央行金檢，10餘銀行剉咧等

歐陽

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' x. V  M% }( S+ y【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻
' k$ h& l; v/ e  `& X" f" y2 u傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，
$ j2 _# o' g' B5 r( F/ w扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢
，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。

1 h! v2 K. l* T+ t' x0 f( v; L% k　至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但
據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的
民營銀行為主。
6 d. m2 B" F  K* q) J) D7 [+ o　據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
. n5 K$ g- w) D+ Y5 G/ p/ _: E% r行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超
貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「
睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
　公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇
& n2 G7 R$ n' y- |+ R+ @性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下
! o# g4 L4 ]' e/ ]2 g, I調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀
行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。
　事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是
業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
( s9 O5 c; _3 S' P  P: l: k、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，
更是有求必應。
. A! ?& `7 W1 u$ u$ M7 ^: N( h　行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾
結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
3 z) E0 x, c. _- C9 T4 x4 u- Z8 T+ Z* A# T怎麼限縮成數也沒輒。
　這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要
& \' a( T4 f7 q  h6 _查銀行授信有無缺失。
2 F# x( `" N" j% M9 k0 I9 R　銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行
限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
/ V$ d+ j( c* V4 R行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後
0 H  T+ C& H3 S+ g' o8 Q的『金主』就夠了！」
( z# I0 p0 L5 M8 Z7 D! m  Y　據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，
針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中
' T9 r" l! E: n" ~# t國時報─黃琮淵／台北報導)


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