央行金檢，10餘銀行剉咧等

歐陽

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, R2 N, t% `4 [) C% m% h【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻
傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，
8 ~: R& S8 E* [/ Q! S扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢
，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。
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　至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但
據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的
6 {$ J8 N% Z/ F' c# Q: O: l& _! l$ {: K民營銀行為主。
　據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超
貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「
- [/ v4 U% f* h睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
" d! U' T# C! x; f* [　公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇
4 F$ p0 w+ k8 N; k9 J' x性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下
調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀
行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。
7 C) [7 F6 b$ a8 Q6 O　事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是
2 L3 N$ ^# o3 s$ R- i) s. ]0 k% F5 R1 g業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
1 f2 F8 Z- s$ `$ v9 A, a、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，
更是有求必應。
　行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
: \# t9 E/ w) p" M5 k8 C六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾
! x  _2 Y' W5 }' c: k結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
8 y$ ~) k1 a5 P1 ~* \$ {: M怎麼限縮成數也沒輒。
' v9 v  J& `( T$ _. ^　這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要
查銀行授信有無缺失。
　銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行
限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
( Z2 [# y' X1 r  {2 ~/ P行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後
的『金主』就夠了！」
　據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，
9 n" |  y% q0 x* r) J4 L3 O2 o針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中
4 Y6 y$ w& D1 u, ]國時報─黃琮淵／台北報導)
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calcandy168898

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