康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
  t; Y0 W) Q7 k( \% E1 c7 A/ Y     三項公開招標。
說明:
% `" S, k2 P9 a 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
2 D* v4 l/ O" Y- Q/ \     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
0 K6 M* ], |! `  G8 F" ~% t     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
7 z" F; G. Y- {* ]' v7 I. V     月25日止，為期一年整。
& u' H  D& t& s/ p: X- W+ ~! J 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
/ E6 Z2 G( a! C: `3 j7 ?- w' N 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
  Q9 d! E& e8 V3 D8 c     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
% C0 ]% j% Y7 L2 w- o     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
/ W: p1 R7 ?  O, U: k     收件人:總幹事 孫世鈿
# r4 ~* v7 x0 S8 y+ R     連絡電話:（02）8674-3052
9 ~& Z9 s  W& N$ r) U3 p" h9 ?/ a 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
* b" _+ F1 f8 R" l' G' I 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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8 ~' t5 ?* o- `  本標案對外聯絡人:
5 C! L4 `% ]6 I5 r; u- F6 v   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
: {) G) _" M) m! _/ k8 D7 f   地址: 新北市三峽區國慶路110號

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4 I8 c/ X' L* ]# y; L＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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2 X4 B$ Y  T; n# ~/ R% s* v; r 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

5 w; m1 L: x! J8 R一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
5 [& w( M8 g, [' @9 G    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
5 j3 e. W! J1 B二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
; }: b2 r! k1 P  w2 W' a6 n& a( \    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

% m% Z& K1 x2 x( e- g" R; i    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
0 E. y9 F. [4 m    連絡電話:（02）8674-3052
     
: q4 z! }1 z' o; h3 t, x  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
4 c1 ], \. e$ l' g2 [/ b! Q5 I  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
7 h# V+ i( @, V- y6 r             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
" k. j' S- g8 f. ?0 o3 M作崗位24小時執勤，全年無休。
* b; M+ K+ x" ?2 w; b(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
8 F5 t4 s) m$ E' T0 R7 ?5 z* K般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
0 z# l' d0 d: D: @高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
8 `8 B7 I4 y# s （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
/ O: p, ]- Q, F, e4 c（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
# Y1 a3 N$ l$ Q. I/ @  B+ ?+ p公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
7 E& r4 g7 n: I" m! t （三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
1 B  m9 Y$ S, \) J( U( J （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
$ H- I7 k3 X  I五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
9 m2 V6 a3 U# |5 g5 p2 f樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:

& m  S$ _" c+ I5 V# R   1、公司執照。
% `& L6 ?6 q/ Q, v$ C+ D7 H   2、營利事業登記證。
/ ~* I+ k& M8 B- \8 n   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
) m1 {9 Q# q+ ~5 d8 m審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
9 I; e8 V/ X# x, G6 a議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
, v4 a3 C( Q$ H1 ?" I7 @" ]  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。
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    可參考檢附資料加分評比)
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7 ^; ?: I9 J0 ~. Y5 q+ J# X1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
2 E( t/ v4 ^9 a+ E* g$ m& u5 \冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
; `. X9 v, v; |9 x- l  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
# |  ?8 r) ]- K* z3 [  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
0 Z: I3 A) q. L/ }六、資格審查
8 Y& N' @! b3 G$ G/ |1 u6 {8 ]+ ]   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
& t: {! b9 F* |: e0 h" O需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
7 X8 }# m7 Z) Q& Q     效標。
# }3 ]) V. I- \2 k% W1 s" i1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
% N8 p& O  m) ]- ~& Q4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
. p# d9 E2 Z! D6 i 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
" _" Q; _8 A2 p- @! X八、決標原則：
" _9 i5 b  Q3 |* H. j     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
9 ~1 w% F6 V9 j! y: @以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
) f( a; P* [& q$ h) j5 b# s1.以偽造、變造之文件投標。
+ y: n1 s  \5 g' L# q2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
: ^6 a/ p4 A4 }+ {+ S# J5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
% h0 B+ u2 G6 T% R  理由放棄承攬責任者。
; K5 q3 W( }" G, i8 W+ ]- c( D6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
! k, J: ]' e5 g8 z十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
4 Q* n& t6 H: P5 V- G6 f
# ]* z. ]2 w- I' B( ~" I2 r本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
& K! g* B( c: h; i# a0 A        電話:（02）8674-3052  
% N& H4 h  D3 J3 J9 G0 h7 }: a        地址: 新北市三峽區國慶路110號
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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。