康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

& o" ?9 B1 k9 {) \" D6 B1 C( ^7 u! I主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
, ~; s% a. C5 l" T8 E     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
$ X( K, ~  A* x' @$ a5 r+ n! Z     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
% Z% F4 L- {. Y6 L7 n* A( ^& w4 t! d 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
& b7 |0 P7 _3 g0 b7 e) \$ v     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
; }9 b& O  E6 z 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
1 e. J" w# V+ X+ p 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
& U2 g& k8 |& Y$ B     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
6 R( Y4 w: U+ V4 R: z; {8 C& r2 R     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
( q: N" x. |( I3 T     連絡電話:（02）8674-3052
  g+ ^2 O' T5 T* y+ B5 `0 a 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
' q3 {, I' B" `
. m1 Y" R# l$ [8 P  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
/ W. _+ u  |- z& r" m5 Q' Y   電話:（02）8674-3052  
, U, l8 F3 [( j9 O9 C9 P   地址: 新北市三峽區國慶路110號


  G) A& w) T& V( \2 L
7 `; l$ w) ~4 O( {* t＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
) `  e" Y8 }; B( _' n$ G; p3 U: J

107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
$ O/ X1 ^- U# C! o! i" f3 j0 C  f    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
8 H$ }9 u( G! U# a$ W6 x( P$ t    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
! s- D; ?; O" Q/ N/ ?# ], }  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
0 n$ O4 [! {/ b; g# L$ |     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
9 l4 c1 ]5 k# `" O5 i8 W7 p8 x. N  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
2 m3 I' |  c2 R( i$ Q5 r    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
; Y, ?" O  E: m* V5 }# c# q1 l  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
& W7 `4 ]; Q7 q+ R0 Z* W    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
8 n: ^, G1 [2 i+ D1 ~) |) U    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
# L2 k9 `( [' B  l& X0 s3 c8 n
    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
" C5 T8 E& ~; b7 b' ?9 R    連絡電話:（02）8674-3052
     
. ^2 z& b' I% B+ K  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
9 S/ b1 U- M- [  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
4 S1 G3 H8 I% p- v# m5 O9 U(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
% b# ?% f- \/ Y) d- d5 p  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
  _) v* R4 h) Y; q* V及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
% w# [, S7 T2 e(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
: X! B: V- B$ N# n0 t- Q$ [高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
5 j: d6 E) X7 f+ r四、投標廠商資格:
( u, g5 l! N7 T7 b （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
5 g3 V1 [# r' [9 G* L' r公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
4 W8 @0 {" ]3 f/ O: @; E （三）許可資格:保全許可證。
2 m8 E( ~& N, J; i0 c0 x: M1 q2 }. c （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
: U* ]+ Y/ D- F# i （五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
  o8 D0 d6 c' \" J2 F                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
6 j- r5 ]2 w  J% y/ b1 }, D樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:
1 N4 p! O+ ~. A" p% D
   1、公司執照。
$ q- z$ R. J7 R. Y" N; p0 c5 Y  ]   2、營利事業登記證。
. h! T1 I0 K7 S" P! K   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
9 K8 {0 G  N. B* @2 ]& p: c4 w   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
! E/ `: C% x+ S2 }# U4 P+ x. w   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
5 |0 K5 Z7 d. C$ F7 ^   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
: Y! r1 v# u2 n( D& p8 B   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
! D7 T# e0 H) w3 H  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
+ W" ~5 z( M( H0 z) p9 {印本）。
0 `5 M  _1 K9 e$ e7 d0 l8 `
2 u- L$ P# }  ]4 U5 ?    可參考檢附資料加分評比)
# e6 u0 `; f- L7 t/ }/ a, I
1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
2 P, c0 }2 Y& z  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
1 R; l& ~, I8 D4 u; X  4、優良公寓大廈評選實績。
* m; R+ p+ o; {( {  F8 }  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
$ b, ^/ h. }8 W( h效性。
8 p7 s% s6 C  v2 K4 s( o$ Q# Y9 n   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
& }6 G$ P0 B# f' ~$ Z' T需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
+ I# E) P: ~' `' [/ K     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
9 l6 j- w* U! Q. g5 o7 q# ?6.標單破損不完整者。
* v  E& O# v2 V9 s, v: g3 [  J7.標單未加蓋公司大小章者。
8 X$ T. j* y- R+ j- O  r7 b/ V* P& l八、決標原則：
$ U6 o' ?: `. R5 p2 {$ m) d     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
' r% p9 B8 d; V4 A' r3 Q$ J九、決標之撤銷：
" x6 l6 c# Y0 [: `4 D8 x- z( ]得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
$ f. l# ?& h+ b6 N& b8 M9 a5 q1.以偽造、變造之文件投標。
1 D4 F% T$ e! q2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
: `% N# ?; `* g& p3 L* A' i# k3 ~十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
7 Y6 H# b$ F  J( W( I( }/ o$ J十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
8 e, }8 Q2 S- l3 v) T% @; K
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
5 I, l& v* E8 d$ W4 q* N        地址: 新北市三峽區國慶路110號
! K5 I/ B8 D. \1 t* ]# ?! i



3 [3 K4 Q7 E( S" {, a2 q  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。