康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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) q( w& Q& u( z& P4 G/ l主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
/ g8 i* X  D+ U/ c' c2 X     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
1 I* o" C+ w) W     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
; ^: O  l% n; D& V7 g3 K 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
* O  }6 T# j! R3 c. g- m" b& s 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
! E, S0 W2 ~: Q' g1 a     月25日止，為期一年整。
5 {* v1 m# Q/ h/ k0 W7 ]; x. p 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
. k6 t0 K& y6 B( s4 e  A     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
, [8 }# V2 Q1 r' k# ~  V, Y. Y# [     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
" }* r" ]7 O" y3 x' H4 P     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
* {% j/ G% ^' |9 _& b% D6 p     收件人:總幹事 孫世鈿
" g5 y8 z$ T8 i& }$ {: U5 C     連絡電話:（02）8674-3052
8 l8 U' j: L' c! l/ Z4 e 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
$ x2 s' {+ e& T5 u* Q 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

  本標案對外聯絡人:
( |: Q$ o- y1 U" Z6 D# a9 }' ~+ V   人員:總幹事 孫世鈿
( u: W  Y4 \4 D8 Y6 b) t1 I5 [   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
3 u# ~% P( ?1 r3 c: C  @

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4 a, e- E4 ]; X1 p＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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8 ]' g5 ]& }0 Z7 P3 }% x一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
$ h. O2 E( u& Y    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
) v5 r5 _' J& I8 `2 L% h+ [    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
9 {; q0 W8 _8 X) ~' x1 i  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
+ T$ F" R" G' G  Y    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
6 w$ h, l+ Q* ^9 p% F2 m" }" v於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
; i8 C' m1 A8 j5 B- a    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
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  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
* o/ t; X/ ?6 K0 U7 `3 m三、招標需求:
% a' ?: Q; L: A, N. u5 t+ _; S  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
: r' Y9 y1 ^7 G/ U/ ~4 m& D( y             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
3 k6 B8 s* A9 L" p% Y& V(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
$ `3 o0 R# u! q+ B1 F+ ~; y+ N; M  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
: m, K# }9 ~$ p; F; e( p* q及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
  P. Q- t$ _& G! Q% B高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
0 H0 M$ @; E- W" z四、投標廠商資格:
  N$ Y& d" t4 z. V1 z （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
$ V; i/ g- _1 l+ k公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
" j6 e8 n  p# q$ k/ D司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
: F0 Q3 C; c) J( Z& j                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
( a+ o( L% R; V, H2 R2 w                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
5 L; k& C7 R2 x! r" n7 n+ [4 q樣及公司大小章之紅色印記）
- J6 _+ x: L8 P  Z' @5 e, Z     必備檢附資料:
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   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
6 `% k. d0 N0 z( E/ s   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
0 q" p1 }2 G2 S) P- O  F) L) \4 V   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
3 m) f: r! q6 X7 ]7 x+ y- i' ~4 W   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
8 A( k$ W5 `6 `0 p4 e- v   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
% T% y) l1 L( z! D  c( T審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
5 r  O& A. ]+ ^# w9 x' J% @議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
- N0 S. d) X2 w+ S& F/ o   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
0 b. S! f; P6 U# ?2 A/ h) t8 K  10、同業公會會員證。
  @9 n7 W9 b6 L) D. f3 M! N( X0 M0 ~; I  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
2 W  K3 ?1 [0 p& |: |) q1 ]' C印本）。
( s& ?7 m6 S2 v) c4 ]. U
' r; v2 @5 N6 H; ~    可參考檢附資料加分評比)

  D: U5 |3 Z1 }$ ~+ z9 ~$ k1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
5 K4 `- R; V: e冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
' E: {  ]( l: `$ X  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
6 \$ F) M! s- A1 j$ ?7 h  g7 M  4、優良公寓大廈評選實績。
# G3 k: s9 a: k) H8 M  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
- S# ?& A9 U8 R* c" G   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
6 I( F9 h7 j+ X9 x7 \效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
/ M- U/ v4 }: L0 A1 o由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
* W& R' b3 H5 j2 g  S3 p0 [9 B     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
  ~- B& Q: W! q3 L; W" _) V7 F3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
* l+ c; l( E/ R" j. ]+ w4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
* Y. G8 @+ `# k7 R" e5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
- P$ K% J% Z) ^% {5 \* c8 {& c7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
/ S; J2 x7 s  U. u4 `     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
% o' i$ B# h" w$ L0 Z3 g, z九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
" }; S$ L- M  h* t( _. K  X以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
% R$ R+ v2 v) ^4 E' z  q1.以偽造、變造之文件投標。
: W% y" E- M6 X2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
, a& Z  T& ]  J- }3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
  @1 E. j1 u' I1 y6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
) w( V- K! c7 J
' _* B5 K2 H8 p& P5 ]: O; b* p& ~5 x本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
/ ~1 E$ k% S1 g/ W5 z        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號

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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。