚請熟知土地開發的大大補充)......難保以後不會全部開發 ...

我想應該還有好"長"一段時間吧

洪阿民

回覆 亨亨 的文章

無我不能之事，無我不解之謎，無我不為之利，無我不勝之爭

亨大啥時變四無君了，恕小的沒注意 @@

道明寺司

亨亨 發表於 2011-3-14 17:06
...............
靠!你爽的內......
我家800M真幹!>以教育研究院算!

你又間接洩漏我家的地理位置了

亨亨 發表於 2011-3-14 17:08
阿司~情人節快樂!

沒有情人是要快樂什米 ?

寧靜海

亨亨 發表於 2011-3-14 17:06
...............
靠!你爽的內......
我家800M真幹!>以教育研究院算!

　　不一定是500公尺，新聞要看完啊！