康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
說明:
) z- R( r9 A5 M9 y 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
3 n  H8 a' u6 z3 ~4 | 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
5 F) D* h" G8 }     月25日止，為期一年整。
# M" x8 @% I: i* \! e 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
# ^$ {' H% `0 H7 d4 \- A     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
0 I+ \% V* c$ l+ g4 Y 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
) X9 \, A! k5 X+ Q; J( V     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
; M& f' Z0 ^* o/ O6 c. J- `8 J6 `' h: w     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
4 A! A" j: m5 c5 b$ u     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
1 M1 e, m! z1 ~) W3 w     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
# g5 y; m% b. F- {$ p5 `- B" ? 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

1 [" z! `: O9 A+ v  本標案對外聯絡人:
9 x6 p; X. A4 v: Y   人員:總幹事 孫世鈿
# a4 v0 {6 p4 r4 N" k% T   電話:（02）8674-3052  
- a- K3 `& v- h+ C9 d' }   地址: 新北市三峽區國慶路110號



＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。

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: d& k9 ~4 p5 Y. X6 E6 u 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
/ A! ?: d/ S1 e( A1 X' Q+ |/ D' g
一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
0 k2 l( k$ G  j' Y9 M# E: }2 B    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
. ^+ b( t) O1 Q$ T8 e  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
  e" z+ a2 u$ D/ \- a2 n     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
! c6 X9 g0 @0 j6 t* {' g$ H  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
) [# Y. N$ E, B# U5 U0 d    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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& Z& i# m0 R9 L2 ~% w/ q7 w2 |! W    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
! {( g5 ~) l: N8 V9 o% _1 e     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
  f8 R( r: B9 U" X1 {& H三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
4 X9 n' Q9 b% i" d/ V. o( B" _             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
# l: K1 X' J/ x/ e' ~. ](3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
, f3 g2 H) N1 Z" \4 ]  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
2 H" U; ?: f1 n* j+ l$ ?(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
. W# |& T, {- P( Z' y般文書作業軟體。
6 b2 N; E8 a+ B7 Q9 g/ X1 L8 o0 K(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
0 ?4 o2 J, R% @- z錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
" Y( a  r. E6 p$ _/ n& t/ i （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
- Z- X" }7 C* F7 n（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
  f; A! t" i' h5 a% d# G9 z/ G （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
/ Y+ W0 E# h" L& @1 ` （五）保險:需有投保責任保險單。
: w: m; G$ h, s' x, i0 z （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
4 Z" s- H6 B/ p( j) \: R                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
3 O) |/ e7 P* L. t                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
: A; B9 v& `  ^$ d: m五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
0 m+ L. V( \5 ?8 @& E8 \樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:

: V% Z5 D& n, H" O" a   1、公司執照。
: }5 i9 X* r2 x+ r! z; B4 ]- k   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
1 g5 z' l  b2 q   4、公司投保雇主責任保險。
  y4 {! x+ A6 R   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
6 Y9 a( }; k' y' |7 h; R   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
( d0 X/ @# l4 v! D& y   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
" c4 G' d2 N0 S7 Z8 _審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
$ p) @2 ~9 N% {  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

    可參考檢附資料加分評比)
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1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
7 Y. l. F( z  S9 k  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
% A. j$ n7 z/ }4 g9 [8 N4 x6 W+ J  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
, j8 |) r7 S' [) K, |: _2 s   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
3 b4 O1 N" s: `效性。
- t7 h& q! s! C% L* z! t   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
( d3 o7 s; m* \. u% ]6 o需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
- k! ?+ {0 ]5 D3 ?* g6 F+ \! F* e分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
2 @2 s+ z. u. w     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
* R1 E* O, ?& t( L0 M; h) m8 P. c2.投標文件不全者。
3 l: m% F; T8 Q, L9 Q( U/ q7 \0 d3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
7 ^9 M* w- a  w0 N& t* ^+ B1 h4 o4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
0 d& f( N. @3 E  x1 R" W! a5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
- N0 X2 C; M6 J( L% W! H. w 印章而不能辨認者。
2 }/ H* S  p; v  ^# x6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
: G  d* f8 v2 `5 M& p* N* A. k八、決標原則：
- U5 q/ L3 H! m- s7 o     1.採最有利標。
! [  d, C* B3 ]$ f4 G- I! L9 } 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
# Y( o6 n* _  n, X& V  J; W+ k" r& Z九、決標之撤銷：
! U/ P" Q3 \% ^# n4 g* }0 ~得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
- C+ u: t6 w0 p  {% Y1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
0 P! n7 p# z! U3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
+ I2 Z1 s" {6 M  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
& ]5 w4 l8 t; `4 ~十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
+ _& [0 Q6 e5 i; r2 W2 F十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
7 F0 s: m% P) ^& d8 u* Y+ r- ^
0 g% u+ V$ k8 r4 F% W( O5 w* T本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號
9 F0 ?! `0 @1 y
7 N6 g$ O3 v# ^9 e0 f6 B3 p: t1 c

3 i# }  w6 z9 S# n( C
' y/ V* j8 v# |) M& p  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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