康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
/ X! v9 D5 D4 m& I# p, J$ G$ Y/ z; V 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
9 F( s2 h( u$ z! B$ t. ^     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
3 a, R5 T8 v9 C  r9 N, u7 m4 t# O& V  M 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
% \& {. c3 c- V" V: {2 G7 Z 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
' h) _. \$ H8 |! U  g  @     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
# o4 F* Q: o3 c2 K2 P2 y     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
  Y  n) D' _& {! x6 r4 f
! e4 M3 z+ n3 @, @  本標案對外聯絡人:
$ N. k" j) }- k# [   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號


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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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; d- {2 A3 q# e! b* X8 N: G一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
- B3 q& W: L  X5 R! H    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
5 u" _  Z0 b+ M" _. a4 `$ |$ M    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
- |; ^' M+ H6 E: ^" C+ c2 c5 R# P    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
* j" c/ r5 q8 v/ i% Q於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
( Y! P' Z- v* S  D    連絡電話:（02）8674-3052
     
/ R% L* S( h- ~  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
# `+ e9 M/ }( |: F  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
9 e2 G+ [- B. u, S7 j6 n             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
  a( K: ]: }% }3 r+ k7 p: b& Z; B$ ^作崗位24小時執勤，全年無休。
8 Q& W% x& [* o* i(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
- V9 d+ h" |7 J6 n# B(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
$ o, K! E8 m/ r, v4 X(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
  E" @, ]: r# c+ L4 w高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
. W3 u6 A- C  f% D6 K6 F* L" B錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
4 C# C8 `' w  T  W （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
7 E6 k# e  i( T0 C$ {- f* Q0 d（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
4 K( `+ x- P4 B# C& f0 o公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
) F- z' n2 t( f& w3 E2 ~5 [, h/ S （五）保險:需有投保責任保險單。
0 ?5 f# U! D1 c. @% h （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
1 Q- k7 X; D8 c& [+ |6 n# n3 l) G! i （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
, ?3 S+ G7 h1 |1 E0 y9 G# t. _3 s樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:
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   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
9 s/ U; ]* z" w, i/ b; N  u  S/ m# [   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
' S0 v' |" o1 c( Q# {   4、公司投保雇主責任保險。
" K# F. e  k. L; v   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
4 O! E: e( o$ v) \1 M   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
9 Z' }0 t! M) N; d審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
. z( a  s: _: z! Y   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
$ [: }* A  }+ l' ?" E' \9 [印本）。

5 t9 ?0 n, m4 L    可參考檢附資料加分評比)

7 R5 g0 K' m! g1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
& h/ c& t' B7 b0 H& }冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
/ {9 K( V. X  h/ y. I0 h* b  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
4 `0 c: ]( h) I1 F- `. U  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
8 R  N1 |9 g3 _) d0 m! z7 s* t' e4 T   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
: K% v3 `# m0 S. n4 s" r8 C0 ]效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
" ^- w4 ^, U" r分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
# \7 E% H! l0 y: h% A6 T$ P, L     效標。
1 |1 a) ]$ j& P( o7 ]/ k2 M2 r1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
# Q4 B4 ^" x+ U# Y  z 印章而不能辨認者。
- |/ `0 [% @" o; {9 d6.標單破損不完整者。
% T4 s% |3 L4 v+ S/ r7.標單未加蓋公司大小章者。
+ I6 J5 s& y1 R) ~八、決標原則：
; {$ J7 Z' g' w& T- h. y     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
7 x; D) o: p, D8 e! F2 W1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
* O' G, a  W" G9 E5 R3.冒用他人名義或證件投標。
' m; v( v" L8 G! M/ P& G$ `4.在報價有效期間內撤回其報價。
: D9 S+ l  {& ~5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
: h2 I4 U' e# p  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
% u: x3 j' h9 Y" [8 B十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
# q# W# i, i; e; R' d' o' |$ f$ X. P+ o十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

% u9 {3 R) _6 P) @* V2 _本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
3 |: p; _; y0 |9 n9 f* }        地址: 新北市三峽區國慶路110號
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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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