康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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9 {$ T) s2 K# Z) s* S" ~. q3 r6 \( ?1 q主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
9 x# l% ]  g: f1 H; S+ ?& L     三項公開招標。
: s9 C) l* d" L' Y6 ~( G說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
- \" O& K  o) U+ d7 j9 b. q     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
9 y  p5 x* U/ o  O3 g1 \     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
) j9 G/ K) [! c8 {! @+ [; [ 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
& o' L. v& j) E2 c' q     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
! l2 |, z2 ^+ C/ q 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
9 g6 `' m: f, \' j3 _7 {  ^. P     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
, `1 Q0 L8 f+ @  Q+ J     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號

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/ B" y* p* [3 y" R+ X9 J＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
9 i& X) t# x' `6 Z" [二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
% v# V! S1 u1 d. j$ r  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
1 P4 z* o* ^& F7 H" N: C* C4 c    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
; ]& o% d% ?6 ^0 v& |2 a8 ^' ?  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
6 d6 A( F. s" n/ a1 I5 A    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
9 V( S. D" c6 O( k& s$ G    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
$ \+ H' z( I: i( D( q& o於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
8 L1 Z3 T, R) k" A5 [2 A    收件人: 總幹事 孫世鈿  
. v0 i' Y2 D1 e- _    連絡電話:（02）8674-3052
     
" l# x1 T+ J. f3 R8 _+ e8 l; \  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
' j7 b$ N- l1 G7 Z/ y             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
! L  i* q! \, M- h% l% O' P0 F. l7 w9 x作崗位24小時執勤，全年無休。
1 ^. C' t5 r6 y+ S# h(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
: u5 I3 Q. T- e(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
8 ?$ P  |2 v/ I; B6 f  ^/ N- ](3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
5 Y$ j' O7 V3 T& \ （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
$ Z: r& b3 x1 q) e公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
0 q0 E; L$ k: C0 v: J司、保全公司。
# j* j$ [' j8 J' k& E# C （三）許可資格:保全許可證。
" x" H7 P) u; V1 ~1 Z7 f) E9 j" F （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
7 Z. |3 O: y) ?9 J                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
3 B, i: `( _5 P5 V- T$ B                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
$ Q6 R) h. C: |0 M, N4 Y* U& ?樣及公司大小章之紅色印記）
3 n0 o- o4 k, A% v6 N     必備檢附資料:
3 {" k2 n( f" `! n6 Z. \
   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
: J  ?3 p+ {, K   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
. Z. J2 l, U" D# q& ?3 A5 ]! S   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
% J% m; h% `3 T; S6 }4 `   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
. A* t- U) a6 X, z; b9 Y9 O   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
( N* o8 w. b; `* D審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
! G0 _$ T( D& M/ Y) u   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

    可參考檢附資料加分評比)

1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
( r$ P6 `" K# w/ |" |  4、優良公寓大廈評選實績。
5 }7 u: B4 p- ]" D* K9 ?# o+ C' L; x  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
5 \2 S7 u8 s7 z六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
5 u* S5 B, r9 {8 F3 R/ ?( D. T% I效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
8 P- ^! a/ t; n1 s需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
" p! Y4 m1 H( j由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
! p8 s6 M) g7 ]; ]  H5 W8 V% Z     效標。
; o" A/ {7 n1 s4 R4 }& g+ U1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
# I! r6 L8 N2 {4 u6 r) L2.投標文件不全者。
$ l+ p. g' H; Q3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
) X: U) @1 D! ^8 C5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
2 `6 c; n+ d$ j2 f 印章而不能辨認者。
/ |/ h* r( }; C. ^4 |, I6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
! L; q) D; T# S  @2 \3 ?以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
; C8 s3 {1 G+ }0 T3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
. @) R5 L7 b9 g# g7 L6 _, ]6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
$ l1 l/ f8 C" q  c 件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
: d' J/ q( K1 t5 P7 f9 t        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號


. e' F+ a% h9 @6 F* \; I/ D5 J

1 r( l) q$ A) T+ s1 B( B; `  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。