康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
4 R3 E, ^! g' }1 u. G* U說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
+ C( W, h4 l9 Q     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
, C+ u. h; i% ` 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
, L, t/ |/ d( m& g% w8 l- Q' y4 x     月25日止，為期一年整。
) ?; m0 y% R/ W' t6 Q5 n 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
5 Z2 v2 H2 [% i* N: V& F6 }  @; i$ o 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
, Q  u& a% w3 T; P     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
) Y# D) I) o2 m4 V1 R  z     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
8 i7 f. p3 G8 n. M" N     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
2 r4 m0 T. N! c! C4 b& f 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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* ^* y% F+ V% S3 ~, @* {＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
8 ?* J0 [  T1 ]$ o7 p/ A    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
% D6 o3 `! @8 r2 D2 K    月25日止，為期1年整。
8 l- \& @  |8 L: q9 d, {, @, O7 h$ J二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
! z$ m$ D* p8 K' \8 o( L1 k9 Q     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
+ ~3 H# v8 W4 M; |; {$ v9 F    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
' C& U5 B! w9 O; K    連絡電話:（02）8674-3052
     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
, I. l, w1 p# b7 ]/ d8 F! v三、招標需求:
$ h& j/ S' [% }7 s  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
4 }6 V. ]$ u. B. N" z             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
: G% v2 A/ s# ?$ S$ d  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
  t0 u2 b8 ^6 g' j+ I(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
2 _  Z' ^0 c( f （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
4 K6 F- N! J" p& E( ~2 G' @% Z司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
7 ?) r) X! ]4 U- f3 j  ^0 ]- K （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
5 M# P. V+ N, D （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
  g8 P+ ~5 Z( q" f. Y$ K5 F （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
6 y* f) _3 o. O                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
/ p8 T2 o2 Q% A  f  e樣及公司大小章之紅色印記）
& \- b6 ?: x, f2 A. Z0 E     必備檢附資料:

   1、公司執照。
7 n, D4 Y$ f! e; p! p0 H   2、營利事業登記證。
" |! a, [1 e6 R+ G& V' c   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
; J' ?# T0 H6 k2 i   4、公司投保雇主責任保險。
0 ~  |+ m4 }7 L# a7 S   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
- {  }4 H8 Z' s3 e' }   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
; w  g% m7 f: T( [7 W   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
* A& B2 M2 h3 ?& J  10、同業公會會員證。
( N8 P9 ]5 P+ j/ t) P9 |/ w  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
" f( K1 W+ |9 S( r2 K1 B/ C印本）。

) x1 e4 J% u$ F% [& d- R. w* s    可參考檢附資料加分評比)
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1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
& U" d& F0 x3 K) b2 ~$ v+ P8 T冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
8 w+ v! d2 d7 e8 J  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
/ C" y+ O" K8 Q8 u) `  4、優良公寓大廈評選實績。
% [5 {& j# W/ v/ f6 d$ V$ G  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
2 g# R  U0 m8 L" v效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
; c- ^0 S+ o9 m  T* h- M) Q七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
5 U8 C, Y" K8 ]: I/ \2.投標文件不全者。
( B0 p* `8 D% Z8 P7 ^, j3 w3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
" I7 v5 V& a* t2 w7 @0 S4 a+ x 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
# u0 X  I* L" ^八、決標原則：
  i+ F2 y2 d" Q( k$ Z- J     1.採最有利標。
& N. N( d) ^$ b, Z% f2 Z 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
& X6 @: @: a8 A/ B9 R* p7 G九、決標之撤銷：
  }4 X) d' E7 l) [得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
$ e4 \( n" I: n3.冒用他人名義或證件投標。
$ ~* o5 `- H& L! I5 K4.在報價有效期間內撤回其報價。
& H0 x/ B; y& [8 q5 t5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
2 O- T$ s3 q* b' s1 K+ D6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
2 _; b" |+ b: K! d( O十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
& b& r- o+ r! `. U- o" ]: ?/ G十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
9 `/ n! K1 n( e        地址: 新北市三峽區國慶路110號
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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。