康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
% d7 e7 u* D2 [7 O說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
& P) E% \  Q* i+ t! V( D5 g% G5 N9 w 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
; G, \0 A: C4 X     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
: g5 h1 ^$ {% w0 W8 h: n' W     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
* ~" T. Y' c! ^- c- q/ A     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
3 z9 X) w! X: z+ A; f, w& X  e9 K     收件人:總幹事 孫世鈿
2 y$ z# ?! s6 G' g) Z- i& Z     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
; ?5 Z1 }6 p3 y7 J 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
- ]+ M0 p# a# U   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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: m" z4 K( }/ V2 |) L: A( t

＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
7 @: F7 @! w9 N0 O% W6 c* i二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
" S9 y0 t0 ^  w: \1 q+ @  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
; g9 L$ q8 ^, z- B/ R  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
9 k0 C: \: `5 ?8 J9 I5 D' O    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
7 @' b& o/ q4 j" G9 J& w於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

1 V7 W" H1 M! |1 {9 o* r. L7 U    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
% w. G4 c/ L) n+ a4 y    連絡電話:（02）8674-3052
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, R( m  O7 k: T  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
1 \* G$ ^) Y/ o2 c& N7 m) Z" ]三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
- t) D4 O: r: ?! h6 }, d5 j             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
' Z' ~* E) F9 V& m6 V& P9 o0 E/ D作崗位24小時執勤，全年無休。
! Z% {5 n$ V+ c/ d2 a9 y! i: e(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
: R  I" w$ B' v( j* w6 q  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
% X. T! J, P3 t# f' h5 ^4 I及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
& Q: A8 z- Z/ y& N(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
$ O, x/ x6 ?5 n' g2 A- q$ e(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
9 P' p2 ~1 d7 Z/ T( f% Q錄證明文件)
- M, V8 o' K- t(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
5 k6 Z* W) V1 F/ l四、投標廠商資格:
9 n9 s( q% W3 O/ c9 w( o/ m# y8 _ （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
1 I* c3 E6 M) Q. ]& [; ?（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
- a0 F, ]* Q7 x% N0 o3 H. _ （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
+ U7 r, {" ?- S3 M" c8 r+ p司、保全公司。
, h- T. M) U( Y （三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
+ v9 H* i- u$ x4 s! u" R6 ?6 x9 m3 ]                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
) R7 {  \1 ^. y五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
- V7 J+ `- R6 l9 \) e8 D; a6 U' c     必備檢附資料:
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   1、公司執照。
3 C' r: N3 q$ T$ t1 h1 [   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
8 T- s# w4 N8 f( P   4、公司投保雇主責任保險。
2 `& f: r; g" L, |2 {. @/ S/ ]  t) G   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
" r' V/ O  q9 M2 `* R2 \; t# B& h   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
+ c/ j' e3 K$ r7 n/ ?審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
( ]4 E  D6 ]5 a5 Z議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
3 |6 C9 `- u4 `7 A" |  P9 J+ w' u$ D   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
5 C' Z2 x8 Z- n3 N  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。
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    可參考檢附資料加分評比)
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1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
5 H1 E9 T4 L4 P. V4 ?冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
2 o0 D  u$ E# O+ N; L3 `, ~8 ^  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
9 {, X" q  R, y0 @& B1 _2 q六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
5 I/ M. ^$ [; r7 v. i效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
' ?+ W% |! B7 A3 u3 B6 s0 `需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
9 A; L3 {  p6 x7 J: f七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
8 n3 ^5 Z* m$ h7 `/ M1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
# {, t! Z0 h1 _4 S2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
6 \7 v$ ^3 b7 y- m6.標單破損不完整者。
: M3 {( c+ X1 Q" z* ^7.標單未加蓋公司大小章者。
( d+ w" v8 F- K/ @. e八、決標原則：
' d, W- K  i! Q: E. C/ O/ {     1.採最有利標。
7 v, M8 J$ g) Y. S9 |3 \8 V2 i 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
  D' _# G4 V* B8 J5 j$ }9 x6 R5 a6 m3 ^得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
1 X) O- @1 d) H" j; e/ {以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
5 j% s' b" Y# }! V& v8 T3.冒用他人名義或證件投標。
" \1 L$ n) F+ n5 _& f4.在報價有效期間內撤回其報價。
: v. t% f, T3 M3 s3 }$ V2 ^5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
! r  u' n$ \9 P+ c9 s' [7 B  理由放棄承攬責任者。
2 r7 _. P" D4 w" c+ S6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
5 |- }- G$ F0 C5 G7 o 件，簽訂合約。
2 {) n8 c( _, j! e3 ]十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
) D2 N6 u, J7 M0 C2 j        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號

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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。