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【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行
2 R% c$ w6 e4 h採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
* [7 X& [) y$ p成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。
! S+ k) C' E# u0 K( f+ @ 這是央行首度提示數據證明打炒房有效。
, B: M* s9 |5 k% {, \1 S" E 央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以% G1 H( f7 a0 U) Y) X8 u6 p& p* ]
來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。3 I5 d# A4 i/ c6 Q
; l7 P! H/ z. C/ L
央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
6 z5 m4 ^+ H9 d/ |7 o. D4 k關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一
- m+ u/ Y7 R, C$ f- Z定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。
6 d: r0 X1 M' r4 Y2 Y8 z 央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年3 x( e+ K' f: B$ U
6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個9 e9 d& p) ? p; Q/ d
行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做
9 Q# q7 p+ ?2 m% c3 j% M4 h1 H房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至7 H5 r' k {1 G4 c
今年元月的60％。% Z/ u% s+ B4 u* T2 O
第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款
$ X; M' p# ?, ~, L成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至
$ x. ?0 j; D+ e2.17％。, j4 z' e1 J5 N. Z% O9 I
央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派
3 q' L) x/ N% B" d) e9 y員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖
# U; f9 A) M' t- Q+ i定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者/ R/ Z1 @5 l5 f' D0 V% t; Q
抬高成交價，取得更多貸款。- S7 N" `" u Z! x4 W
舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下/ _. x( Q8 t, v% h
協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60
m$ N2 P2 `. ]7 ^$ N0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源$ O- K, p( L/ d* t j& c' y
：工商時報─記者陳美君／台北報導)( t) V& W% k# ^3 C: f
7 y1 p! h4 ?5 S" f7 T# q
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發表於 2011-3-10 09:07:27
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