康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
  \  v: \0 U; ^  {& e; l; p     三項公開招標。
2 @' q+ }7 }" ?+ j' W0 m+ ~說明:
7 w$ \- U, h( \- g  b* p 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
. F$ ?/ s4 M' Y4 d% F, p     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
; [" ?. l( g* _. q. d0 X 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
& `) Y" X# Y  t/ x  _+ P$ q% W     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
3 E# Z6 ~# P) {3 } 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

  本標案對外聯絡人:
% @+ l. Y) \2 s9 z( e! r8 L/ t   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號


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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。


107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
( k% w* b! Q$ L1 M" s' q二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
' B$ Q8 K4 k& m3 }' l( Q2 f  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
4 ]) D! N/ x0 u9 }# K$ B7 M5 T7 i  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
- \$ e8 i' ?8 w' u" K於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

: L) O- _5 M6 [5 M6 R5 M    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
. q! @5 Q  m, v; g$ u    連絡電話:（02）8674-3052
     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
& p1 m: |- _3 G  t& p4 x0 l4 @  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
, n# m7 A8 s  L6 j! H             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
7 p1 o+ t! G7 \$ D2 O作崗位24小時執勤，全年無休。
% ?% T" L4 X$ u$ ?(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
+ e8 p- q! A1 ^; x5 G  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
( |+ a$ L" |+ d% i4 C及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
+ V- y5 ]9 v5 ^6 I* E* |! S(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
5 }* k4 C5 @% E1 r: _& n8 V$ i般文書作業軟體。
( j% {; O* `4 Q6 H; t% T" U(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
9 [  l8 A' q5 f高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
& \: w7 z% n" e6 P7 X8 Z2 ?. h3 A錄證明文件)
* e) i$ z7 B$ G0 t% n(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
# k5 V/ l; `8 u) U! r% R$ i+ ]( _( g) M （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
+ @2 w6 \: `" S+ q. @ （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
( E0 K; Q. K6 u3 k% y( w# Q司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
* S6 `0 X5 E' D" g （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
, ~3 w9 t, Y# P8 T （五）保險:需有投保責任保險單。
" G3 N$ x2 \4 l （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
4 J1 o* n8 [0 O0 `                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
7 j- f* |. O# n3 L- `# z( U5 E9 L                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
  W" B4 r: T8 u" v2 p7 t3 K樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:

7 E0 o! t7 D9 T   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
$ [) o0 S. d2 d& L   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
1 T5 Y# {# d) k" S5 ?, |) u   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
; o+ G5 `- X! [+ @議，做為最終議決參考依據）。
: Y5 l' ~6 I  e: [' X# Z/ o+ s   8、公司投保保全責任保險。
. C$ R: i' n! D. n3 J6 Z% H   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
: ]/ U9 b3 D$ [: W+ V$ A  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

4 ]/ L! ]+ [5 e+ q    可參考檢附資料加分評比)

+ X0 f& I$ u% e% y1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
. w+ G3 [& I* {; b0 k  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
; n3 b+ G0 }$ u/ d5 X$ j4 @  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
$ b# `+ L7 D# B+ M" k2 R. ^* j, G  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
5 B, t7 N7 N. D, `! Q' v; ?) A2 \分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
0 u+ E' U4 O0 y$ N1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
7 D8 M) Q/ b& |. \4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
; i! Q7 }4 A' K/ W5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
4 d; ~+ J) [% t/ X! A, z6.標單破損不完整者。
4 g6 j( {% y) }1 k6 g* M3 H7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
1 ]$ Y% |8 o6 J+ @4 Q4 W     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
) ]' U+ K2 k; s! Q* k, j+ e  q以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
+ T* T6 J! X. t# r! ^  s1.以偽造、變造之文件投標。
4 H9 G( i  ?! g) I4 A# o2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
& ]; x$ J& V( b$ F# ~9 l' u( z3.冒用他人名義或證件投標。
: Z/ y: G! ?: {3 ?% y6 l- u4 o! r7 @4.在報價有效期間內撤回其報價。
0 l+ q# ^* R) K5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
% ~* L% ^2 z+ M0 s  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
2 Y* z4 F* Z& L4 [  r十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

( e& `; D, w% U7 s* y5 @本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號
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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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