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[綜合新聞] 抗升息,短年期固定房貸吃香

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發表於 2011-3-14 09:06:26 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】升息趨勢下,選擇前2年固定計息或一段式固定加碼. K" G2 H5 B, R1 ~& N$ O
的短年期固定式房貸,可鎖住低利來對抗升息壓力,市場如富邦人壽9 k1 H1 B  M8 M! F5 D$ {
、保誠人壽等都有類似商品供房貸族選擇。4 `3 r0 M0 h% p2 ?  Y. p( i
 富邦人壽表示,近期許多房貸族擔憂房貸利率愈來愈高,可能增加
' T: h4 _4 x+ k* c( B8 M利息支出,這時便可善用固定型房貸商品,例如富邦人壽的「雙優貸4 v3 S! n& \7 j- M) k2 J
Ⅱ」固定型房貸,前2年固定計息,符合消費者鎖定低利、有效規避升
! o% j1 D8 C+ G/ L息風險的需求。$ m/ @+ x, m9 D0 i

6 `# z) I% N9 M9 V0 B* e 一旦房貸利率因市場利率升息而逐步調高,房貸族的生活壓力勢必
- _& \& P! z. ~" W隨之增加,富邦人壽建議,房貸族可選擇固定型房貸鎖住低利,對抗
% l$ t0 [5 u( Q- S- R( D" @升息壓力。& O9 w. {, J2 Z4 M  y
 富邦人壽「雙優貸Ⅱ」提供前2年固定利率最低1.98%起,第3年起) A, }; m; ?: l
為指標利率PDR+0.8個百分點起(目前為2.05%)機動調整的優惠利率' U; [$ K8 V! N2 W* U  b  Y
,鎖定2年低利,可緩衝升息壓力,適合指數型房貸利率已超過2%的
/ O/ w2 _' Y+ o/ q. c* y轉貸客戶,及需要靈活運用資金、方便投資規劃使用的客戶。) {/ F! X) _+ p3 ~) M5 R7 M
 一段式固定加碼房貸最近也很受歡迎,保誠人壽放款部經理郭繼承6 s4 F4 L& R8 ?( D
表示,市場一般指數型房貸多採「階梯式加碼」計息,貸款利率會隨1 ]0 Z( q( u/ ~3 g1 G# b4 U
著時間拉長而上升,初期也許支付的利息不高,長期可能因利率上揚3 H5 B" ^& l$ D# w7 f  d
使房貸負擔大幅增加。: t. l2 Y7 q+ H; a: @' d
 保誠人壽的「百福貸」專案是採取一段式固定加碼,提供固定的加, o8 z( I  h3 W
碼利率0.66%(目前1.25%),使房貸戶不必耽心因「指標利率」及" k) E+ E$ ]8 d% ^0 f
「加碼利率」同時調升而加重負擔,具有規避利率波動的功能,適合
7 i- p2 G  g* m: s! H需要貸款初期付款輕鬆及還款能力佳的房貸戶。/ o/ ^0 E* e5 y
 郭繼承指出,民眾在購屋時有自備款及裝潢成本的資金壓力,對房( R. c4 W2 a1 O2 d% _2 \* ^
貸產品的需求是初期可以輕鬆付款,中長期能有固定加碼利率的保障. K2 r4 x# D; K& |4 S1 F
;選擇「一段式固定加碼」指數型房貸,可利用貸款前期低利優勢達
: T; ~5 i9 k* ^8 \到省息效果,中長期也不致因升息而造成房貸支出增加壓力。
" d$ c* H4 ~6 T  Z. {: }: H 以貸款金額500萬元為例,若預期未來指標利率每半年升息0.1個百
9 q2 H* u4 l& V& M& }1 I分點,選擇前低後高「階梯式加碼」計息的指數型房貸,3年利息共支
- y- V" ]$ t' L% \' u出37.5萬元;若選擇保誠人壽「百福貸」一段式指數型房貸,3年利息
0 A- u2 ]% n; k# j9 E約31.5萬元,可省利6萬元。(新聞來源:工商時報─記者馬婉珍/台) P+ N) w. @1 S0 N/ ]
北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-14 22:22:28 |只看該作者
房貸族可選擇固定型房貸鎖住低利,對抗7 o  g/ V% N: Y: A5 M, z
升息壓力。. B' X( ^) M8 u( F' r! y+ [' Q2 `
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律
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