康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
- B  M$ S  X; y7 H; ]     三項公開招標。
" E0 d6 ]  L# s7 c) ?說明:
' a. D+ e6 z) ^; k( o1 g& U 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
$ T! g5 w2 {6 P+ G* m 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
2 s8 H; `. j9 w# X' e) e- l     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
$ |* ]: d5 ?# L     月25日止，為期一年整。
: z& m0 m0 }% P; Z' _. R) g 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
; ?  d! y; \% ^2 {4 f+ i% f 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
* g, D. b) D3 L+ n2 n! U     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

7 A4 t. W, o( m0 b  h) p0 X6 s  P  本標案對外聯絡人:
, m' e# }3 h2 B6 F   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
1 v% o% @9 Q: C* A# d/ n9 Q   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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8 O+ p1 h- V% ?* m. U' ? 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
0 z) z  z* z/ J) }- h+ v: K  ?    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
$ M- B" u' B, ~0 U) ]' J, u  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
# s" s+ O! ^: ]6 }: B  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
& {: J6 J! n. y    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  X) }: i8 I8 p5 R8 v4 v  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

; F0 B9 y$ g6 z& E" r4 K    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
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  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
) ]$ W' |9 L+ Q* h. I* F6 u. t  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
$ o; h* Q4 C. M' n, b6 y; T$ x             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
1 z' U3 t$ \7 L, _. Q0 u作崗位24小時執勤，全年無休。
" I( S9 c& w+ N3 h' Y& c0 N; }8 i(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
" A& w) o, y0 O" e8 q$ O& o- E及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
$ Q' F/ e* [5 E般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
4 e+ i" i9 Y: c3 C9 [; S高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
, s9 S9 W7 z& P2 X, h: k+ o' E( l錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
/ [4 d2 v! \( \* \4 k% {5 @ （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
3 q9 U* I1 e: D- t' y# V （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
5 |7 @) F3 w+ P) y9 r司、保全公司。
* _: [- V- o" S+ ^% |( `% P （三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
/ g" ]) r$ B8 j% ~5 k （五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
1 R  v; `2 \* a( G                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
& c% ]0 w2 _  Y  o  D$ z) B. X五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
, q: p& `& W( Y8 S' Y* ^: s樣及公司大小章之紅色印記）
1 B- O: w1 g! ~     必備檢附資料:
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- c" ?* t# Y* `; h' j; {" }   1、公司執照。
( A+ y! j/ Q% g5 m   2、營利事業登記證。
. V" _. l( m; t. n9 I3 f2 n   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
8 @  c$ V" n  b- G2 o   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
" w8 y( z/ x6 }8 V5 e/ k$ M# p   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
5 ^2 d! k6 e$ q' O: y   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
( B9 K) _* @, R7 F6 s9 j0 g: ?3 z4 p  10、同業公會會員證。
% n4 a  t7 x2 ^4 g+ x, o9 g) a  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

    可參考檢附資料加分評比)

1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
& U5 x* r' r- p( a' I  [4 l冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
+ ~) K0 S& [5 u9 X  t7 A  P, z  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
" e6 |% r5 U6 F) ~4 F4 i2 E  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  C6 u& o7 f- L: {0 d4 J  4、優良公寓大廈評選實績。
! U: \4 i5 L' ?7 z$ c# x  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
+ v# {3 t( I) E3 u) |! u8 n; U效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
  j  S9 w1 s! x3 t由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
4 m3 I5 n: f  K* p% ?! e分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
; d# k4 R% P" e' H* g七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
( ~. m* {" R( v5 q' j, u" U  }  {     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
% F& K6 J! p5 [: ^7 l+ o7 n; z0 C2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
9 Z6 m, G$ R+ {# l$ Z/ Q 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
! t$ B' s8 d0 j2 q- m; t* h% p7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
& r7 S# |# _% V( ^以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
- N) ]% J9 j' M4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
% r; K: K* {' a/ Q9 c  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
+ g- n! b" l4 a, J' @8 C十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
) k% I" V8 Z) H! B十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

5 s; m8 R! s& m8 w% W本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號
  t0 }% W# x+ _! T; A' d
6 r% T& C1 g1 F/ C& A
( F$ h3 n; c1 A# D5 ?& s/ P- ^

  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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