「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

Jess

9 j% n0 ~& ?9 r9 D8 C【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑／板橋報導】 2011.03.13 03:04 am

  
( z/ x6 `  _4 W' e8 `5 e3 D5 A新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區，近年來每逢冬天低溫，住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂（俗稱「膨管」）情形，要求建商修繕，但建商以已過保固期為由拒絕維修。
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; |) ^" {/ x0 T& P9 F9 V住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情，周認為發生類似情形住戶不少，應與建商施工方法不當有關，日前召集建商與住戶協調，要求建商負責，但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成，與施工無關而拒絕修繕。

由於雙方各說各話，協調不了了之，周繼雄決定下周三再度協調，視建商態度再行處置；社區管委會則說，建商屆時若無善意回應，不排除提起消費訴訟，並請求消基會協助。

三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶，她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時，建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理，他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」，但協調不成後，對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」，態度前恭後倨。

林富子說，邱文珍曾向住戶表示，交屋已有4年，石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關，且建材保固期只有1年，無再免費為住戶修繕的義務。
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太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外，對建商說法不能接受，指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶，提供每片5百元連工帶料的修繕服務，後來物價上漲，每片石英磚漲到700元，改要住戶負擔500元方式處理；有住戶態度強硬只付每片50元，建商一樣幫忙修繕。

6 O; W1 ]& g6 D- S據了解，太子國際村共532戶，社區建成4年以來，已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象，向消保官周繼雄陳情，周在第一次協調不成後，要雙方另謀解決途徑；社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」，表示不排除對太子建設提告，以維護自身權益。
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【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/

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可可的爹

好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
' v! F1 D: d* Y「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  

a500281

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/ T+ F( V1 G; U4 s8 w9 R建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團"，你有甚麼?
( ]' Q" |. z, N; x/ j0 A) U) r何不走政治途徑!!

rqiled

膨管是使用到不好的材質還有施工的品質，前陣子到北大某一社區換燈，他們也有這樣的情況，但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況

歐陽

回覆 a500281 的文章
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$ y  k; M( k3 m# M) Q

阿彬

9 z$ s' B! T# J; q
地磚“碰孤”, 的確公共區域（中庭）有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思！

' Q* ]/ j7 d  o" y5 c7 ^- c再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張！....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是？
5 x1 e" A9 W; e' B% j+ ?, ?
不過最近天氣真的太怪！連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了～可以說是施工品質不當嗎？

recky

可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

半桶師

回覆 阿彬 的文章
4 I: d) F7 \- N+ C
# T2 r4 j5 @1 J) s- O( a( c氣候當然是原因之一
建商賴給氣候賴給住戶使用不當
8 @2 ^3 M1 J" A好像言之有理
6 N8 j6 L# {5 B* `3 q- [
但仔細想想
3 k: X, L$ a- j$ C. {3 \4 n! c建築成本都差不多
平平是建案
同一區的其他建案
: }8 s& R5 G% N+ u就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題
) `  S; s7 S/ H0 Z: j0 c* `
& [" [* i" y/ I" x/ ?2 Q我的社區前一陣子也有
但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
數量極少
就專業角度
我會說這是品管上的瑕疵
只要建商願意處理也就不必苛責建商

, D3 p7 B* ~* V: f/ U; h6 U$ _5 A* z$ @但像這樣普遍的爆磚
就專業來看就是施工不良
沒啥好說

只是台灣的建商大多沒有企業責任
只要不出事一切相安無事
7 U$ @" G1 K0 N7 m出了事..極盡所能的推卸責任
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; S2 L% H$ d$ ~* Q像戶數這麼多
就是一起花錢去告
順便想辦法上媒體
: B; f+ N8 p3 X0 H至少
. l6 R4 i7 n! D; D3 k太子也要付出成本
. |) Z" {' H+ I0 x6 f不然建商老是看準住戶軟弱不團結
- F' F4 B# M- g4 ]* H
, o+ z' ~$ Z. H" a3 }

半桶師

回覆 recky 的文章
% i: ^4 o/ U4 `( p" s+ V) A
: e/ [+ D* D5 U“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
# S9 V9 a8 \3 ]" h4 L& N0 Z只是敲起來聲音不一樣
不算是
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" p/ r( |% U' X  Q不過一塊磚的部份空心太多
7 k1 X" `* y! D, |  i5 z! T) n. g也算施工瑕疵
按理也要更換
; n7 x4 ~" Z( i) q, m2 A# `! o6 ?不然日久遇寒流也是會隆起

) w3 K1 N! P2 [2 N但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
& i5 A& x7 r* A7 Q8 E$ U- U9 v8 [且還要看建商的態度
有的建商規定一塊磚敲5點
超過2點空心就更換
6 a, D8 z9 \% Z, c
但一般人交屋少有這樣檢查的
) a6 T8 T# I" p所以建商也樂的輕鬆

michelle416

這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
& m  Z; |+ m$ e所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
還好當初沒有考慮太子....................
1 e% O& k. X2 b. Q' R5 U* B% @8 J9 _) M希望太子的居民加油,好好的據以力爭!