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【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行
( @/ d8 o1 r) F# p; D8 ]* {採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
! q7 @) F9 u. S成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。8 v" E4 W( [ {: c& l
這是央行首度提示數據證明打炒房有效。/ F, H* k+ S4 F" ?& G
央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以
( _, w2 Y$ }1 O來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。
' S4 `+ o' L2 k3 b" [; w1 I0 l3 A7 x5 C, y# I5 M& b
央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界3 v9 q9 G0 C- r* |1 c# w( r
關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一
2 [) t6 D# N' T/ x5 {% j定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。
; S c" h0 q0 n8 r2 p0 t& Q5 m' Z 央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年' _% @# F" D, {$ e- m
6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個
) U/ V/ ^9 u, z1 ?/ X# Q, D行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做2 z. @) ?/ I6 H, }3 `
房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至0 C7 ? K7 { v9 ~4 d9 |+ h; e% d
今年元月的60％。
4 [% q* G$ Q& E! W' s 第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款% `2 O0 L5 V, o# y; b1 t/ c
成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至
' m C( s2 Z, c2 W2.17％。' h! d* v6 U8 W3 k9 F# G" M
央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派
, S7 d. k5 Y" u6 \$ w# U2 G員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖
# X1 c9 e" r7 }; q定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者
+ n; S, T) a' ?- B抬高成交價，取得更多貸款。1 _: A$ c9 D( _+ H% `
舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下# C v* m; d( v0 Q4 A
協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60. ]2 G8 e& B2 r- n& O$ l4 L* _8 a/ _
0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源, N" l& _% X3 Y. u- K+ p _
：工商時報─記者陳美君／台北報導)4 G, w$ \/ C5 B+ b
! _- g; j. m5 v& O) q
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發表於 2011-3-10 09:07:27
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