「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

Jess

【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑／板橋報導】 2011.03.13 03:04 am

  
新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區，近年來每逢冬天低溫，住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂（俗稱「膨管」）情形，要求建商修繕，但建商以已過保固期為由拒絕維修。
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住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情，周認為發生類似情形住戶不少，應與建商施工方法不當有關，日前召集建商與住戶協調，要求建商負責，但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成，與施工無關而拒絕修繕。

, ~$ N7 O  t4 m* B' }' {9 T4 i3 \* p由於雙方各說各話，協調不了了之，周繼雄決定下周三再度協調，視建商態度再行處置；社區管委會則說，建商屆時若無善意回應，不排除提起消費訴訟，並請求消基會協助。

三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶，她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時，建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理，他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」，但協調不成後，對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」，態度前恭後倨。
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" [9 u" s* n+ p6 A( c0 f- v林富子說，邱文珍曾向住戶表示，交屋已有4年，石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關，且建材保固期只有1年，無再免費為住戶修繕的義務。
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太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外，對建商說法不能接受，指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶，提供每片5百元連工帶料的修繕服務，後來物價上漲，每片石英磚漲到700元，改要住戶負擔500元方式處理；有住戶態度強硬只付每片50元，建商一樣幫忙修繕。

據了解，太子國際村共532戶，社區建成4年以來，已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象，向消保官周繼雄陳情，周在第一次協調不成後，要雙方另謀解決途徑；社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」，表示不排除對太子建設提告，以維護自身權益。
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, W, j2 G- j; B# L【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/
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可可的爹

好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
9 O6 `3 e3 G6 Y- s' Y$ |" \8 A7 E( _) ?「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  

a500281

回覆 Jess 的文章

3 e: J! s+ A2 E5 O& e建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團"，你有甚麼?
何不走政治途徑!!

rqiled

膨管是使用到不好的材質還有施工的品質，前陣子到北大某一社區換燈，他們也有這樣的情況，但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況

歐陽

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阿彬

地磚“碰孤”, 的確公共區域（中庭）有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
7 [) |* j6 w+ D至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思！

再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張！....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是？
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0 h+ d* v5 \% P8 w8 f不過最近天氣真的太怪！連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了～可以說是施工品質不當嗎？

recky

可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

半桶師

回覆 阿彬 的文章

0 i" h6 f! n! ~氣候當然是原因之一
建商賴給氣候賴給住戶使用不當
2 t& e3 w  t: ~2 z好像言之有理
) l" C3 J4 }1 |" E. q
& O# G: ~9 D& {/ Z- p& u$ x2 L* k9 e但仔細想想
! ~3 X" }( j% e$ e3 W建築成本都差不多
. I* ]$ \  |5 E7 F平平是建案
同一區的其他建案
$ \0 c$ M9 G5 u就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題
" q: n- Y+ V. ~
我的社區前一陣子也有
: Q. W( h9 W. o; U( ~# \但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
$ V% B! P8 j/ k0 E! F數量極少
就專業角度
我會說這是品管上的瑕疵
' [9 c  B0 e0 f# {6 E只要建商願意處理也就不必苛責建商

但像這樣普遍的爆磚
就專業來看就是施工不良
沒啥好說

/ i# V, R! J8 z9 T4 s只是台灣的建商大多沒有企業責任
只要不出事一切相安無事
出了事..極盡所能的推卸責任
9 N7 K5 J/ B: c9 ~6 O, U
像戶數這麼多
就是一起花錢去告
順便想辦法上媒體
至少
太子也要付出成本
% \' u9 i& V$ X, ^不然建商老是看準住戶軟弱不團結

- L: O) v: S$ c3 m8 G# \
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半桶師

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. e5 j8 O) @- T; s6 o+ e- x0 y“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
# ]3 o+ ]& N6 ]至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
只是敲起來聲音不一樣
不算是
# ?; L  ]* U" W5 k& D' |
* _) ~/ B3 \2 r: i4 }% V, t; y不過一塊磚的部份空心太多
! }2 \- B0 t1 B- c& e也算施工瑕疵
0 K0 S, e$ k2 D6 @0 {$ V7 T+ |按理也要更換
不然日久遇寒流也是會隆起
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但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
9 T: g# ?) l* k且還要看建商的態度
% l" J$ ^2 y3 k+ {( \有的建商規定一塊磚敲5點
" a9 ^$ i& G( J! r+ u) {; H超過2點空心就更換
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' u9 E: @. i" V! k8 F8 T- b: B/ |; _但一般人交屋少有這樣檢查的
所以建商也樂的輕鬆

michelle416

這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
還好當初沒有考慮太子....................
希望太子的居民加油,好好的據以力爭!