「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

Jess

# Q  P) Z; L  v/ W【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑／板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
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新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區，近年來每逢冬天低溫，住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂（俗稱「膨管」）情形，要求建商修繕，但建商以已過保固期為由拒絕維修。
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9 \4 X3 |+ F; j- Z" V7 ?, B, ~住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情，周認為發生類似情形住戶不少，應與建商施工方法不當有關，日前召集建商與住戶協調，要求建商負責，但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成，與施工無關而拒絕修繕。
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: G: X! v) E3 b' w; x由於雙方各說各話，協調不了了之，周繼雄決定下周三再度協調，視建商態度再行處置；社區管委會則說，建商屆時若無善意回應，不排除提起消費訴訟，並請求消基會協助。
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, l2 L3 R3 ?8 h8 Z* [' K三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶，她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時，建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理，他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」，但協調不成後，對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」，態度前恭後倨。
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林富子說，邱文珍曾向住戶表示，交屋已有4年，石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關，且建材保固期只有1年，無再免費為住戶修繕的義務。

7 @% }9 B! z: X% v. C太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外，對建商說法不能接受，指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶，提供每片5百元連工帶料的修繕服務，後來物價上漲，每片石英磚漲到700元，改要住戶負擔500元方式處理；有住戶態度強硬只付每片50元，建商一樣幫忙修繕。

據了解，太子國際村共532戶，社區建成4年以來，已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象，向消保官周繼雄陳情，周在第一次協調不成後，要雙方另謀解決途徑；社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」，表示不排除對太子建設提告，以維護自身權益。

【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/

可可的爹

好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  

a500281

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4 d3 K4 e, |4 @( Q8 h/ e  J7 r3 ^4 m建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團"，你有甚麼?
6 {) F) y  j# H' a! P/ t9 I何不走政治途徑!!

rqiled

膨管是使用到不好的材質還有施工的品質，前陣子到北大某一社區換燈，他們也有這樣的情況，但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況

歐陽

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阿彬

地磚“碰孤”, 的確公共區域（中庭）有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
. G/ x) L; I- z- l至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思！
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再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張！....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是？
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6 O- ]8 K9 D0 R0 X6 g# `2 ]不過最近天氣真的太怪！連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了～可以說是施工品質不當嗎？

recky

可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

半桶師

回覆 阿彬 的文章
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0 _% d+ K3 {: `. k5 G! ?6 Y) |氣候當然是原因之一
建商賴給氣候賴給住戶使用不當
好像言之有理

8 W: }9 ?2 P: a( Q% z! c但仔細想想
" R: H2 E% e* w  C  I. U建築成本都差不多
( X8 E" U3 {" ?+ y# Q: t平平是建案
同一區的其他建案
就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題

我的社區前一陣子也有
- e* A3 L5 q; q, E1 g( X' E3 [但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
數量極少
! b: k* n1 J6 U; J" n4 e就專業角度
. \* t8 b& T! O我會說這是品管上的瑕疵
只要建商願意處理也就不必苛責建商
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$ K4 O5 ]3 `7 C% u/ c- B, S5 ~但像這樣普遍的爆磚
就專業來看就是施工不良
( I& g3 E/ ?2 b7 G1 k/ `# h' _沒啥好說

: y! O/ u$ K/ H' v只是台灣的建商大多沒有企業責任
只要不出事一切相安無事
出了事..極盡所能的推卸責任
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4 ~$ Z- U  J4 M3 z4 v! P3 \像戶數這麼多
就是一起花錢去告
# v' s+ P( E5 d. X) ?" O9 p; F% e* H順便想辦法上媒體
1 w1 d3 N% F0 s) `2 L* u至少
$ X8 T$ N; t. o6 p! M3 F9 x/ T( Z太子也要付出成本
不然建商老是看準住戶軟弱不團結
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, z  G% U# g9 m% d' s0 ?' m

半桶師

回覆 recky 的文章

, h' G$ F0 {9 d3 ~( V“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
  Z. Q0 N* M& o& T只是敲起來聲音不一樣
! |5 N; ?- T$ k: x6 L7 m1 z$ ~不算是
' B/ q& g& D; Q  [
0 u' `* J4 M! g; l不過一塊磚的部份空心太多
! ^$ z: s, C' V+ W% z5 Q也算施工瑕疵
按理也要更換
7 I$ g# F$ ~9 q5 k不然日久遇寒流也是會隆起

3 l9 o4 Z0 c8 q1 d9 o+ M但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
& b; |  u9 |/ c$ Y; L- t! ]且還要看建商的態度
' a/ l" T9 P, l7 ]# E! [有的建商規定一塊磚敲5點
. t; C4 Q& o( F4 w( i, Y* t超過2點空心就更換
1 ~$ Z8 M; f. \
! W8 ~( `8 c, U9 W但一般人交屋少有這樣檢查的
! a: t8 m( A- l5 {% B所以建商也樂的輕鬆

michelle416

這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
3 ?3 |, T/ y" E( @  l, |' c還好當初沒有考慮太子....................
希望太子的居民加油,好好的據以力爭!