康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
: ?/ m/ }6 `$ {) g6 \: I說明:
2 ?9 C# O" o7 _3 C9 }$ A& T9 Z 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
+ |( a+ Y. I9 e# Q& k3 t) n; Y     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
+ `4 w5 B8 B6 ^4 ^ 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
; ?- r0 H/ y( T! v! S: f% e     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
; _: i* k6 t+ E" n6 z, c" X+ ~ 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
; C. D- h" P) I$ n     月25日止，為期一年整。
, b7 @- I5 D# {4 _$ ]" d1 j  { 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
/ i. R" k3 S- q/ {     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
9 @& P/ ~6 O7 f) ?' b2 k6 `     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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  本標案對外聯絡人:
. l( d6 x; ]7 J6 u$ ~7 ^   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。


107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
* {3 n+ v6 c/ s: P2 ^    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
# X& v! x+ w' o$ b, K+ C     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
  u1 [2 J; Y8 _) f+ N    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
3 t! M, _" ?8 E7 T  Y0 X% w  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
% G' w. k6 W# d5 q, {2 s) n" F4 b    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
+ i1 Q( z  y' E& Y7 N) B於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
+ a# Z4 d: S8 ^( ~    連絡電話:（02）8674-3052
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, K7 b& y8 H; i- A3 x7 t  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
$ y2 _/ `& a! z* D三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
3 F. R/ m. x) J, E  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
4 H/ ^) x# }8 v  v及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
8 d, |9 L2 O( C) o8 z4 h般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
1 t  O! `, Y9 O3 h, f) ~錄證明文件)
5 h, P& ]3 z4 O+ B8 v6 E(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
. L6 W: n( a% K+ E3 E4 k2 [ （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
+ l8 l; C) y1 m, H（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
9 k$ B9 k* u! \% _( {6 K （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
( M# b% J) s4 c9 a司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
6 P' w/ v" i. F, n9 E$ q) F （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
+ j; ^0 W; e8 S                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
! C: T% q  ^' D/ n9 {                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
$ c* |& @( B9 z! I! w$ p/ N                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
2 t3 t$ k% H6 A5 C, }. ^五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
4 ^* o  m. [2 Y- H樣及公司大小章之紅色印記）
* l: V2 o2 l2 Y9 O4 p     必備檢附資料:
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' t" Y. J4 V; s/ k: H& _: |   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
, R4 q$ @% L! f' R4 n7 y+ H0 c   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
( V8 U  J. a; m* r* c8 J' {2 U   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
* N0 v1 f$ F8 a   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
6 b3 V" w% W  E) @" P   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
: e0 o( t3 X/ m6 K/ k, m7 w議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
' l/ J4 J/ g+ B, G, r9 e$ F   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
( J/ f7 l) Q5 k' Z* g1 M) o印本）。

    可參考檢附資料加分評比)

1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
$ v' g* f, {3 N5 G' ^4 K4 c; @' f, g  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
) y  a# g# r* j: [  \" ]; D  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
* z3 L# X: l/ X) P' G1 f  4、優良公寓大廈評選實績。
9 U9 f, a* m3 e7 m  s  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
% k% g' b8 p+ l+ I效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
# X- i# |; w/ U. R七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
$ L; z( |7 y' T& _: v  r1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
- U' j- C1 k- m, ?2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
4 n" h4 V- r9 g5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
7 j1 W) j  S  P+ ~: C+ c( U- G八、決標原則：
     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
1 n9 s+ H) C/ @# D0 X' j得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
9 l* }& m$ d+ k. B% n) M( H4 t7 ^3.冒用他人名義或證件投標。
* J: K4 h- c3 Y; V. _( b6 h- o4.在報價有效期間內撤回其報價。
* {5 _& E" ?/ U/ f. C1 \, D4 F5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  G) \1 P! M% j" ]  Z  理由放棄承攬責任者。
$ Y% D7 b! Z: q( r1 [5 z6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
, ]4 I* a. D, p3 Z十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
8 |, o6 @  Q5 h' \( T- [十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
  }6 R! M( ~- z$ O& f
2 G8 P  K) L; N8 P本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號


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9 C9 `7 [6 [. z# W6 ?  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。